前海人壽金融中心（原中國惠普大廈）1998年建成,，項目位于北京國貿CBD核心商務區(qū)，鄰近建國路及東三環(huán)交接,，地處國貿立交橋（CBD核心區(qū)域）,，為交通樞紐地帶，是區(qū)域標志性項目,。CBD商務區(qū)是北京發(fā)展早的商務區(qū)之一,，也是北京成熟,，活躍，現(xiàn)代化,，的的高端商務區(qū),，CBD商務區(qū)已成為北京的商業(yè)地標。片區(qū)以金融/銀行/保險,、多為外資銀行,、金融保險公司以及IT行業(yè)巨頭的世界五企業(yè)和跨國公司在此設立的跨分公司、企業(yè)總部等,，辦公面積區(qū)間多介于1000-3000平米之間,，未來便于整層出租。CBD匯集了北京80%的寫字樓例如：國貿一二期及地標330米的國貿三期,、財富中心一二期及三期,、嘉里中心、銀泰中心,、中央電視臺,、環(huán)球金融貿易中心、528米的中國尊（在建）等,。CBD區(qū)域擁有中國多的世界一線品牌專賣店,，是高端人士的購物天堂。擁有國內外進駐北京的幾乎所有銀行,，惠普大廈周邊500米內擁有北京60%的酒店,。

　　本項目目前全部出租，由招商局物業(yè)進行管理,。本項目租戶為世界500強公司惠普公司整體租賃,，惠普公司已簽訂“4年（租期）+1年（續(xù)租選擇權）”租賃計劃，鎖定了2013-2017年的租金收益,，年300元/月/平方米,，且每兩年年遞增5%，具備穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入,。隨著北京金融經濟的發(fā)展,，未來北京CBD的金融聚集能力將增強，發(fā)展?jié)摿薮?，增值空間較大,。