一,、賓館酒店適用范圍

對建（構(gòu)）筑物的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況,、保護(hù)層厚度,、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置,、鋼筋強(qiáng)度,、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷（蜂窩、麻面,、空洞）,、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度,、平整度,、垂直度、樓板厚度,、鋼材性能,、施工工藝、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度,、焊縫質(zhì)量,、涂層厚度、管材壁厚等參數(shù)存在質(zhì)疑或者已出現(xiàn)相關(guān)結(jié)構(gòu)缺陷時(shí),，需按原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)核的工程質(zhì)量檢測鑒定,。

二、賓館酒店鑒定常用依據(jù)

1,、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB）（2011版）,；

2,、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB）；

3,、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB）,；

4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）,；

5,、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）；

6,、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）,；

7、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB ）,；

8,、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）；

9,、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T）,；

10、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB ）,；

11,、《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）；

12,、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T152-2008）,；

13、《超聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS02:2005）,；

14,、《回彈法檢測砌體中普通粘土磚抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（DBJ）；

15,、《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50621）,；

16、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)》（GB/T 11345-89）,；

17,、《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級(jí)法》（JG/T 203-2007）；

18,、原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙及委托方提供的其他建設(shè)資料,。

三、賓館酒店鑒定內(nèi)容及方式簡述

（一）混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：

1,、對房屋的原設(shè)計(jì)圖紙,、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解,。

2,、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù),、地址,、建造年代,、朝向,、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

3,、對房屋的地基基礎(chǔ),、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu),、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查,、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形,、開裂,、沉陷、滲漏,、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄,；對損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測鑒定,。

4,、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長度,、寬度,、深度、形狀,、條數(shù),，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）對其進(jìn)行評定,，判斷其是否超出規(guī)范允許值,。

5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量,，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象,。

6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置,、構(gòu)件尺寸,、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核,。

7,、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測,。

8,、按現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測鑒定,。

9,、按現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測，對于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測鑒定,。

10,、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果,，并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析,。

11、根據(jù)檢查,、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果,，依照《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB ）或《工業(yè)建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB ）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議,。

常見的幾種賓館酒店鑒定類型

1．鑒定：對既有工業(yè)或民用建筑的安全性,、使用性進(jìn)行調(diào)查、檢測,、分析驗(yàn)算和評定等技術(shù)活動(dòng),。安全性包括承載能力和整體穩(wěn)定性等，使用性包括適用性和耐久性,。

2．安全性鑒定：對既有工業(yè)或民用建筑的結(jié)構(gòu)承載能力和結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性進(jìn)行調(diào)查,、檢測、驗(yàn)算,、分析和評定等技術(shù)活動(dòng),。

3．使用性鑒定：對既有工業(yè)或民用建筑使用功能的適用性和耐久性進(jìn)行調(diào)查、檢測,、分析,、驗(yàn)算和評定等技術(shù)活動(dòng)。

4．抗震鑒定：通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計(jì),、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀,，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在地震作用下的安全性進(jìn)行評估,。

5．危險(xiǎn)性鑒定：根據(jù)調(diào)查,、檢測和分析驗(yàn)算結(jié)果,，對既有結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評價(jià)。目的在于判定被鑒定房屋的危險(xiǎn)性程度,。

6．專項(xiàng)鑒定：針對建筑物某特定問題或某特定要求進(jìn)行鑒定,。

7．應(yīng)急鑒定：為應(yīng)對突發(fā)事件，在接到預(yù)警通知時(shí),，對建筑物進(jìn)行以消除安全隱患為目標(biāo)的緊急檢查和鑒定,；也指突發(fā)事件發(fā)生后，對建筑物的破壞程度及其危險(xiǎn)性進(jìn)行以排險(xiǎn)為目標(biāo)的緊急檢查和鑒定,。