湖北省房屋加建檢測(cè)報(bào)告怎么出具

湖北省房屋加建檢測(cè)*新聞中心

房屋加層需要滿(mǎn)足哪些條件：

申請(qǐng)房屋加層或拼建，必須征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人的同意，按規(guī)劃管理規(guī)定審批,，并須符合以下管理和技術(shù)要求：

1,、房屋加層設(shè)計(jì)必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，并應(yīng)符合《上海市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》和有關(guān)技術(shù)規(guī)定,，以及本市房屋結(jié)構(gòu)抗震加固的有關(guān)規(guī)定,。

2、房屋加層,，須事先由經(jīng)核準(zhǔn)的房屋質(zhì)量檢測(cè)單位,，對(duì)加屋房屋進(jìn)行技術(shù)鑒定，并提交書(shū)面鑒定報(bào)告,。

3,、房屋加層或拼建必須綜合考慮加層后給排水、煤氣及供電增容的可行性,，并征求市政公用管理部門(mén)的意見(jiàn),，保證地區(qū)公用設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)增容改建的費(fèi)用,。

4,、房屋加層或拼建的設(shè)計(jì)必須與原房屋和周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，立面處理,、外墻面用材及色彩應(yīng)與原房屋保持一致,。

5、申請(qǐng)房屋加層或拼建,，應(yīng)附設(shè)計(jì)方案,，結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告及公用設(shè)施可行性報(bào)告，按市和區(qū),、縣的“分權(quán)明責(zé)”規(guī)定,，報(bào)送房管和規(guī)劃管理部門(mén)審批，并核發(fā)加層建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,，方可施工,。

6、房屋加層或拼建的施工,，必須由相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān),，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的圖紙施工。施工工程質(zhì)量由市房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)監(jiān)督,。

7,、房屋加層或拼建施工應(yīng)采取相應(yīng)保護(hù)措施，保障原房屋使用

單位,、居民的正常使用和合法權(quán)益,，使原有居民的居住條件得到適當(dāng)改善,，并事先做好居民工作。

原材料及結(jié)構(gòu)檢測(cè)是利用儀器設(shè)備對(duì)結(jié)構(gòu)物或試驗(yàn)對(duì)象,，以各種試驗(yàn)技術(shù)為手段,，在施加各種作用（荷載，機(jī)械擾動(dòng),、模擬地震風(fēng)力,、溫度、變形等）的工況下,，通過(guò)量測(cè)和試驗(yàn)對(duì)象工作性能有關(guān)的各種參數(shù)（應(yīng)變,、變形、振幅,、頻率等）和試驗(yàn)對(duì)象的實(shí)際破壞形態(tài),，來(lái)評(píng)定試驗(yàn)對(duì)象的剛度、抗裂度,、裂縫狀態(tài),、強(qiáng)度、承載力,、穩(wěn)定和耗能能力等,，確保工程材料的安全性能。目前用于土木工程建設(shè)的材料很多,，但是*主要的還是混凝土及鋼材,，其他的都是輔助性材料，用來(lái)提高混凝土或鋼材的強(qiáng)度,，以適應(yīng)不同的工程質(zhì)量需求,。

（一）混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)

混凝土，簡(jiǎn)稱(chēng)為“砼”,，是由膠凝材料將骨料膠結(jié)成整體的工程復(fù)合材料的統(tǒng)稱(chēng),。通常講的混凝土是指用水泥作膠凝材料，砂,、石作骨料,；與水（可含外加劑和摻合料）按一定比例配合，經(jīng)攪拌而得的水泥混凝土,，也稱(chēng)普通混凝土,，是目前土木工程中應(yīng)用*廣的材料：

混凝土在土木工程中的應(yīng)用可以追溯到古老的年代，其所用的膠凝材料主要為黏土,、石灰,、石膏、火山灰等,。自19世紀(jì)20年代出現(xiàn)了波特蘭水泥后,，由多種材料配制成的混凝土具有工程所需要的強(qiáng)度和耐久性,，而且原料易得，造價(jià)較低,，特別是能耗較低，因而用途極為廣泛,。60年代以來(lái),，混凝土中廣泛應(yīng)用減水劑，出現(xiàn)了高效減水劑和相應(yīng)的流態(tài)混凝土,；高分子材料逐漸進(jìn)入混凝土材料領(lǐng)域,，出現(xiàn)了聚合物混凝土；隨著土木工程使用要求的提高,，多種纖維被用于分散配筋的纖維混凝土,。

