蒙城縣辦理幼兒園房屋抗震安全檢測(cè)報(bào)告（通用版本）

　從現(xiàn)在的實(shí)際情況來(lái)看,，農(nóng)民自建房的問(wèn)題一般容易發(fā)現(xiàn),，幾十戶(hù)的居民樓的安全問(wèn)題反而難發(fā)現(xiàn),。如果問(wèn)題不是太嚴(yán)重,，很少有居民能了解整棟樓的安全情況。理論上個(gè)人做危房鑒定,，但實(shí)際上卻往往需要整棟樓業(yè)主的支持——這并不容易,。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，城市中20%以上經(jīng)營(yíng)和居住房屋的裝修行為都帶有破壞性,，造成房屋“未老先衰”,，要對(duì)拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行房屋的安全性審定,。

　　安全鑒定員們認(rèn)為,，“80后”“90后”房屋未來(lái)很可能存在問(wèn)題集中暴露期，說(shuō)房屋的產(chǎn)權(quán)人是房屋安全的責(zé)任人,，責(zé)任主體“消失”的現(xiàn)象也不少見(jiàn),，相關(guān)部門(mén)不可能無(wú)限制地承擔(dān)一切維修、賠償工作,，應(yīng)該探索通過(guò)市場(chǎng)化的方式建立“補(bǔ)償機(jī)制”,。“比如對(duì)這些老舊房屋的安全狀況,、責(zé)任主體現(xiàn)狀進(jìn)行排查后,，從現(xiàn)在起就由業(yè)主、開(kāi)發(fā)商,、相關(guān)部門(mén)通過(guò)加購(gòu)房屋保險(xiǎn)的方式,，為未來(lái)可能出現(xiàn)的問(wèn)題構(gòu)筑后一道防線(xiàn)?！?/p>

　　如何進(jìn)行房屋的安全管理,？

　　1、定期安全檢查,。根據(jù)本地區(qū)的氣候,、環(huán)境等條件，對(duì)不同用途的房屋規(guī)定不同鑒定期限,，這樣及早發(fā)現(xiàn)不安全因素,，及時(shí)加以消除，減少質(zhì)量事故的發(fā)生。

　　2,、遭受自然災(zāi)害損傷后的鑒定,。房屋遭受地震、火災(zāi),、風(fēng)災(zāi)等損傷后,，及時(shí)地進(jìn)行鑒定，確定房屋是否需要修復(fù)加固,，或者拆除重建,。

　　3、改變用途時(shí)的鑒定,。房屋改變了用途,，與原定設(shè)計(jì)條件不符，如荷載,、空間分割的變化等,，就需要進(jìn)行鑒定，以確定是否需要加固或作其他處理,。

　　4,、改變結(jié)構(gòu)的鑒定。如對(duì)房屋增加層數(shù),、擴(kuò)大開(kāi)間,、改變層高等，行鑒定,，才能進(jìn)行改造,。

　　5、其他內(nèi)容的專(zhuān)項(xiàng)鑒定,。如對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定,、防振、防火,、防腐鑒定等,。

房屋檢測(cè)注意事項(xiàng)：

　　1、評(píng)定房屋完損等級(jí)時(shí),，特別要認(rèn)真評(píng)定結(jié)構(gòu)部分的完損等級(jí),。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)、承重構(gòu)件,、屋面三個(gè)分項(xiàng)的完損程度不在同一完損等級(jí)時(shí),，則以低來(lái)評(píng)定結(jié)構(gòu)部分的完損等級(jí)；

　　2,、完好房屋結(jié)構(gòu)部分的各分項(xiàng)都應(yīng)達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)要求,。評(píng)定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時(shí),，結(jié)構(gòu)部分各分項(xiàng)的完損程度不能下降到危險(xiǎn)房屋的標(biāo)準(zhǔn)。遇到重要房屋評(píng)定完損等級(jí)時(shí),，對(duì)地基基礎(chǔ)及其他承重構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)算,；

　　3、一般損壞房中存在危險(xiǎn)隱患的個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件(變形,、裂縫,、腐蝕或承載力不足)和嚴(yán)重?fù)p壞房應(yīng)參考《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定，危險(xiǎn)房屋的評(píng)定應(yīng)依據(jù)《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定,；

　　4,、房屋經(jīng)過(guò)大修、中修,、綜合維修竣工驗(yàn)收后要重新評(píng)定其完損等級(jí)，正在大修,、中修和綜合維修的房屋可暫時(shí)按施工前的房屋完損情況評(píng)定,，待竣工后重新評(píng)定其完損等級(jí)；

　　5,、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中損壞程度的描述用“稍有”,、“少量”、“較多”,、“輕度”,、“明顯”、“嚴(yán)重”等比較含糊的詞匯,，只能對(duì)房屋的完損狀況做粗略的定性評(píng)定,，使用起來(lái)比較方便，但大部分情況下缺乏準(zhǔn)確的數(shù)值和依據(jù),，評(píng)定或多或少的帶有主觀性和隨意性,。