房屋檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室,房屋檢測(cè)站,房屋檢測(cè)公司,房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu),中國房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu),房房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu),。


1、房屋安全性鑒定


檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種,。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來確定,，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。


2,、房屋正常使用性鑒定


該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,，比如裝飾裝修破損、漏水,、空鼓等現(xiàn)象等,。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境,。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定,。


3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定,。


此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等,。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響,，是否滿足規(guī)范的要求,。


4、房屋構(gòu)件的安全鑒定

此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定,，如房屋拆改的混凝土梁,、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響,，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定,。
《房屋安全鑒定案例》結(jié)合房屋鑒定工作的特點(diǎn)和要求，通過對(duì)各類房屋的安全性鑒定,、可靠性鑒定,、火災(zāi)影響鑒定、施工對(duì)相鄰房屋影響鑒定,、抗震鑒定,、構(gòu)筑物鑒定和房屋倒塌鑒定等鑒定案例的介紹和分析，給鑒定人員提供了各類房屋鑒定的基本方法和思路,，突出了實(shí)踐性,，對(duì)房屋鑒定人員提高解決實(shí)際問題的能力，有較強(qiáng)的實(shí)用性和指導(dǎo)性,。
房屋安全檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容——一般檢測(cè)單位在具測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代,、布局,、功能、風(fēng)格,、環(huán)境,，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革,，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求,；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量,，并繪成圖紙,；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè),；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；
7）房屋完損狀況檢測(cè),；
8）房屋傾斜及沉降測(cè)量,；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評(píng)估,；
11）出具鑒定報(bào)告,。
3,、建筑抗震性能鑒定
（1）對(duì)于原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑,，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力,，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定,，并提出處理意見。
（2）對(duì)于經(jīng)過改造但改造設(shè)計(jì)未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑,、或超過設(shè)計(jì)使用年限的建筑,，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力,，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定,。
4,、危險(xiǎn)建筑物鑒定
對(duì)于需要進(jìn)行建筑物危險(xiǎn)性鑒定和等級(jí)劃分的建筑,，受業(yè)主委托可進(jìn)行危險(xiǎn)建筑物鑒定。
廠房承重檢測(cè)針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng),、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng),、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目。廠房綜合檢測(cè)鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng),、工藝布置,、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體,、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行綜合評(píng)定,。
檢測(cè)項(xiàng)目：廠房承重（承載力）檢測(cè)。
適用范圍：需要進(jìn)行廠房承重檢測(cè),、廠房第三方竣工驗(yàn)收的,。
檢測(cè)內(nèi)容：
1、針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng),、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng),、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目進(jìn)行廠房承重檢測(cè)。
2,、依據(jù)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03:2007）的規(guī)定,，采用鉆芯法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度,。
3,、按照《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）的規(guī)定，采用磁感儀檢測(cè)梁,、板及柱的鋼筋配置情況,。
4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）的規(guī)定,，檢查裂縫的寬度,、裂縫位置及裂縫的分布情況。
5,、檢測(cè)鋼筋混凝土梁,、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對(duì)平面布置,、軸線尺寸及層高進(jìn)行檢測(cè),；
6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量,。
7,、其他需要檢測(cè)的項(xiàng)目。
檢測(cè)過程：
1,、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,。
2、采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
3,、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
4,、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型,，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
5,、根據(jù)檢測(cè)結(jié)果,、規(guī)范及使用情況對(duì)該建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)受力分析及承載力驗(yàn)算，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,，確定廠房承重能力和廠房安全程度,。
在檢測(cè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)廠房有危險(xiǎn)跡象,，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行廠房安全檢測(cè),，發(fā)現(xiàn)廠房有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn),。
檢測(cè)報(bào)告的性：廠房承重檢測(cè)是廠房評(píng)定的終方式,，也是裁決的主要依據(jù)，其性相當(dāng)于金字塔的,，報(bào)告全國范圍內(nèi)有效,。