一,、地鐵金融科技大廈簡介

   地鐵金融科技大廈,，由深圳市地鐵集團(tuán)有限公司開發(fā),。坐落于地鐵1號線深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南角,，大廈占地面積9772.1㎡,，總建筑面積97758.42㎡，建筑高度248.9米,，總投資約13億元,。地上49層，地下4層,，其中：地下4層為（停車場,、公交樞紐站、地鐵站臺）,，1到2層為大堂,，3到4層為大廈商業(yè)，8到30層為甲級寫字樓,，5到6層,、31到49層為皇冠假日五星酒店。,，是集甲級寫字樓,、五星級洲際皇冠假日酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑,。該建筑作為地鐵地產(chǎn)“商務(wù)心坐標(biāo)”類先發(fā)產(chǎn)品,，圍繞著“地鐵文化”,、“綠色生態(tài)”、“快速通道”三個主題展開建筑設(shè)計,，亮點紛呈,。

   地鐵金融科技大廈集Fintech產(chǎn)業(yè)辦公、皇冠假日五星酒店,、高端商業(yè),、交通樞紐復(fù)合功能為一體，形成商務(wù),、商旅、商業(yè)等多向互動,，打造全城一的金融科技綜合體,。是深南大道首排物業(yè)，的昭示價值,，科技園重要的地標(biāo)性建筑物之一,。將面向金融、科技,、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)的良好企業(yè)開放招租,，非常適合做企業(yè)總部。

二,、項目信息

1,，項目位置：位于中國，深圳市,，南山科技園中區(qū),，深南大道與科苑路交匯處西南角。

2,，開發(fā)商：深圳市地鐵集團(tuán)有限公司

3,，用地面積：9772.10㎡

4，建筑面積：97758.42㎡

5,，建筑高度：高 248.9米

6,，寫字樓體量：約40000㎡

7，樓層：地上49層,，地下4層

8,，標(biāo)準(zhǔn)層面積：㎡

9，層高：4.4米 凈高2.9--3.米

10,，物業(yè)管理：卓越物業(yè)管理有限公司

11,，電梯：11部進(jìn)口三菱電梯，1臺消防梯,，（低區(qū)5部,，高區(qū)6部）

12,，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻

13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

14,，網(wǎng)絡(luò)地板：120mm酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板

15,，大堂高度：13.6米

16，大堂面積：1216.57平

17,，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)

18,，停車位：316個停車位

19，車位費：預(yù)計1000元/個/月 （暫未收費）

20,，綠化率： 30%

21,，出租樓層：8--30層 ，

22,，出租面積段：200平起---1970平等,，大小面積均有。

23,，出租價格：200--260元 /月/㎡（含稅）

24,，實用率：72%

25，物業(yè)費：暫時未定

26,，空調(diào)費：24小時計電費

27,，水電費： 水費：5元/m3 電費：1.25元/度

28，交樓時間：預(yù)計2018年1月

29,，交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

三,、項目配套

1，銀行：建設(shè)銀行,，民生銀行,，招商銀行，工商銀行,，中國銀行,，農(nóng)業(yè)銀行，郵政銀行,，等等

2,， 餐廳：西餐，日本料理,，肯德基,，中餐，蒸功夫,，嘉旺,，咖啡廳，太平洋咖啡,，優(yōu)米＋咖啡,，等配套齊全,。

3、周邊環(huán)境：地鐵金融科技大廈南側(cè)分布著飛亞達(dá)大廈,、長虹大廈,、邁瑞研發(fā)大廈、曙光大廈,、方正大廈,、德賽大廈、TCL大廈,、創(chuàng)維大廈,、聯(lián)想大廈、中興大廈等,，比鄰世500強(qiáng)一起,！