白沙縣房屋安全檢測鑒定方法及標準

房屋在使用過程中，無論是否過使用年限,，都會因設計,、施工質(zhì)量問題的暴露，外力對結構構件的影響,，材料質(zhì)量的退化,，風、雨,、雪,、地震等自然災害侵襲，使房屋的整體或部產(chǎn)生破壞,。有計劃地對房屋進行年度或季節(jié)性的安全檢查,，能及時發(fā)現(xiàn)房屋危險和房屋嚴重破損狀況。通過搶修,、加固或維修排除險情,，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故，保障居住安全和房屋的正常使用,。且未選取受力有代表性的構件（主要的柱,、梁）進行檢測，

通過對房屋的檢查,，可掌握房屋的完損狀況,，針對房屋破損情況制定措施，安排修繕,，保持和提高房屋的完好程度,，延長房屋使用壽命。結構布置,

通過對房屋有計劃有目的的檢查,，為制定房屋的修繕計劃制定城市總體修建,、改建規(guī)模，實現(xiàn)房產(chǎn)的科學化管理提供可靠依據(jù)。

一,、是房屋的主體結構?昌江區(qū)鋼結構檢測鑒定,。

謂房屋主體結構是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體,。主體結構具備符合技術要求的強度,、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷,。建筑物的主體工程是建筑物工程的重要組成部分,。時候需要做非破損性的現(xiàn)場荷載試驗呢?

二、一般性房屋安全檢查方法

1,、直觀檢查由房屋檢查人對房屋的建筑結構情況進行直接全面的檢查,。主要查建筑構件的裂縫、變形,、傾斜,、腐朽現(xiàn)象的特征，深度,、形狀,、四化建設布及其各類原因引起的潛在隱患。

2,、敲擊刺探檢查用鐵釬刺探埋入墻內(nèi)的柱根,、柁、檁,、椽頭等部位,，探查腐朽程度。敲擊墻體,、木構件,，判斷空敲或蟲蛀情況。

3,、儀器檢查使用回彈儀,、取芯機,、聲儀等檢查構件的強度,；使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度；使用水平儀檢查房屋沉降量,；使用小線,、尺子檢查木構件的變形程度。

4,、結構構件驗算通過結構計算,，驗算結構構件截面尺寸是否符合強度、剛度要求。

三,、房屋安全檢測鑒定的一般方法

1,、實施房屋安全檢查前，檢查小組要閱房屋圖紙及有關資料,，熟悉并掌握房屋建筑及結構的布和特征,。無圖紙的，應由房屋管理人員補畫房屋建筑平面示意圖,。平面圖上應按的方法標注房間號,。檢查小組要事先準備好各種檢查工具和必要的排險、搶修器材,。房屋管理人員應依照檢查作業(yè)計劃提前通知用戶做好準備,，以提供查房作業(yè)的方便。 

2,、到檢查現(xiàn)場后要做好四核對,，即：平面圖與房屋現(xiàn)狀是否相符；圖示房間標號與現(xiàn)場房間標號是否相符,；房屋數(shù)量與圖列房屋數(shù)量是否相符,；產(chǎn)權關系是否相符。

3,、檢查建筑物周圍環(huán)境的影響及有無損害房屋結構的人為因素,。如相鄰的高大建筑、高大枯朽樹木,、高壓電線,、溝壑坑穴、地表積水,、車輛機械震動對房屋的影響以及使用不當?shù)默F(xiàn)象（包括住戶自行拆改,，門窗洞口改動，受力部位開洞,、開槽,，樓地面、基礎長期泡水,、浸水,、潮濕，化學藥品腐蝕,，通風不良等）,。也可能需要進行部開設門洞,、部樓板開洞,、部抽梁拔柱等部結構改變,，

4、對平房或木屋蓋樓房,，入室前要先查看房屋外觀有無嚴重裂縫變形,，傾斜錯動,，屋面是否塌腰沉折,。根據(jù)房屋結構、構造,，結合房屋外觀跡象,，詳細檢查主要構件及其結合部的狀況。上房前應先檢查構架的安全可靠程度,。進入頂棚之前要先查看頂棚的木楞,、吊掛是否安全可靠，頂棚內(nèi)的電線有無裸露,、破損等危險現(xiàn)象,，以防檢查過程中發(fā)生個人傷害。昌江區(qū)廣告牌安全檢測鑒定

5,、檢查室內(nèi)裝修（吊頂,、地板、隔扇）,、設備,、電氣的損壞情況。

6,、檢查室外裝修（石膏裝飾,、小檐頂棚、水泥飾面）的損壞情況,。

7,、檢查屋面的損壞情況（有無雜草、瓦件塌陷,、彎曲下沉等）,。

8、檢查時要認真逐項填寫檢查記錄表,，并由檢查人,、復核人、負責人簽字,。