一、依據(jù)文昌市危房鑒定標準評定,，危樓可分為不一樣級別：

1、危樓應(yīng)由鑒定單位明確提出深入分析、 綜合考量的重要依據(jù),，請示市一級的房產(chǎn)管理部門或其受權(quán)企業(yè)核準,。

2、對危樓,，應(yīng)按照風險水平,、影響程度， 依據(jù)條件,，各自輕,、重、緩,、急,，分配建造方案。

3,、對危險因素,，應(yīng)根據(jù)正常的檢修，立即清除緊急情況,。

4,、對危樓和危險因素，在查明,、核實后,， 都應(yīng)采取有力措施，保證住用安全可靠,。

二,、文昌市房屋質(zhì)量鑒定程序流程依照：審理授權(quán)委托-原始調(diào)研-檢驗檢算-評定定級-處理建議-出具報告。

1,、接納授權(quán)委托：依據(jù)受托人規(guī)定,，房屋檢測鑒定企業(yè)明確房子危險因素評定內(nèi)容與范疇。

2,、原始調(diào)研：搜集調(diào)研與分析房子原始資料,，進行現(xiàn)場勘察。

3,、檢驗檢算：對房子現(xiàn)況開展現(xiàn)場檢測,，如果需要選用儀器設(shè)備評估和構(gòu)造檢算。

4,、評定定級：房屋檢測鑒定企業(yè)的專業(yè)人員對調(diào)研,、勘察、檢算的統(tǒng)計數(shù)據(jù)進行全面剖析,，綜合評定,，確認其危險等級,。

5、處理建議：對所評定的房子,，應(yīng)明確提出原則問題的處理建議,。

6、出具報告：依照標準,，出示合乎風險鑒定標準的房屋檢測鑒定匯報,。

三、評定什么叫文昌市危險房屋：

一,、風險房屋檢測鑒定的標準規(guī)范

1,、地基與基礎(chǔ)和上端承重構(gòu)件。通常是檢驗地基與基礎(chǔ)有沒有地基沉降,、偏移,、干裂形變等征兆，假如地基與基礎(chǔ)產(chǎn)生基礎(chǔ)沉降形變,，對地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會產(chǎn)生影響,，*很明顯的狀況便是裂開，當傾斜率貼近1%時就應(yīng)當造成相對高度警惕,，如縫隙已達到10mm,，或是地基沉降已導致房屋傾斜。

  2,、混凝土結(jié)構(gòu),。混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)重點對縱橫墻聯(lián)接位置及其墻面拐角位置有沒有裂開和形變,。假如受力墻,、柱出現(xiàn)沿承受力的方向縫隙(縱向縫隙)，且縫寬敞于2mm,，縫長超出樓高1/3的縱向縫隙的時候就須相對高度警惕,。

3、混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件,。其查驗關(guān)鍵是支架位置,、受彎區(qū)與受剪區(qū)是否存在裂開狀況，還有縫隙的遍布,、邁向,、總寬和長短?？蚣芗袅?yīng)認真檢查框支柱,、角柱及重要節(jié)點位置。底框構(gòu)造的房子和高層建筑應(yīng)重點對轉(zhuǎn)層裂開形變狀況,。

四,、文昌市危房檢測2022年資費標準---海南省統(tǒng)計局收費標準參考價：

    根據(jù)住房城鎮(zhèn)修建部,、我國改革委員會、財務(wù)部門等三部委相關(guān)村子農(nóng)村危房改造戰(zhàn)略方針精神實質(zhì),，及其省住房城鎮(zhèn)修建廳《關(guān)于印發(fā)的通告》等條件,，為確實搞好2017年村子農(nóng)村危房改造工作，擬訂如下所示實施方式,。

1、補貼戰(zhàn)略方針與標準,。補貼戰(zhàn)略方針,。村子危房改造補助戰(zhàn)略方針關(guān)鍵點是居住在危樓里的村子撤出供奉五保戶、農(nóng)村低保戶,、貧困殘疾人家庭和其它貧窮戶,。

2、國家補助標準,。村子農(nóng)村危房改造資產(chǎn)以農(nóng)民自籌資金為主導,，補貼輔助，多形式籌集更新改造資產(chǎn),。歸類補貼標準為：

1.村子撤出供奉五保戶,、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭復(fù)建房屋人均2萬余元;修整結(jié)構(gòu)加固人均0.6萬余元,。

2.別的貧窮家庭復(fù)建房屋人均1萬余元,，修整結(jié)構(gòu)加固人均0.4萬余元。

  以上補貼一部分,，核心會計按人均7500元補貼,，國貧縣和比照一帶一路戰(zhàn)略戰(zhàn)略方針縣(市、區(qū)),，省部級按人均3000元補貼,，別的一般縣(市、區(qū)),，省部級按人均2000元補貼,，由各省根據(jù)更新改造方式統(tǒng)籌組織。