個(gè)人名義購買地鐵口2字頭商務(wù)資產(chǎn) 超級(jí)價(jià)值優(yōu)勢(shì)中 心 區(qū) C B D 物 業(yè) 不受新政限制產(chǎn)品—————【產(chǎn)品稀缺】—————【約51萬㎡綜合體,，繪就國際繁華商務(wù)藍(lán)圖】醇熟大城綜合體,，多元業(yè)態(tài)規(guī)劃,?！炯s160米封面商務(wù),，彰顯總部企業(yè)風(fēng)范】占據(jù)區(qū)域天際高點(diǎn),，極具昭示性,，彰顯商務(wù)新新形象,?！炯s70%實(shí)用率，匠筑高效商務(wù)空間】方正實(shí)用,，科學(xué)布局,，滿足企業(yè)發(fā)展各階段辦公需求?！?0+1部品牌電梯,，擎動(dòng)高速商務(wù)未來】單梯服務(wù)面積約4500㎡高區(qū)梯速約4m/s,，低區(qū)梯速約2.5m/s，優(yōu)享高效通勤,?！綱RV空調(diào)系統(tǒng)，創(chuàng)享節(jié)能商務(wù)價(jià)值】分戶計(jì)量,，靈活使用,，經(jīng)濟(jì)環(huán)保，降低企業(yè)運(yùn)營成本,。在售樓層：5-38樓價(jià)格：23000元/㎡客戶費(fèi)用：契稅：3%登記費(fèi)：550貼花：5印花稅：萬分之五項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)開發(fā)商：深圳市淞江康納投資有限公司物業(yè)公司：金地物業(yè)項(xiàng)目總建面：約51萬㎡物業(yè)管理費(fèi)：9.98元/月/平方米維保費(fèi)：2.4元/月/平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)辦公用地產(chǎn)權(quán)年限：40年產(chǎn)權(quán)（2014年12月31日—2054年12月30日）建筑高度：約160m建筑面積：約5.7萬㎡主力推售產(chǎn)品：74-140㎡辦公臻品 全球發(fā)售標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1500㎡使用率：約70%樓層：共38層,，其中12、25層為避難層,，4-24層為低區(qū),，25-38層為高區(qū)電梯品牌及數(shù)量：高配11部通力品牌電梯，分低高區(qū)運(yùn)行,，低區(qū)電梯配比為6+1（消防梯） ,、高區(qū)電梯配比為4+1（消防梯）（低區(qū)約2.5米/秒，高區(qū)電梯約4米/秒）標(biāo)準(zhǔn)層高：約3.8m交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交樓交付時(shí)間：2020年12月30日—————【價(jià)值點(diǎn)】—————【粵港澳大灣區(qū)】國家戰(zhàn)略科創(chuàng)引擎,，灣區(qū)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)頭羊深圳作為粵港澳大灣區(qū)之首,、國際科技創(chuàng)新中心，是灣區(qū)重要的傳動(dòng)點(diǎn),，更是國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的核心發(fā)展引擎,，必將虹吸全球資源，引領(lǐng)中國未來核心科技發(fā)展及產(chǎn)能升級(jí),?！旧钲谌笾行募皷|進(jìn)戰(zhàn)略】深圳邁向三大中心時(shí)代，蝶變東進(jìn)中心價(jià)值大灣區(qū)時(shí)代,，深圳成為創(chuàng)新引擎,，城市邁向福田中心、前海中心,、東進(jìn)中心三大中心格局,。深圳政府重磅投入1.4萬億巨資打造東進(jìn)中心，政府投入是羅湖-福田4倍,、南山-前海2.5倍,，規(guī)劃交通、產(chǎn)業(yè),、公共服務(wù),、城市發(fā)展等四大領(lǐng)域，將東進(jìn)地區(qū)發(fā)展成為深圳乃至更大區(qū)域的新發(fā)展極?！君垗弮?yōu)勢(shì)】龍崗全國區(qū)**,，GDP增速5年深圳龍崗區(qū)近五年GDP增速10.1%位居全市，2019年GDP連續(xù)三年超越福田,。