鳳陽縣辦理幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

房屋檢測(cè)內(nèi)容,、方法及要求應(yīng)符合相應(yīng)房屋安全鑒定檢測(cè)規(guī)范的具體規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)鑒定,在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)過程中,既有建筑被劃分為構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個(gè)部分,。

　　構(gòu)件:是指梁、板,、柱,、磚墻、剪力墻等單個(gè)構(gòu)件,。

　　子單元:是指把一幢建筑物(獨(dú)立結(jié)構(gòu)體系)劃分為地基基礎(chǔ),、上部結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)這三個(gè)子單元,也指一種構(gòu)件集,如某層柱,、某層梁等。

　　鑒定單元:是指一幢獨(dú)立結(jié)構(gòu)的房子,，( 有伸縮縫,、搞震縫等情況應(yīng)視為分開的鑒定單元) , 這些都會(huì)體現(xiàn)在房屋安全鑒定報(bào)告中。在確定需要進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí),房屋安全鑒定員首先要對(duì)建筑物進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查,。

　　包括:建筑物使用條件和環(huán)境調(diào)查;建筑物使用歷史調(diào)查和建筑物質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查,。建筑物使用歷史調(diào)查是調(diào)直建筑物本身是否存在質(zhì)星問題,如:材料強(qiáng)度是否符合要求,砌體的高厚比能否達(dá)到要求,承載力有無達(dá)到使用要求等,這需要房屋安全鑒定員通過檢測(cè)驗(yàn)算手段獲取,另一方面,建筑物結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造措施等是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求和本身存在的損壞,、變形,需要通過現(xiàn)場(chǎng)檢直和測(cè)量取得,。

　　調(diào)查的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)房屋安全鑒定的目的進(jìn)行確定,關(guān)鍵是采用何種檢測(cè)鑒定方式確保調(diào)直結(jié)果的準(zhǔn)確性,必要時(shí)應(yīng)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度,、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算,。

一、項(xiàng)目概況

委托單位：廣東某建設(shè)集團(tuán)有限公司

鑒定類型：房屋安全性鑒定

房屋地址：新豐縣豐城街道新龍大道

鑒定日期：

二,、房屋概況

該房屋位于新豐縣豐城街道新龍大道,，據(jù)悉大致建于2014年，房屋朝向?yàn)樽舷虮?，為一幢六層的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋及半層的簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)（部樓層未裝修）,，基礎(chǔ)形式不詳。上部主體結(jié)構(gòu)以鋼筋混凝土柱,、梁及板承重，180mm厚,、120mm厚燒結(jié)普通磚墻圍護(hù),、間隔。外墻部分瓷磚飾面及混合砂漿抹灰,，內(nèi)墻及天花以混合砂漿抹灰掃白,，室內(nèi)地面（樓面）鋪耐磨磚，門窗設(shè)備為鋁合金門,、窗等,。該房屋現(xiàn)用途為住宅，鑒定面積約1077㎡,。擬施工工程位于該房屋的南側(cè),，距離該房屋約1.5m。

三,、鑒定目的

因該房屋南側(cè)約1.5m處擬進(jìn)行施工(廣東某建設(shè)集團(tuán)有限公司配套項(xiàng)目,，目前完成場(chǎng)地平整），為確保周邊建筑物的安全和了解該房屋的損壞狀況,，并作現(xiàn)狀的證據(jù)保存?，F(xiàn)根據(jù)委托方的要求,，我司依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號(hào)）對(duì)該房屋損壞情況進(jìn)行檢查、鑒定,。

四,、鑒定內(nèi)容

1、對(duì)房屋傾斜情況進(jìn)行檢測(cè),；

2,、對(duì)房屋鑒定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)及構(gòu)件出現(xiàn)的損壞情況進(jìn)行檢測(cè)、檢查,，并作代表性裂縫標(biāo)記,；

3、對(duì)房屋鑒定范圍內(nèi)現(xiàn)狀及部分構(gòu)件的損壞情況進(jìn)行拍照,；

4,、根據(jù)上述檢查結(jié)果，依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號(hào)）對(duì)該房屋進(jìn)行完損性鑒定,，對(duì)鑒定范圍內(nèi)損壞的房屋構(gòu)件（部位）提出參考性處理建議,。