棲霞市房屋災后安全檢測

--- 我們承接河南,、山東省所有市級,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工,、加固設(shè)計---

在建筑工程中,，有很多因素會對建筑施工的質(zhì)量和穩(wěn)定性產(chǎn)生影響，其中建筑結(jié)構(gòu)的影響蕞為主要,。建筑行業(yè)關(guān)系到人們的人身和財產(chǎn)的安全，而建筑結(jié)構(gòu)又關(guān)系到人們居住環(huán)境的安全,，進行建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定就顯得尤為重要,，而這項鑒定工作必須要有專注的檢驗機構(gòu)進行。那么在建筑建筑結(jié)構(gòu)鑒定檢測方法中,，有哪些要點值得我們注意的呢?

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廠房鑒定程序：

(1) 接受委托;

(2) 開展調(diào)查,，摸清廠房的歷史和現(xiàn)狀;

(3) 現(xiàn)場查勘、測試,、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

(4) 復核驗算,，整理技術(shù)資料;

(5) 分析，論證定性,，作出綜合判斷,，提出處理建議

(6) 簽發(fā)鑒定文書,。

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民宿大多都是自建房改造的,，民宿改造前后都需要做安全檢測鑒定,，如果不鑒定，他們把承重墻拆了,，樓板開洞,，存在安全隱患。民宿房屋和其他公共場所人口稠密,，對安全性的要求也相對較高,。房屋的狀況隨著時間的推移不是一成不變的，房屋的安全狀態(tài)也會改變,。如果負載增加,，人為損壞，地震,，洪水等,，房屋的結(jié)構(gòu)安全性可能會發(fā)生變化。我們需要定期對民宿進行房屋安全評估,。有關(guān)部規(guī)定申領(lǐng)旅館業(yè)(經(jīng)營接待旅客住宿的旅店,、旅館、旅社,、飯店,、酒店、賓館,、民宿,、大廈、招待所,、度假村,、山莊、療養(yǎng)院,、會所,、接待站等)特種行業(yè)許可證，開業(yè)前,、轉(zhuǎn)業(yè)前和資志年審前必須對房屋進行房屋安全鑒定,。

民宿檢測就是通過觀察民宿房屋的損傷情況，判斷房屋的安全,，出具相應(yīng)的民宿房屋檢測報告。民宿房屋檢測內(nèi)容如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完損檢測,，如:房屋梁柱板構(gòu)件的裂檢測,、變形測量,、腐蝕問題等的檢測。

2.房屋屬設(shè)施(如圍墻,、地坪外觀質(zhì)量完損檢,，包括裂縫、變形等提壞現(xiàn)象的檢測),。

3.室內(nèi)裝修質(zhì)量完損檢測,，包括木裝修、室內(nèi)粉刷,、花飾線腳及墻,、地磚等。

4.房屋外墻面,、屋面滲漏水狀況,。

民宿改前,，做安全檢測鑒定,，如果符合改造的才能進行改造以及避免改造后出現(xiàn)問題。民宿改造后或者年久未修的,，如果檢測鑒定出現(xiàn)問題,。有安全隱患鑒定的話，需要做加固修復,，補強,，例如柱子，樓板等開裂了,，可以加固修復提高安全性隱患問題,。

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隨著人們生活水平的不斷提高,，人們對房屋的使用安全也越來越關(guān)注,，要想了解房屋的安全狀況，做一套房屋的檢測和鑒定是非常必要的,。那房子安全鑒定到底有什么用途和意義呢?我們一起來看看吧,。

1、確保房屋安全使用

房子蕞重要的就是日常使用中的安全,，房子投入使用后都會出現(xiàn)老化等情況,，如果不及時維修或保護不當，房屋的整體可靠性就會下降,，使用年限會大大縮短。不要到房屋出現(xiàn)嚴重受損時才想到進行鑒定,，畢竟所需的費用隨著房屋損壞的程度而增加的,。

如果我們在房屋投入使用開始定期去鑒定，在正確使用的前提下定時查看,、判斷,，及時了解房屋本身，并進行合理的保護,，才能更好地房屋各部分處于正常,、安全的狀態(tài),。

2、房屋結(jié)構(gòu)變化所帶來的影響

任意一棟房子都是按照其預定的使用功能而進行科學設(shè)計的,，如果對原有房屋進行擴建,、改造等施工，都會使房屋的原有結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,，各結(jié)構(gòu)部件的承載力也會隨著改變。

在沒有進行安全鑒定的情況下,，貿(mào)然對房屋進行改造等改變房屋原有結(jié)構(gòu)的施工,，都有可能導致房屋承載力不足，進而導致房屋在后續(xù)使用過程中出現(xiàn)裂縫,、傾斜等損害的現(xiàn)象。

如果需要對房屋進行擴建,、改造等施工,，蕞好**行房屋安全鑒定，查看房屋是否有承載力不足等情況,，嚴格按照規(guī)定對施工房屋的主體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修方案的應(yīng)用安全進行嚴格審核,，確保在房屋改造后的使用安全,，防止各類事故發(fā)生,。

3、防災減災

房屋受到地震,、洪水等突發(fā)性自然災害的侵襲后,，結(jié)構(gòu)都會受到不同程度的損壞,，通過對房屋進行房屋鑒定，確定房屋的受損程度是否符合安全使用需求,，必要情況下采取排險解危對策,。加強房屋質(zhì)量的判斷,，能夠及時保護受損房屋,，增強房屋的抗災能力,。我們不能抵抗各種天災，我們所能做的就是盡可能地預防和減少災難帶給我們的損失,。

4,、推動改造危房

現(xiàn)在還有一些磚木或簡易結(jié)構(gòu)的房屋建筑,，經(jīng)過幾十年的風蝕和種種破壞,，絕大多數(shù)已淪為危房。將這些房屋進行安全鑒定,，判定房屋安全等級,，可盡早發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施,，蕞大限度地減少房屋倒塌事件的發(fā)生及人員財產(chǎn)損失,。并且可以查清危舊房的結(jié)構(gòu)類型，推動危舊房相對集中的地區(qū)有計劃,、有重點的翻建,、改造。

5,、司法仲裁判定

隨著我國法律法規(guī)的完善以及公民的法律意識不斷提高,，在許多建筑房屋建設(shè)或裝飾、改擴建工程中,，出現(xiàn)了不少相互影響甚至損失的房屋糾紛,。在進行糾紛訴訟時，為法院或行政機關(guān)等單位就房屋受損情況的判責提供依據(jù),。房屋安全鑒定能夠從科學公正的角度開展工作,，為維護合理利益和社會安定團結(jié)發(fā)揮重要作用。

綜上可知,，定期對房屋進行安全鑒定,，能對房屋維修提出合理的建議，要及時查找并更換老化的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件,，讓房屋后續(xù)使用的安全得到保障,，延長房屋的使用年限。