龍崗2019年獲評(píng)全國工業(yè)區(qū)**,，目前集聚2215家國家高新技術(shù)企業(yè)，華為,、比亞迪等世界名企落戶,，引入超億元級(jí)項(xiàng)目120個(gè)，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)新增數(shù)量約260家,，還擁有7家世界500強(qiáng)企業(yè),，例如日立、三星等,?！局行囊?guī)劃】龍崗CBD作為東進(jìn)戰(zhàn)略核心，成為大灣區(qū)總部集群及產(chǎn)業(yè)高地龍崗CBD作為深圳東進(jìn)戰(zhàn)略核心所在,，位于深莞惠城市圈幾何中心,，是深圳輻射粵東粵北地區(qū)的“橋頭堡”，掌控大運(yùn)新城產(chǎn)學(xué)研要素,，引領(lǐng)莞惠坪山等先進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群,；集聚中心政務(wù)、金融,、商務(wù),、商業(yè)、文化等核心資源,。構(gòu)筑總部聚集,、復(fù)合多元的價(jià)值高地，助推大灣區(qū)總部集群和產(chǎn)業(yè)高地,，助力企業(yè)發(fā)展?！局行漠a(chǎn)業(yè)】龍崗CBD成為東進(jìn)戰(zhàn)略核心,，打造大灣區(qū)總部集群及產(chǎn)業(yè)高地龍崗CBD將成為深圳東進(jìn)戰(zhàn)略核心所在，聚集阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城將發(fā)展航空電子,、機(jī)器人智能等制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群,；寶龍高新園區(qū)發(fā)展以新能源、新材料,、生物醫(yī)療為主的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)資源,；目前已引進(jìn)創(chuàng)新企業(yè)800多家、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園36個(gè)、創(chuàng)客空間30個(gè),、創(chuàng)新平臺(tái)121個(gè),，未來將打造百億級(jí)以上企業(yè)10家、十億級(jí)企業(yè)100家,?！局行慕煌ā筷懣砧F綜合交通，引領(lǐng)東進(jìn)中心經(jīng)濟(jì)圈高鐵：“深圳新城站”“廈深高鐵”,，交通便捷的方式深圳第二機(jī)場(chǎng)：深圳第二機(jī)場(chǎng)主要服務(wù)東進(jìn)中心CBD,、惠州、汕尾,、河源以及東莞等地區(qū),，貫穿整個(gè)東進(jìn)區(qū)域。地鐵：項(xiàng)目緊鄰地鐵3號(hào)線吉祥站和龍城廣場(chǎng)站,；在建中的14號(hào)線大運(yùn)換乘,，9站到達(dá)福田中心區(qū)，預(yù)計(jì)2022年開通,；提升商務(wù)效率,，激發(fā)區(qū)域資產(chǎn)價(jià)值。五橫三縱主干道：五橫為龍崗大道,，“第二條深南大道”,，雙向8車道設(shè)計(jì)打通龍崗交通動(dòng)脈、龍翔大道,、龍平西路,、北通道、南通道,，三縱為龍城大道,、吉祥路、黃閣路,。其它還有大外環(huán),、機(jī)荷高速、惠鹽高速,、博深高速,。【品牌價(jià)值】金地集團(tuán),，中國房企品牌物業(yè)管理由金地物業(yè)負(fù)責(zé),。金地物業(yè)成立于1993年，是國家首批物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)企業(yè),，服務(wù)遍及全國超過2000個(gè)項(xiàng)目,、全國大中城市120+、美國東西海岸6個(gè)不同城市及地區(qū)，線下簽約面積近2.5億㎡,，SAAS線上服務(wù)面積約3億㎡,，2009-2020 連續(xù)十二年榮獲中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)，2020中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)規(guī)模TOP10,，蓋洛普客戶滿意度達(dá)99%,，處于行業(yè)地位，品牌價(jià)值約50.1億元,，位居全國第二,。