按房屋的結構種類分為：混凝土結構檢測,、砌體結構檢測,、鋼結構檢測和鋼筋混凝土組合結構檢測等,，對某些結構或構件為獲得其結構承整體受力性能或構件承載力,、剛度或抗裂性能,，可進行結構或構件的整體性能的靜力實荷檢驗，對某些重要建筑和大型的公共建筑還可進行結構的動力測試,。

　　按照房屋的正常使用性鑒定,，通常是看房間是不是影響到了人們的正常使用。比如常見的漏水現(xiàn)象,，需要對圖紙進行復核,，并根據(jù)現(xiàn)場的實際環(huán)境。對改造房屋結構進行檢測鑒定的時候,，重點是進行復核驗算,，檢查改造后是否要影響人們的生活。 需要對房間的構件進行鑒定,，單個的進行檢查,，一個損壞也可能影響到整個房屋的體系。很多情況下是因為地震,，火災這種意外造成的房屋損壞,，就需要時間到現(xiàn)場進行排查，根據(jù)受損的嚴重程度,，并結合檢測的項目,，進行相關的補救與救援。后,，一般是需要人員根據(jù)現(xiàn)場的情況,，制定出方案。需要根據(jù)國家政策檢測材料強度,，鋼筋的配置與建筑的變形檢測,。

　　根據(jù)房屋圖紙設計要求己達到房屋的使用年限時，或者在國家現(xiàn)行規(guī)范下房屋的原結構荷載不能滿足要求情境下,。 一般建筑物的設計使用年限為50年,，當房屋使用達到50年時,，經(jīng)房屋結構檢測，需要進行房屋加固的,。如：近多年來,，2008年地震后，國家房屋檢測協(xié)會出了許多抗震規(guī)范及標準,，對現(xiàn)有房屋結構作結構抗震鑒定后,，存在抗震承載力不足的，需對原有建筑物不能滿足的結構構件進行抗震加固,。

　　房屋在長期的使用過程中,由于自然老化,隨意拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,都會造成房屋出現(xiàn)損壞,尤其是在房屋超過其規(guī)定的使用年限后,，房屋的結構在承載方面已經(jīng)遠不能與新建筑物的結構相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現(xiàn)問題,。為了確定這些超過使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平,，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過房屋安全鑒定檢測來確定

房屋損壞趨勢檢測檢測項目　　

通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計,、施工,、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移,、裂縫等損壞的監(jiān)測過程,。適用范圍　　因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。檢測內(nèi)容及過程　　主要檢測參數(shù)有：　　傾斜,、沉降,、裂縫、地基基礎,、砌體結構構件,、木結構構件、混凝土結構構件,、鋼結構構件等,，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測?！　》乾F(xiàn)場檢測項目有：　　a.混凝土結構構件檢測中,，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中,，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中,，木材順紋抗壓,、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗,，木材橫紋抗壓強度試驗,。　　檢測過程：　　1,、初始檢測：　　取其平均值作為監(jiān)測初始值 ,。　　根據(jù)房屋的結構特點和影響因素,，制定監(jiān)測方案 ,。　　2,、損壞趨勢的監(jiān)測：　　定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況,。　　及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù),，繪制變化曲線,，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況,，及時通知委托方,。　　3,、復測：　　計算房屋垂直位移、水平位移,、傾斜的累計總值,。　　分析房屋損壞原因,，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定,，并提出相應的處理措施。

在需改變房屋結構和使用功能時,，通過對原房屋的結構進行檢測,，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程,。適用范圍　　需要增加荷載和改變結構的房屋,。檢測內(nèi)容及過程　　主要檢測參數(shù)有：　　傾斜、沉降,、裂縫,、地基基礎、砌體結構構件,、木結構構件,、混凝土結構構件、鋼結構構件等,，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測,?！　》乾F(xiàn)場檢測項目有：　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度,； b.鋼結構構件檢測中,，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力,。 c．木結構構件檢測中,，木材順紋抗壓、抗拉,、抗剪強度試驗,，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗,?！　z測過程：　　1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求,?！　?、了解房屋原始結構和原始資料,，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況,。　　3,、必要時,，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測?！　?,、按現(xiàn)行設計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算?！　?,、對現(xiàn)有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關規(guī)定進行抗震分析與鑒定,?！　?、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測