我國的房屋檢測條例對于這種情況也進(jìn)行了明文規(guī)定：凡居民住宅超過規(guī)定的使用壽命后,，都需要接受房屋檢測機(jī)構(gòu)的檢驗，以證實該房屋確實不屬于危房后才可以繼續(xù)居住,。

房屋安全檢測過程：
1,、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；
2,、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,；
3、采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度,；
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定,；
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點,，建立驗算模型,，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備,；
6,、分析房屋損壞原因；
7,、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，確定房屋危險程度；
檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告,，須按規(guī)定報送房屋質(zhì)量檢測中心審定,。


房屋安全性具體檢測內(nèi)容如下：
1、建造信息資料的審核,。
比如：地質(zhì)勘測報告,、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等,，進(jìn)屋實體與圖紙資料的一致性審核,。
如果沒有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場測繪等工作。

2,、房屋的歷史使用狀況調(diào)查。
比如房屋的使用情況,，是否進(jìn)行過維修加固,、改造、用途變更,，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;
3,、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。
包括：調(diào)查建筑的實際狀況,、使用情況,、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降,，地基基礎(chǔ)變形,、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu),、構(gòu)件損壞情況;測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫,、位移、變形,、腐蝕,、老化等其它損傷;
4、調(diào)查房屋今后使用要求,。
包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限,、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;
5,、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要,，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;
6、必要時應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;
7,、必要時應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;
8,、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能;
9、當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應(yīng)和動力特性,。


進(jìn)屋安全檢測鑒定的流程主要分為4個步驟:
1,、房屋安全鑒定前需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙,、地質(zhì)資料;
2,、房屋安全鑒定對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查勘，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況，采用儀器檢測和結(jié)構(gòu)驗算;
3,、通過現(xiàn)場調(diào)查,、勘查、檢測,、驗算結(jié)構(gòu)復(fù)核計算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評定房屋安全等級,，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應(yīng)的處理建議和改造措施;
4、出具房屋安全鑒定報告,。


隨著房屋安全鑒定在房屋工程使用過程中的重要性,，我國在房屋安全鑒定早已有明確的規(guī)定，其具體的房屋鑒定規(guī)范流程為：接受委托—現(xiàn)場初步調(diào)查—明確鑒定內(nèi)容,、簽到協(xié)議合同—現(xiàn)場詳細(xì)檢測,、調(diào)查—綜合分析、計算,、評定等級—出具房屋安全鑒定報告書,。

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