由于混凝土是水泥、石灰,、石膏等無(wú)機(jī)膠凝材料與水拌和使混凝土拌合物具有可塑性通過(guò)化學(xué)和物理化學(xué)作用凝結(jié)硬化而產(chǎn)生強(qiáng)度,。混凝土拌和用水中過(guò)量的酸,、堿,、鹽和有機(jī)物都會(huì)對(duì)混凝土產(chǎn)生有害的影響，而且集料在起到填充作用的同時(shí),，對(duì)混凝土的容重,、強(qiáng)度變形等性質(zhì)有重要影響。為改善混凝土的某些性質(zhì),，常在混凝土中加入外加劑,，為改善混凝土拌合物的和易性或硬化后混凝土的性能，節(jié)約水泥,，在混凝土攪拌時(shí)也可摻入磨細(xì)的礦物材料——摻合料,。

因此，混凝土中水,、外加劑,、集料及摻合料等性質(zhì)和數(shù)量，影響混凝土的強(qiáng)度,、變形,、水化熱、抗?jié)B性和顏色等,。如果混凝土的一些物理,、化學(xué)及力學(xué)性質(zhì)達(dá)不到土木工程設(shè)計(jì)要求，就會(huì)存在工程質(zhì)量安全隱患,，在使用之前,，必須進(jìn)行檢測(cè),。

幾種新型的房屋加層改造技術(shù)

結(jié)構(gòu)的加層基本可以歸結(jié)為二大類(lèi)方式:直接加層法和外套結(jié)構(gòu)加層法。直接加層法適用于在原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的承載力有一定富裕和潛力的前提下,且開(kāi)間較小,、而加層改建也無(wú)大開(kāi)間要求的情況下,這時(shí),直接加層方案的經(jīng)濟(jì)性較好,、工期較短,應(yīng)予以?xún)?yōu)先考慮。但是,直接加層往往因原結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)或地基基礎(chǔ)難以承受過(guò)大的加層荷載,而大規(guī)模地加固原結(jié)構(gòu),不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力而且很不經(jīng)濟(jì);此外,還有其他一些原因使直接加層法受到很大限制,臂如,新增結(jié)構(gòu)的建筑布局受制于原結(jié)構(gòu),或用戶(hù)搬遷困難,、加層施工時(shí)不能停止使用等,。外套結(jié)構(gòu)加層法是直接加層法不可行情況下一的選擇。外套結(jié)構(gòu)加層方案可分為分離式和整體式兩類(lèi),。分離式加層具有傳力路徑明確,計(jì)算簡(jiǎn)圖明晰,對(duì)原結(jié)構(gòu)影響較小,而且增加的結(jié)構(gòu)平面布置靈活,因而應(yīng)用較廣,。但是,分離式大的缺陷是易形成“頭重腳輕”、“上剛下柔”的“高雞腿”結(jié)構(gòu),柔性底層容易形成抗震薄弱環(huán)節(jié),。整體式避免了分離式出現(xiàn)的“高腿柱”現(xiàn)象,減小了底層柱的計(jì)算長(zhǎng)度,提高了抗側(cè)剛度,。但加層后,新舊結(jié)構(gòu)之間作用不明確,豎向和水平傳力路徑復(fù)雜,難以形成清晰明確的計(jì)算簡(jiǎn)圖。由于缺乏試驗(yàn)數(shù)據(jù)和震害資料的實(shí)證,無(wú)法驗(yàn)證新舊結(jié)構(gòu)的實(shí)際受力情況是否和計(jì)算模型相符,。對(duì)強(qiáng)度的過(guò)度依賴(lài)和要求既不合理也不經(jīng)濟(jì),所以,出現(xiàn)了從“抵抗”地震作用轉(zhuǎn)到“避開(kāi)”的思想,。相對(duì)于上述傳統(tǒng)方法解決建筑物加層中的抗震問(wèn)題,將現(xiàn)代結(jié)構(gòu)控制技術(shù)應(yīng)用于舊建筑的加層改造,是一個(gè)新的發(fā)展方向,走抗震與減震相結(jié)合的道路,是發(fā)展的必然趨勢(shì)。目前有兩類(lèi)方法:隔震減震和消能減震,。