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檢測地區(qū)包含江蘇省,、上海市有直轄市以及市內(nèi)區(qū),，縣，鎮(zhèn),，村莊內(nèi)的項目檢測

1,、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣,、市,、鎮(zhèn)、村莊)房屋完損狀況檢測

2,、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣,、市,、鎮(zhèn)、村莊)房屋安全檢測

3,、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣、市,、鎮(zhèn),、村莊)房屋損壞趨勢檢測

4、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣,、市、鎮(zhèn),、村莊)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

5,、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣,、市,、鎮(zhèn)、村莊)房屋質(zhì)量綜合檢測

6,、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣、市,、鎮(zhèn),、村莊)房屋抗震能力檢測

7、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣,、市,、鎮(zhèn)、村莊)各類災(zāi)后(雪災(zāi),、火災(zāi),、震災(zāi))質(zhì)量檢測

8、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣,、市、鎮(zhèn),、村莊)住宅套內(nèi)安全鑒定

--- 我們承接所有市級,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工,、加固設(shè)計---

【吳中區(qū)房屋安全檢測中心】通質(zhì)張工檢測鑒定技術(shù)始本著“客戶至上,、服務(wù)周到、誠信為本,、****,、真實可靠、實事求是”的經(jīng)營理念,，迅速成長為各地區(qū)經(jīng)驗豐富的工程檢測鑒定咨詢服務(wù)單位之一,。自成立以來，在工程檢測房屋鑒定咨詢工作過程中積累了豐富的技術(shù)經(jīng)驗,，造就了一大批專注技術(shù)隊伍,，建立了比較完善的規(guī)章制度;在“成效、youzhi”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下,，堅持“客戶至上,，價格合理”的服務(wù)宗旨，深化企業(yè)內(nèi)部改革,，強化專注技能,，積極參與競爭;在不斷的努力中，創(chuàng)造了一大批建筑檢測房屋鑒定的youzhi項目,，共完成施工周邊房屋鑒定,、結(jié)構(gòu)檢測、一般性房屋安全鑒定,、危房鑒定,、公共魚樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定,、工業(yè)廠房可靠性鑒定,、民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定等各類項目數(shù)百宗，在房屋鑒定行業(yè)中樹立了良好的口碑,。

吳中區(qū)房屋安全檢測中心,廠房安全檢測內(nèi)容：
1,、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告,、設(shè)計圖紙,、施工記錄、工程竣工驗收資料,，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;
2,、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況,、檢查檢測,、維修、加固,、改造,、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;
3,、檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4,、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6,、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移,、變形或腐蝕,、老化等其他損傷，采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度及損傷性質(zhì),。

鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的適用性等級
As級 在目標(biāo)使用期內(nèi)能正常使用，不必采取措施;
Bs級 在目標(biāo)使用期內(nèi)尚不影響結(jié)構(gòu)系統(tǒng)安全,，可能有少數(shù)構(gòu)件(節(jié)點)應(yīng)采取適當(dāng)措施;
Cs級 在目標(biāo)使用期內(nèi)影響結(jié)構(gòu)系統(tǒng)正常使用,，應(yīng)采取措施;
Ds級 在目標(biāo)使用期內(nèi)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)不能使用，必須及時采取措施,。

混凝土強度非破損檢測 技術(shù)雖然起步較晚,，但發(fā)展速度卻很快，尤其是在歐美國家,，近20年來先后研發(fā)一系列用于混凝土強度非破損檢測的先進儀器,，例如超聲波探測儀、拔出法測定儀等。

但是回彈法仍以其儀器簡單,、操作方便,、經(jīng)濟迅速和具有相當(dāng)?shù)臏y試精度，而始終保持著它在混凝土非破損領(lǐng)域內(nèi)的優(yōu)勢地位,。在歷屆國際混凝土非破損會議上,，回彈法的研究和應(yīng)用仍占相當(dāng)?shù)谋戎亍ｋm然回彈法具有一定的局限性,，但這種方法在混凝土非破損中的檢測作用,，國際上給予了充分的肯定。

我國建設(shè)部于1985 年頒布了《回彈法評定混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ 23—85),，這是我國弟一部混凝土非破損檢測的專注標(biāo)準(zhǔn),，在此基礎(chǔ)上又進行了修訂，于1992 年改名為《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 23—92) (以下簡稱《規(guī)程》),。近幾年來,， 在執(zhí)行此《規(guī)程》中， 由于檢測人員對規(guī)程的理解有誤,， 出現(xiàn)了這樣或那樣的偏差,， 使得對混凝土質(zhì)量的評定有誤，必須引起有關(guān)人員的足夠重視,。

