樂亭縣危房評估找資質(zhì)機構(gòu)辦理

我們查詢資料了解到，我省杭州等地的危房鑒定，可以由業(yè)主直接或通過法院向有相關(guān)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)提出申請,，收費標(biāo)準(zhǔn)是每平方米6元左右,。費用由申請人承擔(dān)，若涉及開發(fā)商的責(zé)任,，事后可以向開發(fā)商追償,。

　　市住建局房地產(chǎn)市場建管處負責(zé)人朱光輝表示，目前金華尚無中介性質(zhì)的鑒定機構(gòu),，但住建局作為房地產(chǎn)建設(shè)主管部門,，負責(zé)受理危房鑒定的申請。如果市民發(fā)現(xiàn)所住房屋的確存在危險情況,，比如地基沉降嚴(yán)重,、承重墻出現(xiàn)險情等，可以向市住建局提出危房鑒定的申請,。危房鑒定申請以幢為單位,，需所有業(yè)主共同提出，申請時需提交各業(yè)主的房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證復(fù)印件,。

　　市住建局受理申請之后，會及時組織工程專業(yè)人員按相關(guān)規(guī)定對房屋進行檢測和鑒定,。

　　據(jù)了解,，危房鑒定一共分ABCD四個等級，通俗地來說,，

　　A為無質(zhì)量問題,；B為個別構(gòu)件有點問題，但是不影響主體結(jié)構(gòu),，不影響居?。籆為部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險情,，構(gòu)成局部危房；D就是指房屋整體出現(xiàn)險情,，而且基本沒有加固的價值,，居民要馬上撤離,。

　　老城區(qū)危房；結(jié)構(gòu)檢測鑒定,；加固處理,；分析

　　宅基地危房業(yè)主報建，須先到海珠區(qū)房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定,，經(jīng)鑒定為危房的,，持該所的《房屋安全鑒定報告》可到區(qū)規(guī)劃分局辦理報建。這種做法既有利于從源頭上防止以危房修繕名義搞違章建筑,，又為確屬危房的業(yè)主提供了辦理報建的渠道,。本文結(jié)合工程實例，介紹了某6層磚混危房的結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測情況和結(jié)構(gòu)加固設(shè)計與施工具體技術(shù),。

危房安全檢測鑒定主要有以下作用：

　?。ㄒ唬┐_保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后,，有形,、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當(dāng),，房屋的可靠性就會迅速降低,，使用壽命大幅度縮短。

　　在我國,，多年來受“重建設(shè),，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視,，也缺乏健全的管理制度,，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時才進行檢查、鑒定,，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短,，維修費用大大增加。

　　在正確使用的前提下,，定期檢查,、鑒定，通過合理維護,，保證房屋各部分處于正常,、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵,、防滲堵漏,、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置,，使其達到新的安全狀態(tài),，防患于未然。

　?。ǘ┐龠M城市危舊房屋的改造,。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋,，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的,、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋,。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定,，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，

　　及時采取排險解危措施,，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型,、使用情況和分布狀況,，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建,、改造廣西省危房改造檢測單位專業(yè)

（三）防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）,。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞,，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件,，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。另一方面,，加強房屋的日常鑒定與管理,，可以及時維護、加固已損壞房屋,，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力,，

　　從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失（如2004年的大火，造成20名消防官兵犧牲,，其中也存在類似的現(xiàn)象）,，起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。

　?。ㄋ模υ蟹课莸募訉?、擴建、改建等進行安全性鑒定,。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進行科學(xué)地設(shè)計,、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu),，加層,、擴改建或加大荷載,，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞,，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生,。因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定,、評估,，

　　及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件,，并通過論證設(shè)計施工方案的可靠性,，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

　?。┻M行司法仲裁技術(shù)鑒定,。隨著經(jīng)濟的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識的不斷增強,，在大量的公,、私房興建或裝修、改擴建施工中,，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛,。法院或其他仲裁、行政機關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度,，是否構(gòu)成危房等進行鑒定,，為司法裁決提供依據(jù)。房屋安全鑒定實事求是,、科學(xué)公正的工作,，可以為維護正當(dāng)利益和社會安定團結(jié)發(fā)揮重要作用。

　?。ㄆ撸氖录夹g(shù)服務(wù)工作,。指定內(nèi)容的專項技術(shù)鑒定。如對房屋進行可靠性鑒定,、抗震鑒定,，防振、防火,、防腐鑒定,，個人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等,。