學(xué)校,、幼兒園等培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全檢測(cè)  

由于學(xué)校,、幼兒園等教育場(chǎng)所的特殊性,，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑,，我國(guó)建筑設(shè)計(jì)及抗震規(guī)范明確規(guī)定,，此類(lèi)場(chǎng)所的抗震等級(jí)均需在當(dāng)?shù)卦锌拐鸬燃?jí)的基礎(chǔ)上提高一個(gè)等級(jí),，以確保學(xué)校,、幼兒園的建筑安全,，為學(xué)生、小孩提供安全保障,。我公司在全國(guó)各市區(qū)承接了幾百個(gè)幼兒園的檢測(cè)鑒定工作,，積累了豐富的檢測(cè)鑒定經(jīng)驗(yàn)，可為各種類(lèi)型的學(xué)校,、技校,、幼兒園、午托班等教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)鑒定服務(wù),。同時(shí),，也提供免費(fèi)的技術(shù)咨詢。

經(jīng)過(guò)多年的工作實(shí)踐積累,，我公司已經(jīng)組建培養(yǎng)出一批專(zhuān)業(yè)知識(shí)過(guò)硬,，技術(shù)能力突出的檢測(cè)鑒定人員，可面向社會(huì)提供專(zhuān)業(yè)完善的檢測(cè)鑒定服務(wù),。

房屋安全鑒定程序

（一）受委托

依法受房屋安全責(zé)人,、利害關(guān)系人,、住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居民委員會(huì),、開(kāi)發(fā)建設(shè)位（或施工企業(yè)）等當(dāng)事人委托的本市行政區(qū)域內(nèi)已建成并投入使用房屋的安全鑒定,。對(duì)于特別危險(xiǎn)的房屋和需要應(yīng)急處置的房屋的安全鑒定委托，鑒定位應(yīng)及時(shí)受,，不能因資料提交不全等而推諉,。鑒定委托人需填寫(xiě)房屋安全鑒定委托書(shū)，確定房屋鑒定內(nèi)容和圍,，并要求委托人提供有關(guān)資料

珠海房屋安全鑒定,、房屋質(zhì)檢報(bào)告、房屋質(zhì)量鑒定申請(qǐng)書(shū),、工程質(zhì)量檢測(cè)中心,、危房鑒定、房屋裝修檢測(cè)

（二）初始調(diào)查

收集調(diào)查和分析房屋原始資料,，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,，填寫(xiě)《房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查表》。

（三）檢測(cè)驗(yàn)算

對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),，必要時(shí),，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。

（四）鑒論

對(duì)調(diào)查,、查勘,、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析,，論證定性,，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)，對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行綜合評(píng)定,，確定其危險(xiǎn)等級(jí),。

鑒論是《房屋安全鑒定書(shū)》的重要組成部分，應(yīng)當(dāng)客觀,、真實(shí)反映房屋安全狀況,。按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，鑒論劃分為非危房,、危險(xiǎn)點(diǎn)房,、局部危房和整棟危房，分別對(duì)應(yīng)A,、B,、C和D級(jí)。如果是（非危房）,，應(yīng)按照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行本）》劃分為完好房,、基本完好房,、一般損壞房和嚴(yán)重?fù)p壞房。

（五）處建議

對(duì)被鑒定的房屋,，應(yīng)提出原則性的處建議,。

經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定位應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒論,，在《房屋安全鑒定書(shū)》上提出以下處意見(jiàn)：

1,、觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,，尚能短期使用,，但需繼續(xù)觀察的房屋。

2,、處使用,。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋,。

3、停止使用,。適用于已無(wú)修繕價(jià)值,，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋,。

4,、整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值,，需立即拆除的房屋,。

（六）出具報(bào)告

《房屋安全鑒定書(shū)》由兩名及以上經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)考試合格后的鑒定人員簽字，并由具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字,，位負(fù)責(zé)人簽字加蓋位公章后簽發(fā),。

《房屋安全鑒定書(shū)》僅作為房屋安全責(zé)人對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)維修和危險(xiǎn)治的依據(jù)。

學(xué)校幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定主要依據(jù)和要求

1,、嚴(yán)格按照《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》,、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》,、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》,、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》,、《防洪標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及專(zhuān)業(yè)規(guī)則，進(jìn)行幼兒園校舍結(jié)構(gòu)可靠性,、抗震能力,、綜合防災(zāi)能力等方面的鑒定,。

2、工作要求,。

（1）鑒定應(yīng)分類(lèi)實(shí)施,。已經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上有資質(zhì)的鑒定部門(mén)排查并形成鑒定報(bào)告的校舍、被鑒定為D級(jí)危房的校舍和正在建設(shè)的項(xiàng)目可不再重新鑒定,。重點(diǎn)鑒定2015年以前校舍的抗震設(shè)防情況,。要嚴(yán)格按照抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)防災(zāi)要求進(jìn)行鑒定，不留死角,。

（2）校舍建筑安全鑒定

1,、校舍安全鑒定。由縣區(qū)校安辦委托乙級(jí)以上資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)鑒定工作（地震部門(mén),、建委配合工作）并出具鑒定報(bào)告,。在安全鑒定過(guò)程中，對(duì)需要進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)的校舍,，應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位負(fù)責(zé)檢測(cè),，出具檢測(cè)報(bào)告。

2,、校舍抗震鑒定,。經(jīng)安全鑒定為Asu、Bsu,、Csu的校舍,，需進(jìn)一步進(jìn)行抗震鑒定?？拐痂b定應(yīng)由縣區(qū)校安辦委托乙級(jí)以上資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)鑒定工作（地 震部門(mén),、建委配合工作）并出具《抗震鑒定報(bào)告》。在抗震鑒定過(guò)程中,，對(duì)需要進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)的校舍,，應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位負(fù)責(zé)檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告,。

3,、校舍消防安全鑒定。由消防部門(mén)負(fù)責(zé),，組織技術(shù)人員對(duì)需要進(jìn)行消防鑒定的校舍進(jìn)行鑒定,，出具鑒定報(bào)告。

4,、校舍防雷安全鑒定,。由氣象部門(mén)負(fù)責(zé)，組織防雷安全管理和技術(shù)人員對(duì)防雷裝置進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告,。

5,、校舍其他安全鑒定。由相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé),，并分別出具鑒定報(bào)告,。

6、形成綜合性鑒定結(jié)論,。各縣區(qū)校安辦根據(jù)各專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的校舍抗震及結(jié)構(gòu)安全,、消防安全、防雷安全鑒定意見(jiàn)或報(bào)告,，形成綜合性鑒定結(jié)論,，并按照有關(guān)要求，逐校逐棟建立登記表存檔,。