我司擁有CMA檢測體系認證機構(gòu),、結(jié)構(gòu)補強資質(zhì)施工單位和設計等相關(guān)資質(zhì)齊,，提供檢測鑒定,、設計,、施工一站式服務,。臺山C級危房鑒定公司秉承“科學公正,，技術(shù)服務”的服務宗旨,、真實誠信的合作理念,，竭誠為廣大客戶創(chuàng)造大價值,。 本公司提供免費咨詢,，由專門人士負責接聽并了解您的需求，為您提供適合的技術(shù)服務單位,，提供youzhi效率的服務,。業(yè)務涵蓋：房屋質(zhì)量安全檢測、工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)鑒定,、學校幼兒園抗震鑒定,、房屋完損等級評定、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測,、老舊小區(qū)改造鑒定,。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定,、加固施工,、加固設計---

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作為可承接臺山本地第三方房屋檢測鑒定機構(gòu),我們不僅能承接臺山房屋/廠房/學校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測鑒定業(yè)務,。例如有荔灣區(qū),、豐順縣、江城,、定安,、佛山、恩平,、黃江,、南雄市、臨高,、潮南,、南澳縣、恩平,、封開縣,、東城、橋頭,、豐順,、武江區(qū)、吳川市,、高埗,、屯昌、坪山區(qū),、道滘,、惠東縣、蓬江區(qū)、廉江市,、肇慶,、陸河縣、越秀區(qū)等地區(qū)檢測鑒定,、加固施工,、設計業(yè)務。

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房屋結(jié)構(gòu)整體的變形情況,，如沉降,、位移、傾斜等情況,，要及時采取檢測鑒定,，然后加以加固。引起房屋傾斜的原因之一是地基軟弱,，如承重層為飽和軟粘土,、粉土或泥質(zhì)土等欠固結(jié)土層，在建筑物荷載(特別是偏心荷載)的作用下,，容易引起過大的沉降或傾斜,。

房屋基礎檢查和檢測的內(nèi)容與方法：

1)檢查基礎與承重磚墻連接處有無斜向階梯形裂縫、水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎與框架柱根部連接處有無水平裂縫,。

2)對淺埋基礎，必要時可通過開挖進行檢查,。

3)對深基礎(或樁),，可依據(jù)原設計、施工,、檢測和工程驗收的有效文件,，必要時可通過小范圍的局部開挖，取得其材料性能,、幾何參數(shù)和外觀質(zhì)量的檢測數(shù)據(jù),。

4)當基礎不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結(jié)構(gòu)裂縫,、門窗變形,、裝修及管線損壞、電梯運行障礙等現(xiàn)象或地基可能繼續(xù)沉降時,，應對房屋進行基礎不均勻沉降監(jiān)測,。基礎不均勻沉降測點布置,、觀測操作及判定地基是否進入穩(wěn)定階段等情況可參照《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定進行,。

房屋傾斜的根本原因

房屋的質(zhì)量是很重要的，大部分出現(xiàn)房屋或者建筑物傾斜的現(xiàn)象的基本就是因為地基未達到建設標準。才會導致往上建設時,，底部受力不均勻,，上層建筑偏斜。必須及時進行加固糾偏,，不然后果不堪設想,。建筑物傾斜在加固之前要找專業(yè)的房屋安全檢測公司進行鑒定，鑒定后給出數(shù)據(jù)跟評估后再加固,。

一,、 前言

《危險房屋鑒定標準》(JGJ125—99，2004年修訂),，自實施以來,，以操作簡單，適用性強,，在既有房屋的安全性中得到廣泛應用,，使危險房屋鑒定工作有章可循，有法可依,。為有效使用既有房屋,，了解房屋的安全程度和及時解除房屋安全隱患提供了法律依據(jù)。但隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展,，房屋的結(jié)構(gòu)形式發(fā)生了多樣性的變化,，特別是一些新型結(jié)構(gòu)形式的使用，《危險房屋鑒定標準》中的一些評判方法和評判系數(shù)取值就逐漸顯露出值得商榷之處,。

二,、 危險房屋鑒定的綜合評定方法

《危險房屋鑒定標準》將房屋的評定方法分為三個層次。

diyi層次為構(gòu)件性鑒定,，其評定分為危險構(gòu)件(Td)和非危險性構(gòu)件(Fd),，根據(jù)規(guī)范所給出的危險點標志，評定構(gòu)件等級,。

