@昆山市房屋安全檢測有限公司 危房鑒定評估

承接上海,、江蘇,、安徽、江西地區(qū)房屋檢測鑒定項目,，具備認(rèn)可的省級以上CMA檢測資質(zhì),。

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@昆山市房屋安全檢測有限公司 危房鑒定評估,， 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等，檢測過程的重點(diǎn)就是復(fù)核驗算,，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,，是否滿足規(guī)范的要求。 房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案,，一般檢測項目包括材料強(qiáng)度檢測,、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測,、裂縫檢測和其他檢測,；不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級,、鋼筋配置,、裂縫分布,、混凝土耐久性等情況。

既有房屋建筑火災(zāi)后檢測的內(nèi)容,，在做現(xiàn)場檢測的時候,，主要內(nèi)容不外乎以下幾點(diǎn)：
（1）既有房屋建筑建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核,；
（2）既有房屋建筑建筑,、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；
（3）既有房屋建筑使用情況調(diào)查,；
（4）構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測,；
（5）既有房屋建筑變形檢測；
（6）既有房屋建筑結(jié)構(gòu)安全性計算,；
（7）調(diào)查火災(zāi)過程,、燃燒范圍、過火面積,，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度,；
（8）過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤,、錘擊反應(yīng),、混凝土剝落、露筋,、表層混凝土疏松情況,，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；
（9）采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度,；
（10）對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級,。

鋼結(jié)構(gòu)廠房無損檢測包括4種常用方法，即超聲檢測（UT）,、射線檢測（RT）,、磁粉檢測（MT）、滲透檢測（PT）,，其中超聲檢測是應(yīng)用廣泛的方法之一,；其利用高達(dá)數(shù)百萬赫茲的超聲波束在物體中傳播時，遇到不連續(xù)界面會發(fā)生反射,、折射,、波形轉(zhuǎn)換等特性，從而得到物體內(nèi)部情況的原理,；具有指向性好,、穿透力強(qiáng)、分辨率高等優(yōu)點(diǎn),，缺點(diǎn)是不夠直觀,、有探測盲區(qū)等,。

@昆山市房屋安全檢測有限公司 危房鑒定評估， 房屋檢測項目中,，對天然地基進(jìn)行的檢測工作一般都比較簡單,，如果場地地基條件比較簡單的，在勘察報告中對于持力層中巖土的各項指標(biāo)數(shù)據(jù)都有詳細(xì)描述的情況下,，進(jìn)行地基驗槽時,，只需要將基底土層的實(shí)際狀況和勘察報告中數(shù)據(jù)核對一下即可，一般情況下沒有太大的差異,；但是如果地基的條件比較復(fù)雜的話,，那么在進(jìn)行地基驗槽時就需要非常的小心，避免出現(xiàn)意外狀況,。 廠房承重檢測中常規(guī)檢測項目：結(jié)構(gòu)圖紙測繪或結(jié)構(gòu)布置核對，構(gòu)件外觀質(zhì)量缺陷檢測,，混凝土強(qiáng)度檢測,、鋼筋配置情況檢測，鋼材強(qiáng)度檢測,，磚強(qiáng)度檢測,、砂漿強(qiáng)度檢測，整體垂直度檢測,，鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)檢查,，焊接質(zhì)量檢測，鋼筋或鋼材銹蝕情況檢查,，構(gòu)件截面尺寸核查,，安全使用承載力計算，抗震承載力驗算,，抗震措施鑒定,，裂縫產(chǎn)生原因分析及安全評估，不均勻沉降產(chǎn)生原因分析及安全評估,。

@昆山市房屋安全檢測有限公司 危房鑒定評估,，

大部分業(yè)主都知道既有房屋建筑承重墻不能隨意改動的，那么除了承重墻還有哪些墻面不能隨意改動呢,？
1,、配重墻：房間與陽臺間的連接的墻面一般為配重墻，配重墻也是不可以隨意改動的,，它主要作用是挑起陽臺,，如果隨意破壞，陽臺的承重力會下降,，導(dǎo)致陽臺下墜,，引發(fā)安全隱患,。
2、頂梁橫柱：有些業(yè)主在裝修時覺得屋頂突出的橫梁影響房間的美觀,，想要拆除這部分橫梁,。但是這個橫梁其實(shí)是支撐上層樓板的，如果進(jìn)行破壞會導(dǎo)致上層樓板下沉,，引發(fā)既有房屋建筑安全問題,。
既有房屋建筑安全性檢測有那些，適用于那些范圍,，既有房屋建筑安全性檢測鑒定,，針對既有房屋建筑在使用的過程中，發(fā)現(xiàn)既有房屋建筑局部可能出現(xiàn)一些裂縫或者別的危險痕跡,，需要多既有房屋建筑進(jìn)行一個安全性的鑒定,，對既有房屋建筑的損壞等級進(jìn)行評定。

廠房檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)：
1,、查看房屋是否出現(xiàn)傾斜的現(xiàn)象,；
2、房屋是否有沉降現(xiàn)像,；
3,、檢測房屋四周墻壁是否有裂縫；
4,、地基基礎(chǔ),；
5、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,；
6,、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件；
7,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,；
8、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,。