第二類是施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，用來規(guī)范施工行為;

第三類是可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn),，如《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ144-90),、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB52-1999)等,，用來評(píng)價(jià)結(jié)構(gòu)的可靠現(xiàn)狀,，包括安全性和使用性;

第四類是管理的法律、法規(guī),，如《建筑法》,、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB)、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB) ,、建設(shè)部令第4號(hào)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》(2004年修訂),，用來規(guī)范建設(shè)工程各主體的管理行為。

對(duì)于單純的施工質(zhì)量鑒定應(yīng)該依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相應(yīng)的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,。 根據(jù)完成的施工內(nèi)容,，分別對(duì)分項(xiàng)工程、分部工程或單位工程進(jìn)行鑒定,，鑒定的結(jié)論為是否合格,。

房屋的成品質(zhì)量鑒定問題涉及到勘察質(zhì)量、設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量,，似乎可以分別對(duì)照國(guó)家的勘察規(guī)范,、設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范，評(píng)價(jià)其符合的程度,。但根據(jù)zui高人民法院公布的法釋(2003)7號(hào)文《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予?！?/p>

由此可知,，如果購買的商品房因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，法院應(yīng)買房戶解除房屋買賣合同,。所謂質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,，應(yīng)該對(duì)應(yīng)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB52-1999)中的“安全性顯著影響整體承載”這一等級(jí)。

而目前的設(shè)計(jì)類規(guī)范不具備做出整體評(píng)價(jià)的功能,，只有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》才具備對(duì)房屋的整體安全狀況做出評(píng)價(jià)的功能,，用鑒定等級(jí)來反映。所以宜采用《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》作為鑒定的依據(jù),。同樣,，如果是工業(yè)廠房的鑒定，則應(yīng)采用《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ144-90),。

環(huán)境變化對(duì)周圍鄰近房屋損害程度的鑒定應(yīng)采用《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》作為依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。與上面情況不同,，鑒定的焦點(diǎn)并不是房屋的安全現(xiàn)狀,，而是由于施工等外在因素引起的房屋的有害變化以及這種變化的程度，因而需要了解損害前后的情況,，并加以對(duì)比,，這需要做施工前的證據(jù)保全。

工程安全事故的鑒定是在事故發(fā)生后,，所以是否存在問題是明確的,，問題帶來的后果也是確定的，鑒定的目的主要是為了分清責(zé)任,，宜依據(jù)有關(guān)管理法規(guī)以及相應(yīng)的勘測(cè)設(shè)計(jì)規(guī)范,、施工驗(yàn)收規(guī)范，找出各自的工作失誤,，分清誰是責(zé)任的承擔(dān)者,。

1,、各危險(xiǎn)構(gòu)件的損傷程度;

2,、危險(xiǎn)構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例;

3,、危險(xiǎn)構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對(duì)房屋整體穩(wěn)定性的影響;

4,、周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體的影響;

5,、房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性,。