房屋改造前檢測鑒定,，是在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時,，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度,，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價,。 常見的例如設(shè)計變更需要增加荷載、增層改造,、改變結(jié)構(gòu)的房屋建筑,。

房屋使用功能改變檢測

做好測繪工作后,，檢測人員仔細(xì)查勘了房屋的每一個角落，對有裂縫的地方進(jìn)行了詳細(xì)記錄拍照,。這是房屋檢測中的完損檢測環(huán)節(jié),。完損檢測結(jié)束后，就是房屋構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測,。本幢房屋是框架結(jié)構(gòu),，梁和柱子是主要受力構(gòu)件，對其強(qiáng)度的檢測采用常規(guī)檢測方法——回彈法,。材料強(qiáng)度檢測完成后,，又對該幢房屋進(jìn)行了傾斜和沉降檢測。房屋結(jié)構(gòu)改變安全檢測所有檢測數(shù)據(jù)收集完成后,，和業(yè)主交代了一下房屋大概情況,，檢測工程師安全撤離現(xiàn)場,。

房屋改造拆改結(jié)構(gòu)布置前檢測鑒定內(nèi)容：

1,、對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù),、房屋地址,、建造年代、房屋朝向,、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查,。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置,、構(gòu)件尺寸,、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量。

3,、對該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測量,，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

4,、用鋼卷尺對該房屋的上部結(jié)構(gòu),、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查,、測量,，并對部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂,、沉陷,、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄,。

5,、采用鋼筋探測儀對該房屋上部結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土柱,、梁、板進(jìn)行檢測,，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱,、梁、板的配筋信息,。

6,、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求，對該房屋上部結(jié)構(gòu)抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱,、梁,、板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。

7,、根據(jù)現(xiàn)場檢查,、檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對房屋上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力計算,。

8,、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果,，判定該房屋上部結(jié)構(gòu)是否滿足加層改造后承載力要求,。

房屋加固改造前的性能檢測鑒定首先要對原設(shè)計圖紙，施工情況及現(xiàn)實情況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查研究.對舊建筑物的實際結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行詳細(xì)的了解,。