福建省房屋安全檢測鑒定報告辦理

房屋鑒定綜合分析要點

①根據(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應依據(jù)的規(guī)范、并注意它們的適用范圍;

②科學分析,準確判斷。要考慮影響建筑結(jié)構(gòu)及性的因素;

③確定某工程當時設計,、施工時,應用當時的規(guī)范、;確定目前工程狀況及可靠性時,用現(xiàn)行規(guī)范,、;

④在分析中發(fā)現(xiàn)需檢測項目或現(xiàn)場檢測有遺漏時,要及時補充調(diào)查及檢測內(nèi)容。

檢測鑒定結(jié)論及建議

檢測鑒定結(jié)論是整項工作的關鍵,其主要內(nèi)容是:

(1)依據(jù)有關規(guī)范,、對建筑結(jié)構(gòu)的進行評定;

(2)根據(jù)造成建筑結(jié)構(gòu)問題的原因,分清責任所屬(委托方有此要求時) ;

(3)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或更換構(gòu)件;臨時支頂;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等,。在做出檢測鑒定結(jié)論時應注意:

①屬學術討論而規(guī)范中沒有的觀點不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應由有相應設計資質(zhì)等級的設計單位完成;

②經(jīng)濟損失問題由其它相關部門確定;

③要與行政法規(guī)相吻合。

鑒定報告編寫

檢測鑒定報告包含的主要內(nèi)容有:

(1)建筑物概況及各責任主體;

(2)檢測鑒定目的,、范圍和內(nèi)容;

(3)現(xiàn)場檢測,、資料核查、復核計算結(jié)果;

(4)綜合各項結(jié)果,確定建筑物的及性等級,分析引起建筑物損壞的原因;

(5)鑒定結(jié)論及建議;

(6)附件,。含現(xiàn)場拍攝的照片以及報告正文引用的相關資料,如設計修改通知,、隱蔽工程驗收記錄等。報告編寫時要注意準確引用規(guī)范,、,好尺度;技術術語要規(guī)范,用詞要嚴謹,避免出現(xiàn)“屬通病"之類的字眼;觀點要明確,做到準確,、公正、科學某教學樓工程總建筑面積為9203.62m2,。建筑層數(shù)共為五層,，建筑物為磚混結(jié)構(gòu)，由于該工程建于1982年,，無抗震設防,，達不到現(xiàn)行的抗震設計要求，存在隱患,，因此需對校舍進行抗震加固,。

2 加固方案

2.1 墻體：外墻保持原有的形式不變，在外縱墻外側(cè)與橫向承重墻交接部位及樓梯間梁下增設250*300mm混凝土構(gòu)造柱,。在縱墻梁下增設300×（梁寬+2×70mm）的構(gòu)造柱：在所有陰角部位增設200mm*500*500m “L”型構(gòu)造柱,，在陽角部位增設200*610*610mm“L”型構(gòu)造柱。新增構(gòu)造柱采用C20混凝土，主筋Φ12鋼筋,。箍筋φ6.5@ 200 。構(gòu)造柱基礎埋梁1500mm,。變形縫處鋼筋混凝土圈梁兩側(cè)各一根Φ25鋼拉桿,，與加固增設的構(gòu)造柱錨固在一起。

對承重墻體進行加固,，在外縱墻里側(cè),，內(nèi)縱墻及橫墻兩側(cè)增設70mm厚混凝土墻板進行加固。

在建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定及加固的過程中,，需要注意以下問題：（1）建筑結(jié)構(gòu)的綜合抗震能力,，綜合抗震能力是從多方面來進行考慮的，除了建筑結(jié)構(gòu)的抗震結(jié)構(gòu)和承載力劃分外,，還要加強對重點部位的鑒定和分析,。并且根據(jù)鑒定的實際情況制定加固計劃，要兼顧建筑的各個方面,；（2）重視建筑的地理環(huán)境,，特別是針對一些出現(xiàn)地基沉降和地理條件不利的建筑，一定要仔細全面地鑒定,，并對其進行加固,；（3）需要注意對抗震加固的控制問題，對于加固一定要以鑒定結(jié)果為依據(jù),，對不符合或者不標準的地方進行加固處理,，達到加固的目的[3]。同時,，要根據(jù)不同的建筑結(jié)構(gòu)和鑒定結(jié)果進行不同的加固,，加固一定要符合實際情況。利用鑒定的結(jié)構(gòu)作為加固的依據(jù),，對其中存在的一些不合理結(jié)構(gòu)進行加固,，比如，提高建筑結(jié)構(gòu)的承載力和變形能力,。如果是局部存在不符合要求的,，可以直接對局部進行加固，提高建筑物的穩(wěn)定性和抗震能力,。

我國作為地震頻發(fā)的國家,，必須要保證建筑的抗震性能，要加強對建筑結(jié)構(gòu)的抗震鑒定和加固,，一定要重視鑒定加固過程中的問題,，把鑒定結(jié)果作為加固的依據(jù)。良好的加固可以提高抗震性能，能夠?qū)θ藗兊纳拓敭a(chǎn)安全給予一定的保護作用,，降低地震所帶來的損失,。針對在鑒定和加固過程中存在的問題，一定要根據(jù)實際情況,，遵循國家的相關標準進行鑒定和加固,。作為技術人員，一定要了解相關的規(guī)范和標準,，鑒定方和設計方都要對相關規(guī)范和標準進行學習和了解,，保證建筑結(jié)構(gòu)抗震的加固，確保建筑的抗震性能,。在進行加固的過程中,，鑒定方、設計方一定要與業(yè)主進行溝通,，避免出現(xiàn)分歧,。加強三者之間的聯(lián)系，讓業(yè)主了解抗震性能的重要性,，同時,，也可以讓鑒定方和設計方了解業(yè)主的實際需求，結(jié)合相關的鑒定以及加固標準進行鑒定加固,，提高建筑物的整體穩(wěn)定性,，增強建筑的承載力和變形能力。