OFFICE PARK——金海園

坐享城市軌交便捷,，國(guó)際辦公新地標(biāo)

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目地址：上海金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金皖路9弄

項(xiàng)目位于金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)核心區(qū)域,，是“Office Park“品牌的延伸產(chǎn)品,，一脈相承金橋現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園的高品質(zhì)。

高架,、地鐵,、機(jī)場(chǎng)近在咫尺；距離浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng),、虹橋機(jī)場(chǎng)距離比較適中

2條高架：中環(huán),、外環(huán)

4條軌交：6、9,、12,、14號(hào)線(xiàn)

交通條件

金橋地區(qū)地鐵上建筑，實(shí)現(xiàn)與9號(hào)線(xiàn)金橋站地下貫通,、無(wú)縫銜接,。

基本信息

占地面積：約2.7萬(wàn)㎡

總建筑面積：約16萬(wàn)㎡

其中：地上建筑約9.6萬(wàn)㎡；地下三層約6.3萬(wàn)㎡

容積率：3.85

綠化率：30%

可售部分：4號(hào)樓總面積：36780㎡,，其中辦公面積：35105㎡

技術(shù)指標(biāo)

建筑面積：1號(hào)樓總面積18340㎡,，標(biāo)準(zhǔn)層面積1457㎡；2號(hào)樓總面積19667㎡,，標(biāo)準(zhǔn)層面積1333㎡,；3號(hào)樓總面積20768㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1389㎡,；4號(hào)樓總面積36780㎡,，標(biāo)準(zhǔn)層面積2943㎡

層數(shù)：1號(hào)樓13層；2號(hào)樓15層,；3號(hào)樓15層,；4號(hào)樓13層

樓、地面荷載：300（kg/㎡）一層,；200（kg/㎡）二層以上

供電：容量為21000KVA,；供電量為辦公80W/㎡；商業(yè)150W/㎡

空調(diào)：中央集中供冷供熱

電梯：OTIS每棟5~6部,；電梯額定速率2.5米/秒,；載重量1350公斤

交付標(biāo)準(zhǔn)：1/2號(hào)樓公共區(qū)域裝修，租賃區(qū)域架空地板,，鋁合金吊頂,，乳膠漆墻面；3號(hào)樓公共區(qū)域裝修,；4號(hào)樓底層大堂裝修

辦公空間選擇豐富,，內(nèi)部空間靈活劃分

總部辦公+研發(fā)辦公+創(chuàng)意辦公

配套功能

園區(qū)配套設(shè)施

員工餐廳、便利店,、銀行,、咖啡,、輕餐飲等；

周邊配套

比鄰金橋城市副中心,，尊享品質(zhì)服務(wù),，臨近金橋碧云國(guó)際社區(qū)，共享碧云國(guó)際化便利生活,。

可租賃面積：120㎡,、247㎡、716㎡,、756㎡,、1541㎡、2904㎡,、1810㎡,、3319㎡、1389㎡,、3319㎡等

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)金皖路9弄

租金：4.5-5元/平米/天

物業(yè)：26元/平米/月