1,、在房屋建筑上設(shè)置高聳物,、擱置物或者懸掛物的,，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)zizi等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置,。

2,、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定,，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后,，方可進(jìn)行裝飾裝修,。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋載荷的,，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)zizi等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可施工,。

4、原有房屋改為公共魚樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的,，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定,。成都房屋鑒定

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸,、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6,、興建大型建筑或者有樁基,、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定,，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施,。

房屋鑒定機(jī)構(gòu)其特征如下：

1,、合法性：這是鑒定在程序上的特點(diǎn),。鑒定必須按照法律程序進(jìn)行委托。接受委托的鑒定機(jī)構(gòu)必須是有相應(yīng)鑒定權(quán)的機(jī)構(gòu),。

2,、科學(xué)性：這是鑒定在活動(dòng)本質(zhì)上的特點(diǎn)。鑒定的目的是要解決案件中的專門性問題,，而解決這種專門性問題必須利用相應(yīng)的專注知識(shí),。鑒定人對(duì)鑒定客體進(jìn)行檢驗(yàn)所利用的方法必須是科學(xué)的、學(xué)術(shù)界沒有爭(zhēng)議的。通過鑒定作出的鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)是有說服力的,。

3,、性：鑒定人承擔(dān)了鑒定任務(wù)，對(duì)鑒定材料進(jìn)行檢驗(yàn),，不受任何單位和個(gè)人的干涉,。委托鑒定的人員不能干預(yù)，鑒定人所在機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)也不能干預(yù),。鑒定人只能根據(jù)自己對(duì)客體進(jìn)行科學(xué)檢驗(yàn)所發(fā)現(xiàn)的特征和獲得的數(shù)據(jù),，作出自己的鑒定結(jié)論。

4,、多樣性：這是鑒定在客體方面的特點(diǎn),。眾所周知，案件中專門性問題涉及的客體幾乎無所不包,。因此鑒定的種類亦很多,，需要運(yùn)用的學(xué)科專注知識(shí)也十分廣泛。

在房屋安全鑒定中房屋安全等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)劃分為A,、B,、C、D四個(gè)等級(jí)：

A級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求,，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),，房屋屬于安全。

B級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求,，單個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),，但不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求,。

C級(jí)：房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房,，需進(jìn)行房屋加固處理,。

D級(jí)：房屋承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,，構(gòu)成整幢危房,，需拆除重建。

房屋安全鑒定中房屋安全的評(píng)定是房屋安全鑒定員根據(jù)多年的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)及國(guó)家規(guī)范鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,。

房屋安全鑒定C級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為：

1,、地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞,。

2,、墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂,，部分承重墻體明顯位移和歪閃;非承重墻體普遍明顯裂縫，部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱,、橫墻交接處有明顯松動(dòng),、脫閃現(xiàn)象。

3,、梁,、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫,，但未達(dá)到承載能力極限狀態(tài),，個(gè)別梁柱節(jié)點(diǎn)破損和開裂明顯。

4,、樓,、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂;樓,、屋蓋板與墻,、梁搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫，個(gè)別屋面板塌落,。

房屋安全鑒定D級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為：

1,、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌,。

2,、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱,、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開裂,，非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂,。

3,、梁、柱：梁,、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁,、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變,。

4,、樓、屋蓋：樓,、屋蓋板普遍開裂,，且部分嚴(yán)重開裂;樓、屋蓋板與墻,、梁搭接處有松動(dòng)和嚴(yán)重裂縫,，部分屋面板塌落;屋架歪閃，部分屋蓋塌落,。

處位置也會(huì)設(shè)置支撐構(gòu)件，比如,，承重墻,、構(gòu)造柱等。以構(gòu)造柱為例,，在加固維護(hù)有損傷問題的構(gòu)造柱時(shí)

,，這時(shí)大家還是需要把握施工要點(diǎn)的，不然難以構(gòu)造柱的加固施工質(zhì)量達(dá)標(biāo),，下面的時(shí)間,，小編來和

大家一起詳細(xì)看一看在對(duì)構(gòu)造柱進(jìn)行加固施工時(shí)，需要重點(diǎn)將哪幾個(gè)核心的施工要點(diǎn)把握到位?

一,、使用的加固方法務(wù)必要其針對(duì)性達(dá)標(biāo)

現(xiàn)在在對(duì)存在損傷問題的構(gòu)造柱進(jìn)行加固施工時(shí),，有較多優(yōu)勝的加固方法可供選擇，在處理構(gòu)造柱問題時(shí)

,，使用的加固方法有所不同的話,，所需要的加固費(fèi)用自然也是存在一定的差異的，另外,，完工后構(gòu)造柱的

質(zhì)量損傷問題是否能夠得以完全解決也不能百分百,。目前，很多施工單位都會(huì)使用植筋法處理構(gòu)造柱

的質(zhì)量問題,，在構(gòu)造柱植筋施工時(shí),，也需要嚴(yán)格關(guān)注施工現(xiàn)場(chǎng)，確保完工后構(gòu)造柱的質(zhì)量等級(jí)達(dá)標(biāo),。

二,、針對(duì)不同使用功能的構(gòu)造柱采取不同的加固方法

由于支撐房屋的構(gòu)造柱的類型不同，而且這些構(gòu)造柱的具體使用功能也是完全不同的,，所以現(xiàn)在在對(duì)構(gòu)造

柱進(jìn)行加固維護(hù)時(shí),，施工師傅們所會(huì)采取的加固方法也是完全不同的,，就像在加固女兒墻構(gòu)造柱時(shí)，我們

也需要將很多問題都考慮在內(nèi),，比如,，女兒墻構(gòu)造柱間距為多少?當(dāng)下此類構(gòu)造柱存在的問題都有哪些等?

三、所選擇的加固方法是否能夠加固費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性支出?

由于每一位戶主的經(jīng)濟(jì)承受能力是完全不同的,，所以現(xiàn)在在加固構(gòu)造柱時(shí),，這些戶主所準(zhǔn)備的加固費(fèi)用也

是不同的。對(duì)于準(zhǔn)備加固費(fèi)用并不多的戶主而言,，他們都會(huì)要求施工單位采取更為經(jīng)濟(jì)性的方法處理構(gòu)造

柱的質(zhì)量損傷問題,，從而在確保能夠徹底解決構(gòu)造柱的質(zhì)量問題的同時(shí)，也能加固費(fèi)用的合理性,。

四,、所簽約的加固公司的收費(fèi)水平是否合理?

在處理構(gòu)造柱的質(zhì)量問題時(shí)，每位客戶所會(huì)選擇的加固公司也是不同的,，有些加固公司給出的收費(fèi)水平較

為低廉,，不過，也有一些加固公司雖然能夠優(yōu)勝的構(gòu)造柱加固成效,，但是他們所收取的加固費(fèi)用卻是

相對(duì)較多的,，因此客戶在選擇加固公司時(shí)，也需要查看這一點(diǎn),，盡量選擇到收費(fèi)合理,，且能加固質(zhì)量

的加固公司。

五,、施工結(jié)束之后是否能夠加固質(zhì)量的達(dá)標(biāo)?

當(dāng)施工單位結(jié)束加固工程之后,，這時(shí)眾多客戶zui為關(guān)注的就是構(gòu)造柱的質(zhì)量問題是否得以百分百解決了

，為了構(gòu)造柱的加固質(zhì)量達(dá)標(biāo),，當(dāng)客戶將構(gòu)造柱的加固維護(hù)工作委托給了施工單位后,，施工單位還是

要重視實(shí)時(shí)的加固施工質(zhì)量的。