廠房倉庫中的插層或者夾層,，一般是鋼結(jié)構(gòu)的,，用來增加使用面積,。若是搭建插層時，自己施工或者找小施工隊施工,，質(zhì)量得不到保證,，很容易造成安全隱患。這時候就需要進行廠房插層檢測,，以確保插層的安全性,。插層安全合格的檢測報告，還是通過驗收的保障,，是后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)證等一系列手續(xù)的必要資料,。

房屋需要由原先辦公樓改為酒店、辦公樓改成學(xué)校,、廠房改成辦公樓等,，當(dāng)房屋出現(xiàn)以上需要改變結(jié)構(gòu)時改怎么辦呢，怎么才能保證房屋結(jié)構(gòu)的抗震安全性滿足規(guī)范要求,。它的特點是以實際調(diào)查作為荷載計算的根據(jù),，依據(jù)經(jīng)驗評定來進行材料取值，對原先設(shè)計中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計算.計算圖形加以分析,，從而判定設(shè)計與實際結(jié)構(gòu)二者是否相符合,，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。此種方法,，是以專家的知識和實踐經(jīng)驗對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進行宏觀的評價,，它具有鑒定程序較少.花費較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優(yōu)點，整體結(jié)構(gòu)保守粗糙,，與專家自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關(guān),。

檢測對象既有建筑（老舊房屋子），辦公樓,，需要改造擴建的房子,，廠房，**歷史建筑物,，公共建筑等,。工作內(nèi)容了解房屋原始資料和結(jié)構(gòu)，對房屋進行全面檢測,。根據(jù)顧客提供的房屋改建方案及技術(shù)要求對相關(guān)部位(結(jié)構(gòu)連接點,，結(jié)構(gòu)布置）的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進行檢測。房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算,，特別是圍護結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的連接情況,。

混凝土缺陷的檢測混凝土構(gòu)件中常見的缺損有裂縫、碎裂,、剝落,、層離、蜂窩、空洞,、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等,。裂縫檢驗一般觀察、量測,、描繪裂縫所在的構(gòu)件,、位置、形態(tài),、走向,、寬度以及穩(wěn)定性;表面缺陷檢驗一般觀察、描繪露筋,、蜂窩,、孔洞、夾渣,、疏松及其他外形,、外表缺陷;內(nèi)部缺陷檢驗一般用超聲法或雷達波法確定內(nèi)部缺陷的范圍及性質(zhì)。對檢測結(jié)果進行分析,，視其對結(jié)構(gòu)性能及安裝使用功能的影響程度,，區(qū)分一般缺陷及嚴重缺陷;分析其原因，供評定(鑒定)及加固(處理)參考,。

老舊小區(qū)改造質(zhì)量檢測鑒定機構(gòu)舊房改造的步驟和關(guān)鍵點有三點：一,、要做整體規(guī)劃，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路,。業(yè)主需要明確是要局部改造,，還是全部改造？第二,、勿動承重墻,。私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，也違反國家的相關(guān)規(guī)定,。注意可拆除和改造的墻體,，哪些是可拆的，哪些是不可拆的,。在沒有圖紙的情況下,，我建議：有門、外墻這些墻盡量不要拆,；墻比較厚的肯定是承重墻,。在拆墻定要搞清楚什么是承重墻和非承重墻。第三,、節(jié)能改造,，對原有的窗戶進行更換,，這是必要的，更換為節(jié)能隔音效果更好的玻璃窗,，以增加房屋的居住舒適度,，考慮加裝新風(fēng)系統(tǒng),，改善原有住宅的通風(fēng)條件,，更利于家庭成員的身體健康。

鋼結(jié)構(gòu)：1,、對房屋結(jié)構(gòu)類型,、建筑層數(shù)、房屋地址,、建造年代,、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查,。 2,、根據(jù)委托方提供的圖紙，對房屋鋼結(jié)構(gòu)布置,、構(gòu)件尺寸,、層高等進行復(fù)核；未能提供設(shè)計圖紙的對各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置,、構(gòu)件尺寸,、層高等情況進行現(xiàn)場測量并繪制結(jié)構(gòu)圖。3,、對房屋鋼構(gòu)件目出現(xiàn)的裂縫,、損壞、涂層脫落,、鋼材銹蝕,、節(jié)點損傷、焊接外觀缺陷,、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定,。4、依據(jù)國家規(guī)范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進行檢測鑒定,。5,、依照國家相關(guān)檢測、驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件,，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測,，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣,、弧坑裂紋,、電弧擦傷等缺陷,。6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數(shù)進行檢測鑒定,。7,、采用電子經(jīng)緯儀對房屋豎向構(gòu)件進行垂直度測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜,、變形及不均勻沉降現(xiàn)象,，具體檢測數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際情況及相關(guān)標準確定。8,、采用全站儀或拉線法對屋架,、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。9,、對型鋼構(gòu)件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定,。10、 對管材鋼構(gòu)件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定,。11,、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。12,、采用涂層測厚儀對鋼構(gòu)件的防腐或防火涂層厚度進行檢測鑒定,。13、依據(jù)國家規(guī)范標準對網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進行磁粉探傷,。14,、根據(jù)現(xiàn)場實際檢測數(shù)據(jù)及設(shè)計要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB）及國家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范,，對房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進行驗算,，評定房屋目的承載能力是否滿足國家規(guī)范要求、后期的安全使用要求,。15,、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果,，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB ）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB ）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目的使用要求,，評定目房屋的可靠性等，并對不滿足安全使用要求及目出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議,。

加固增層方案設(shè)計1 加固增層思路結(jié)構(gòu)加固通常是通過改善結(jié)構(gòu)構(gòu)件或者改變結(jié)構(gòu)受力途徑,，提高對綜合抗震能力的要求或改變結(jié)構(gòu)體系。當(dāng)既有建筑的結(jié)構(gòu)體系以及抗震承載力不滿足要求時,，宜對原有墻體采用增加面層或板墻加固,，增設(shè)抗震墻加固和扶壁柱等抗側(cè)力結(jié)構(gòu)，也可以對混凝土柱增設(shè)鋼結(jié)構(gòu)套,、現(xiàn)澆混凝土套等方法加固,；當(dāng)整體性不滿足要求時,，可增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層加固，增設(shè)圈梁,、外加柱,、托梁等增強樓、屋蓋整體性的措施,。鑒于本工程原結(jié)構(gòu)及使用功能的特殊性,，加固方法采用鋼筋混凝土板墻方法改變原有結(jié)構(gòu)受力體系，改變后地上三層為框架-剪力墻體系,，新建增層部分為剪力墻結(jié)構(gòu)體系,。