深圳市房屋裝修改造檢測報告怎么出具

　在房屋結(jié)構(gòu)工程檢測中,，混凝土強(qiáng)度的評定是其中一項重要的內(nèi)容,。以混凝土作為主要工程材料的建筑在新建,、改建,、擴(kuò)建乃至后續(xù)使用過程中，混凝土強(qiáng)度一直是土木工程師,、甲方以及業(yè)主等各方關(guān)注的重點,，也是我們檢測鑒定人員在檢測混凝土結(jié)構(gòu)時的必檢項目之一。

　　混凝土強(qiáng)度檢測方法

　　現(xiàn)場混凝土強(qiáng)度檢測有多鐘方法,，但常用的有兩種：回彈法和鉆芯法,。而這兩種方法又各有優(yōu)缺點，經(jīng)常結(jié)合使用,?；貜椃z測混凝土強(qiáng)度具有儀器構(gòu)造簡單，檢測技術(shù)易于掌握且測試費(fèi)用低廉的特點,，在實際檢測中得到廣泛使用,。但回彈法是以構(gòu)件混凝土表面的回彈值來間接地推算混凝土強(qiáng)度，當(dāng)混凝土表面質(zhì)量和內(nèi)部質(zhì)量有差異時,，或者混凝土使用的原材料與《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》不會導(dǎo)致結(jié)果誤差較大，如果對回彈結(jié)果有疑問時可以用鉆芯法驗證或修正,，取芯法可以相對客觀準(zhǔn)確的反應(yīng)出混凝土強(qiáng)度,，所用的時間比較長，產(chǎn)生的各種成本比較高,，比較之下,，回彈法更受歡迎。

　　下面簡單談一談本人對回彈法檢測混凝土強(qiáng)度的認(rèn)識和認(rèn)識,，供大家參考,。

　　混凝土強(qiáng)度檢測不合格怎么辦-

　　現(xiàn)場實體回彈檢測混凝土強(qiáng)度如果滿足圖紙設(shè)計要求，依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》進(jìn)行評定;如果不能滿足圖紙設(shè)計要求,，則需要對實體檢測部位的混凝土構(gòu)件進(jìn)行鉆芯取樣檢測,，如果芯樣的檢測結(jié)果滿足圖紙設(shè)計要求，則可以根據(jù)芯樣檢測報告對該部位的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行評定,，如果芯樣檢測結(jié)果還是不滿足圖紙設(shè)計要求,，又該怎么處理呢-依據(jù)《混凝土施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

房屋安全鑒定檢測的步驟及工作要點

　　一般來說，鑒定檢測程序主要包括：（1）接受委托,；（2）現(xiàn)場初始調(diào)查,；（3）制訂鑒定檢測方案；（4）現(xiàn)場詳細(xì)鑒定檢測；（5）綜合分析,，評定等級,；（6）編制鑒定檢測報告。

　　2.1 接受委托與受理

　　接受委托書,，明確鑒定檢測委托事項,、鑒定檢測范圍及要求，了解擬鑒定檢測房屋情況,，并確認(rèn)委托人所提供的資料情況,，具體內(nèi)容要視項目的實際情況而定。

　　對于符合受理條件的委托應(yīng)當(dāng)及時做出是否受理的決定,，并通知委托人,。決定受理委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù),。

　　2.2 現(xiàn)場初始調(diào)查

　　根據(jù)項目的具體情況,，如建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況,，認(rèn)真研究提供的資料,，成立鑒定小組，明確鑒定項目負(fù)責(zé)人,。

　　現(xiàn)場實地踏勘,，對委托事項的來龍去脈做詳細(xì)了解，收集有關(guān)資料和信息,，填寫初步調(diào)查表,。初步調(diào)查如發(fā)現(xiàn)房屋有險情，屬于危險房屋,，要在時間發(fā)出險情通知,，以確保人民生命財產(chǎn)安全。

　　2.3 制訂鑒定檢測方案 根據(jù)項目初始調(diào)查情況,，制定具體的鑒定檢測方案,。一般包括：項目概況，主要工作內(nèi)容,，主要檢測項目,，費(fèi)用明細(xì)及付款方式，雙方義務(wù),，鑒定檢測工作完成期限,，風(fēng)險提示等。 確定鑒定檢測方案時應(yīng)抓住主要安全問題,，充分考慮造成安全問題的各種可能因素,，以此確定檢測項目,；抽檢數(shù)量要符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，且要因地制宜,，考慮技術(shù)可行性,。

　　2.4 現(xiàn)場詳細(xì)鑒定檢測

　　詳細(xì)鑒定檢測主要圍繞房屋結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度,、整體性和穩(wěn)定性等進(jìn)行,。主要內(nèi)容有：（1）房屋位移、變形情況,；（2）裂縫情況,；（3）構(gòu)件及材料強(qiáng)度；（4）施工缺陷,；（5）現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)與原設(shè)計文件是否吻合,；（6）建筑物使用情況，有無超載,、改擴(kuò)建等現(xiàn)象,；（7）建筑物外部環(huán)境，鄰近有無建筑工地及有無施工史等,；（8）氣象條件及自然災(zāi)害情況,，有無經(jīng)受過地震、水災(zāi),、火災(zāi)等災(zāi)害,。

房屋裝修改造檢測鑒定注意事項：

在進(jìn)行裝修改造的時候，人們應(yīng)重視建筑結(jié)構(gòu),，對于承重墻和重要梁柱等要謹(jǐn)慎改造,。尤其是要注意對隔墻的拆除等改造。要注意頂面橫梁不能拆除,，房屋中間的橫梁進(jìn)行裝修拆掉后，對結(jié)構(gòu)整體安全性造成嚴(yán)重影響,，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落,，導(dǎo)致危險事件發(fā)生。 還要注意連接陽臺的一面墻體也不可拆除,，有的房主為了增加建筑室內(nèi)采光,，將陽臺部分墻體進(jìn)行拆除，使得陽臺到室內(nèi)的面積增加許多,，這樣的情況很危險,，由于房子的外墻屬于承重墻，如果在此進(jìn)行鑿洞開窗,，會造成結(jié)構(gòu)整體安全性影響,，如果拆除此面墻體，會使陽臺的承重力下降，嚴(yán)重情況會使陽臺墜落,。 裝修改造對結(jié)構(gòu)整體安全性影響,，應(yīng)禁止承重墻的拆除，以本文案例分析,，住宅樓的承重墻一般設(shè)在衛(wèi)生間和過道,，有的建筑樓在儲藏間和廚房等位置。在進(jìn)行裝修改造房屋的時候,，要先看房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙,，了解哪些墻體是承重墻，才能保證對結(jié)構(gòu)整體安全性,。

建筑類別 建筑物示例

旅游與文保建筑 32 動力廠房 20

　　 抗震鑒定方法分為兩級,。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主,，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評價,。

　　1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告,、竣工圖和工程驗收文件等原始資料,，必要時補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

1.1 乙級寫字樓,、2A級及以下綜合大廈,、兩星級及以下飯店

房子改造裝修影響安全隱患檢測鑒定公司新聞

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民用建筑類別 基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工業(yè)建筑類別 基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

表5 房屋建筑安全性鑒定技術(shù)服務(wù)收費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整系數(shù)

調(diào)整系數(shù) 民用建筑檔次類型示例

1.5 大型工業(yè)建筑（單跨跨度≥30m或有吊車工業(yè)廠房）