—— 一,、回彈代替留置試塊 ——

《規(guī)程》中規(guī)定：“本規(guī)程適用于工程結(jié)構(gòu)中的普通混凝土抗壓強度的檢測?！睋?jù)此,，有的施工單位就用其代替施工過程中混凝土試塊的留置，這是一種對《規(guī)程》的錯誤理解,。

結(jié)構(gòu)混凝土強度的檢驗與評定,，應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ 50204—92) 及《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ 107—87) 執(zhí)行。當(dāng)對結(jié)構(gòu)混凝土強度有懷疑或留置的試塊數(shù)量不足時,，才可按《規(guī)程》進行檢測,，檢測結(jié)果可作為處理混凝土質(zhì)量的一個依據(jù)。隨著質(zhì)檢監(jiān)督力度的加大,，由回彈法檢測代替留置試塊的現(xiàn)象逐漸減少,，但在中小工程中還時有發(fā)生。

砼構(gòu)件回彈法檢測

圖 砼構(gòu)件回彈法檢測

—— 二,、檢測表面受害的結(jié)構(gòu)混凝土 ——

回彈法檢測混凝土強度,，是通過回彈儀測定混凝土表面硬度，進而推定其抗壓強度的方法,。它的使用前提是要求被檢測結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土的內(nèi)外質(zhì)量一致,。因此,，當(dāng)混凝土表面受害，內(nèi)外部質(zhì)量有明顯差異時,，不允許使用回彈法檢測,。

混凝土表面受害包括： 化學(xué)腐蝕、火災(zāi)及硬化期間受凍等,。如果混凝土表面受害仍用回彈法檢測,，其結(jié)果會造成誤判。

例如某住宅樓澆筑C15混凝土圈梁時,，由于冬季施工措施不當(dāng),，而使混凝土表層受凍，解凍后回彈檢測其抗壓強度為12.8MPa,，取芯樣檢測的強度為17.5MPa,。兩種檢測方法的結(jié)果出現(xiàn)較大差異。

如果按回彈法檢測結(jié)果勢必要判為不合格而進行處理,，造成不必要的浪費,。因此，遇到表面受害的混凝土檢測,，應(yīng)選用取芯樣,、超聲波等方法進行。如果條件不具備,，必須對混凝土表面進行處理,，達到內(nèi)外一致后，才能進行回彈檢測,。

回彈儀檢測混凝土回彈儀檢測混凝土

圖 回彈儀水平方向檢測混凝土澆筑表面或澆筑底面

—— 三,、不測定碳化深度 ——

水泥一經(jīng)水化就要析出氫氧化鈣Ca(OH)2，它與空氣中的二氧化碳發(fā)生反應(yīng),，生成硬度較高的碳酸鈣CaCO3， 這就是混凝土的碳化現(xiàn)象,。

由于碳化作用使混凝土表面硬度增加,，回彈值增大，但混凝土內(nèi)部的抗壓強度沒有變化,，在測試過程中要扣除因混凝土碳化而增大的回彈值,。

因此，在測區(qū)回彈測試完成后,，根據(jù)《規(guī)程》規(guī)定,，要測量碳化深度。但是,，在實際操作中,，有的檢測人員不實地測量碳化深度,，而是根據(jù)混凝土澆筑的時間，按經(jīng)驗推算,，這是錯誤的作法,。因為混凝土的碳化不僅同齡期有關(guān)，還同混凝土所用的水泥品種,，混凝土的強度等級,，密實度以及混凝土所處的環(huán)境條件有關(guān)。

普通硅酸鹽水泥的抗碳化能力要優(yōu)于礦渣水泥,，火山灰水泥,，粉煤灰水泥;混凝土強度等級越高，密實度越大,，抗碳化能力越強;在環(huán)境因素中,，大氣中CO2濃度和周圍介質(zhì)的相對濕度對碳化影響zui大。

在大氣中存在水分的條件下,，混凝土的碳化速度隨著CO2 濃度的增加而加快,。當(dāng)大氣中的相對濕度在50%～ 75% 時，碳化速度zui快;濕度過小,， 混凝土孔隙中沒有足夠的水分使CO2 生成碳酸鈣,， 碳化作用也不易進行; 濕度過大， 混凝土孔隙中充滿了水,，CO2 不易進入到水泥石中,，碳化作用也不易進行。因此,，用混凝土齡期推算碳化深度的作法是錯誤的,，一定要在被測結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上實測碳化深度。