金地提供給客戶的絕不僅是高品質(zhì)物業(yè)，還有一系列優(yōu)質(zhì)高標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)服務(wù),?！境鞘懈马?xiàng)目落地·助力財(cái)富升級(jí)】—約700萬㎡城市舊改，推高城市價(jià)值項(xiàng)目所處的區(qū)位不僅是龍崗CBD核心位置,，聚集中心政務(wù),、金融、商務(wù),、商業(yè),、文化等核心資源；更是東進(jìn)戰(zhàn)略引擎區(qū)域,，執(zhí)掌大運(yùn)新城產(chǎn)學(xué)研要素,，引領(lǐng)深莞惠等粵東城市先進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。且隨著項(xiàng)目周邊700萬方舊改落地,，中信,、恒大、合正等名企紛紛搶灘中心城,，CBD也隨著舊改的浪潮不斷升級(jí),，恢弘的舊改體量將塑造出深圳的又一個(gè)形象窗口互動(dòng)世界的中心區(qū)。購房利好,，深圳政策正式落地2017年5月起,，深圳對(duì)于商務(wù)辦公產(chǎn)品進(jìn)行了調(diào)控，規(guī)定未來的商務(wù)辦公物業(yè)面積約150平以上,，項(xiàng)目建面約74-150㎡棟進(jìn)中心CBD的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),，是增值潛力大的物業(yè)，是國際商務(wù)資產(chǎn)投資的新風(fēng)口,。未來周邊規(guī)劃眾多的高端商務(wù)、商業(yè)集群效應(yīng)明顯,，是東進(jìn)中心CBD高端商務(wù)唯一聚焦地,，投資置業(yè)。商務(wù)資產(chǎn) 超級(jí)價(jià)值優(yōu)勢(shì) 【超級(jí)灣區(qū)中心】國家戰(zhàn)略賦能，引擎深圳商務(wù)格局 粵港澳大灣區(qū)GDP約1.51億美元,，東進(jìn)戰(zhàn)略投資約1.4萬億,，成就一個(gè)影響全球的大灣區(qū)東進(jìn)中心，價(jià)值不可估量,。 【超級(jí)東進(jìn)中心】全國區(qū)**,，GDP增速五年 龍崗近五年GDP增速全市，GDP總額連續(xù)三年超越福田,，2019年獲評(píng)全國區(qū)**,。 【超級(jí)交通中心】商務(wù)交通樞紐，地鐵口旁物業(yè) 龍崗3號(hào)線龍城廣場(chǎng)站A出口,，無縫接駁,；以龍崗中心為核心，構(gòu)建海陸空鐵交通體系,，30-60分鐘瞬聯(lián)市中心&珠三角,。 【超級(jí)商務(wù)中心】20大商務(wù)環(huán)繞，城市CBD核心 龍崗中心城20個(gè)中高端商務(wù)項(xiàng)目,，聚集效應(yīng)明顯,，眾多開發(fā)商共同運(yùn)營區(qū)域價(jià)值。 【超級(jí)商業(yè)中心】30萬㎡繁華商業(yè),，萬象醇熟配套 項(xiàng)目自帶約5萬㎡濱河風(fēng)情商業(yè),，與萬科里、萬科廣場(chǎng),、世貿(mào)百貨,、華潤萬家和中心天虹等大型商場(chǎng)匯聚，讓繁華一步到位,。 【超級(jí)人文中心】人文地標(biāo)配套,，媲美福田CBD 媲美福田市民中心的三館一城、華南大的人文廣場(chǎng)龍城廣場(chǎng),、龍崗文化中心等,，共筑千億奢配人文都會(huì)。 【超級(jí)生態(tài)中心】一線龍崗河景,，奢享城央綠肺 攜手政府精心打造約1.3萬㎡河濱公園,，坐擁龍崗河稀缺河景資源，5大公園138公頃生態(tài)景觀環(huán)繞,。 【超級(jí)綜合體】時(shí)代都會(huì)范本,，擎領(lǐng)商務(wù)未來 超51萬㎡醇熟大城綜合體，多元化規(guī)劃,，享一站式便攜商務(wù),。 【超級(jí)財(cái)富產(chǎn)品】封面商務(wù)資產(chǎn),，投資門檻低 小面積，低總價(jià),；不限購不限貸,；約160米封面商務(wù)，建面約74-1500㎡商務(wù)多變空間,，約70%高實(shí)用率,，11部通力品牌 電梯，易租易售,，回報(bào)率高,；政策紅利窗口，稀缺產(chǎn)品,，賣一套少一套,！ 【超級(jí)品牌護(hù)航】***，金地實(shí)力保障 金地集團(tuán),，是中國早上市并全國化布局的房地產(chǎn)企業(yè)之一,；金地品牌為商務(wù)投資回報(bào)、保值,、增值提供保障,。