第二層次為房屋組成部分(地基基礎,、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu))危險性鑒定,，其評定等級分為a,、b、c,、d四級,。

第三層次房屋危險性鑒定，其評定等級為A,、B,、C、D(無危險點、有危險點,、局部危房,、整體危房)四級。

三,、 問題的討論與商榷

3.1 關(guān)于標準的適用范圍

標準1.0.2條規(guī)定,，本標準適用于既有房屋的危險性鑒定。但由于歷史和社會經(jīng)濟發(fā)展的原因,，社會經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,，我國廣大農(nóng)村和偏遠鄉(xiāng)鎮(zhèn)存在大量的“三無”(無設計圖紙、無施工單位,、無監(jiān)理單位)自建房屋,，這些房屋從一開始就不是嚴格意義上的安全房屋，如果均采用此標準予以鑒定,，那么,，此類房屋多為D級危房(整體危房)，但廣大農(nóng)民和部分城鎮(zhèn)居民依舊在居住此類房屋,，這樣將會形成危房面積量的擴大化,，為此，筆者認為應將適用范圍調(diào)整為城市及城鎮(zhèn)房屋,。

3.2 構(gòu)件危險性的討論

標準4.1.2中分別列出了基礎,、墻體、柱,、梁,、檁條、擱柵,、板、屋架,、桁架等構(gòu)件的劃分,。但就每個構(gòu)件的種類就明顯不夠，基礎部分,，只列出了柱基,、條形基礎和板式基礎三種，在現(xiàn)實工程中除了上述三種形式外還有樁基(單樁,、多樁),、箱型基礎等;墻體種類也有多種，如砌體承重墻,、抗震墻,、剪力墻等，各種墻體的受力原理不同，破壞形式不一樣,，計算要求和取值也不一樣;梁的種類也分很多種類,，如簡支梁、墻梁,、框架梁,、框支轉(zhuǎn)換梁、連梁,、深梁等,，各種梁的受力原理和計算方式不同，破壞形式不一樣,，取值也不一樣;柱的種類也分很多種,，有木柱、磚石砌體柱,、鋼筋混凝土柱,，磚石砌體柱還分柱、帶壁柱,、配筋砌體柱,，鋼筋混凝土柱還分構(gòu)造柱、排架柱,、框架柱(還分中柱,、邊柱、角柱),、框支柱,，各種柱的構(gòu)造要求、受力原理,、計算方式不同,，破壞形式不一樣，取值也不一樣,。為此,，應根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求加以區(qū)分，給出相應的評判取值,。

3.3 地基基礎的危險性判定問題

3.3.1 由于《危險房屋鑒定標準》是一個性的行業(yè)標準,，所列的地基基礎就應該具備性，如凍土地基,、濕陷性土地基對等基礎的影響,，應給予判定。

3.3.2 對房屋基礎危險點的判定中,，基礎老化,、病蝕,、酥碎、折斷,、導致結(jié)構(gòu)明顯傾斜,、位移、裂縫,、扭曲等表述都缺少量化的指標,。同時，基礎材料也分很多種,，如灰土基礎,、磚基礎、石材基礎,、混凝土基礎,、鋼筋混凝土基礎，各種基礎的構(gòu)造要求和計算模型也不同,。因此,，應根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求加以區(qū)分，給出相應的取值,。

3.4 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性判定問題

3.4.1 根據(jù)《木結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》(GB)2005年版規(guī)定,，受彎構(gòu)件撓度限值為，檁條(l≤3.3m時,、ω=1/200,，l >3.3m時、ω=1/250),，樓板,、梁、擱柵為1/250,。而《危險房屋鑒定標準》規(guī)定為主梁ω=l0/150,，檁條、擱柵為ω=l0/120,，明顯相差太大,，無論主梁、還是檁條,、擱柵均大于設計規(guī)范的85%，特別是主梁,、檁條還區(qū)分計算跨度,，為此，筆者認為應其計算取值應和設計規(guī)范相聯(lián)系,，否則,，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否安全就不能進行合理的驗算和評定,。

3.4.2 對受彎構(gòu)件《木結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》中有明確的長細比規(guī)定，而《危險房屋鑒定標準》中確沒有這款規(guī)定,，筆者認為應增加此項規(guī)定,。

3.5混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性判定問題

3.5.1 根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》(GB)規(guī)定，受彎構(gòu)件中,，屋蓋,、樓蓋及樓梯構(gòu)件