實踐證明,，在混凝土質(zhì)量基本一致的同一構(gòu)件的各測區(qū),，所處的環(huán)境條件基本一致，碳化深度值差異不大,。因此,，一個構(gòu)件中不必每個測區(qū)都測定碳化深度，選擇有代表性的1～ 2 處測量碳化深度即可,， 否則會增加不必要的工作量,。測量碳化深度時，要用碳化深度測量儀或用深度卡尺,。用鋼板尺或鋼卷尺測量碳化深度誤差大,，影響混凝土強度的評定結(jié)果。

—— 四,、檢測方法有誤 ——

按照《規(guī)程》規(guī)定,， 回彈檢測的方法有兩種： 一是單個檢測,，二是抽樣檢測。

單個檢測適用于單獨的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件,，如現(xiàn)澆整體煙囪,、水塔、連續(xù)墻及結(jié)構(gòu)中的柱,、梁,、板、基礎(chǔ)等,。抽樣檢測適用于相同的生產(chǎn)工藝條件下,，混凝土強度等級相同，原材料配合比,、成型工藝,、養(yǎng)護基本一致且齡期相近的同類構(gòu)件。

單個構(gòu)件檢測并進行評定較容易掌握,，而抽樣檢測往往在檢測批的劃分上出現(xiàn)偏差,，也就是在“齡期相近”和“同類構(gòu)件”的掌握上出現(xiàn)錯誤。

有人在檢測時,，對一棟樓房不論施工期長短,，都作為一批檢測，這是錯誤的,。因為“一批”結(jié)構(gòu)或構(gòu)件,，往往延續(xù)時間較長，而回彈法測試一般在或幾天內(nèi)完成,，所評定的混凝土強度,，是在或幾天內(nèi)該結(jié)構(gòu)或構(gòu)件所達到的“及時強度”。

對于施工延續(xù)時間較長,、對同一設(shè)計強度的混凝土來說,，如果用在相同幾天內(nèi)測試的“及時強度”來評定這“一批”結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強度，顯然是不正確的,。另有檢測者對同層梁,、柱、陽臺等構(gòu)件混合抽樣檢測,， 進行總體評定也是不正確的。

關(guān)于“齡期相近”的含義,，是在劃分抽樣檢測的范圍時,， 一般可按施工齡期的前后相差在15% 以內(nèi)掌握，超過15% 時可另劃分檢測范圍,， 或按單個構(gòu)件檢測,。

“同類構(gòu)件”是指在檢測范圍內(nèi),，配筋、外形尺寸等基本相同或同一型號的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件,。例如現(xiàn)澆多層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),，需要對每層的混凝土強度進行檢測時，可根據(jù)需要對該層的同類柱子或同類梁等構(gòu)件,，采取抽樣方法分別進行總體評定,。

—— 五、混凝土強度評定 ——

如何推定被檢測結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土的強度,， 是能否正確判斷結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土質(zhì)量的關(guān)鍵,。按照《規(guī)程》規(guī)定， 構(gòu)件混凝土強度的推定分兩種：

1)按單個構(gòu)件檢測時,，以zui小值為該構(gòu)件混凝土強度的推定值：

2)按批量抽樣檢測時,， 按下列公式計算：

取公式②、③中的較大值為該批構(gòu)件的混凝土強度推定值

在實際操作中,，有的檢測者為了保險起見,，取上述公式中的小值，這是錯誤的,。根據(jù)筆者的檢測經(jīng)驗,，以zui小值作為構(gòu)件強度的推定值，要比一組立方體試件強度的平均值低,，實測二者強度率并不一樣,，前者的率大于后者。

另外,，在檢測中也經(jīng)常出現(xiàn)測區(qū)間標(biāo)準(zhǔn)差過大的現(xiàn)象,，這說明有某些偶然因素在起作用，要認真加以分析,，慎重取舍,。特別要注意批量的劃分是否正確，不能按批量進行推定時,，要按單個構(gòu)件進行評定,，以免造成誤判。

對于存在危險構(gòu)件房屋的處理措施
可根據(jù)危險構(gòu)件的破損程度和具體情況有針對性的選擇下列處理措施：
1)減少結(jié)構(gòu)使用荷載;
2)加固或更換危險構(gòu)件;
3)架設(shè)臨時支撐;
4)觀察使用或停止使用;
5)拆除部分或全部結(jié)構(gòu),。