性質(zhì)：既有建筑、在建工程,、爛尾樓等;

功能：民用建筑,、工業(yè)建筑;古建筑等;

結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu),、磚混結(jié)構(gòu),、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu),、排架結(jié)構(gòu),、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu),、石砌體結(jié)構(gòu),、大跨度空間結(jié)構(gòu);

樓層：低層建筑、多層建筑,、中高層建筑,、高層建筑、超高層建筑,。

建筑地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測：

對建筑地下或周邊存在礦道,、地鐵線路等對建筑產(chǎn)生的影響，建筑擴建加層及其它可能造成建筑地基基礎(chǔ)下沉的情況,，監(jiān)測建筑地基基礎(chǔ)下沉情況,，及時發(fā)現(xiàn)并制止損害繼續(xù)發(fā)生。

基坑周邊建(構(gòu))筑物傾斜監(jiān)測：

建筑基坑開挖對周邊建筑物會產(chǎn)生一定影響,，為防止可能造成的損壞,，對基坑周邊建筑物傾斜進行監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)并制止損害繼續(xù)發(fā)生,。

基坑周邊建(構(gòu))筑物水平位移監(jiān)測：

建筑基坑開挖對周邊建筑物會產(chǎn)生一定影響,，為防止可能造成的損壞，對基坑周邊建筑物水平位移進行監(jiān)測,，及時發(fā)現(xiàn)并制止損害繼續(xù)發(fā)生,。

基坑周邊建筑(地表)裂縫監(jiān)測：

建筑基坑開挖對周邊建筑物會產(chǎn)生一定影響，為防止可能造成的損壞,，對基坑周邊建筑物建筑(地表)裂縫進行監(jiān)測,，及時發(fā)現(xiàn)并制止損害繼續(xù)發(fā)生。

建筑基坑管線變形監(jiān)測：

建筑基坑開挖對周邊供水管道,、污水管道,、天然氣管道,、暖氣管道等產(chǎn)生一定影響，為防止可能造成的損壞,，對基坑周邊管線變形監(jiān)測進行監(jiān)測,，及時發(fā)現(xiàn)并制止損害繼續(xù)發(fā)生。

1,、從事鋼結(jié)構(gòu)工程需要相應(yīng)的資質(zhì),，分為一級、二級和,，蕞低,。

2、一級企業(yè)：可承擔各類鋼結(jié)構(gòu)工程(包括網(wǎng)架,、輕型鋼結(jié)構(gòu)工程)的制作與安裝,。

3、二級企業(yè)：可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍且跨度33米及以下,、總重量1200噸及以下,、單體建筑面積24000平方米及以下的鋼結(jié)構(gòu)工程(包括輕型鋼結(jié)構(gòu)工程)和邊長80米及以下、總重量350噸及以下,、建筑面積6000平方米及以下的網(wǎng)架工程的制作與安裝,。

4、企業(yè)：可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍且跨度24米及以下總重量600噸及以下,、單體建筑面積6000平方米及以下的鋼結(jié)構(gòu)工程泡括輕型鋼結(jié)構(gòu)工程)和邊長24米及以下、總重量120噸及以下,、建筑面積1200平方米及以下的網(wǎng)架工程的制作與安裝,。

房屋改造前檢測鑒定,，是在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時,，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度,，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價,。 常見的例如設(shè)計變更需要增加荷載、增層改造,、改變結(jié)構(gòu)的房屋建筑,。

房屋使用功能改變檢測

做好測繪工作后，檢測人員仔細查勘了房屋的每一個角落,，對有裂縫的地方進行了詳細記錄拍照,。這是房屋檢測中的完損檢測環(huán)節(jié)。完損檢測結(jié)束后,，就是房屋構(gòu)件材料強度檢測,。本幢房屋是框架結(jié)構(gòu)，梁和柱子是主要受力構(gòu)件,，對其強度的檢測采用常規(guī)檢測方法——回彈法,。材料強度檢測完成后，又對該幢房屋進行了傾斜和沉降檢測,。房屋結(jié)構(gòu)改變安全檢測所有檢測數(shù)據(jù)收集完成后,，和業(yè)主交代了一下房屋大概情況,，檢測工程師安全撤離現(xiàn)場。

房屋改造拆改結(jié)構(gòu)布置前檢測鑒定內(nèi)容：

1,、對該房屋結(jié)構(gòu)類型,、建筑層數(shù)、房屋地址,、建造年代,、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查,。

2,、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸,、層高等情況進行現(xiàn)場測量,。

3、對該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進行測量,，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象,。

4、用鋼卷尺對該房屋的上部結(jié)構(gòu),、圍護結(jié)構(gòu),、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量,，并對部分典型構(gòu)件損壞情況(變形,、開裂、沉陷,、滲漏,、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄。

5,、采用鋼筋探測儀對該房屋上部結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土柱、梁,、板進行檢測,，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱、梁,、板的配筋信息,。

6、按相關(guān)檢測標準的要求,，對該房屋上部結(jié)構(gòu)抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱,、梁、板構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測,。

7,、根據(jù)現(xiàn)場檢查,、檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對房屋上部結(jié)構(gòu)進行承載力計算,。

8,、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果,，判定該房屋上部結(jié)構(gòu)是否滿足加層改造后承載力要求,。

房屋加固改造前的性能檢測鑒定首先要對原設(shè)計圖紙，施工情況及現(xiàn)實情況進行詳細的調(diào)查研究.對舊建筑物的實際結(jié)構(gòu)情況進行詳細的了解,。

在房屋一定范圍內(nèi)進行建筑物施工,，由于新的建筑物修建需要大量的挖掘或者進行加固地基的工作,，在新建筑物挖掘或者加固地基的時候可能會引起同一領(lǐng)域內(nèi)土層結(jié)構(gòu)的變化，導(dǎo)致已經(jīng)修建好的建筑物地基基礎(chǔ)不均勻,，進而使已經(jīng)修建好的建筑物出現(xiàn)下沉,，傾斜甚至是倒塌的危險,。