一,、怎么辦理房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì),？

1,、注冊(cè)資本不得低于100萬元人民幣,。

2,、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)、建筑工程的專職技術(shù)人員不少于4人,，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人,，上述人員必須持證上崗。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的股東是外商的,，應(yīng)當(dāng)辦理外商投資相關(guān)的審批手續(xù),。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過縣級(jí)以上政府工商登記管理部門的批準(zhǔn)登記，工商登記管理部門審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否符合登記條件時(shí),，應(yīng)向同級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門征求意見,。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理工商登記后應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)備案，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)對(duì)備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí),，核定等級(jí)的依據(jù)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模,、技術(shù)人員資質(zhì)和數(shù)量以及企業(yè)開發(fā)經(jīng)營的業(yè)績(jī)等等。

二,、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)需要哪些要求,？

要辦房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)，必須要先拿地,，沒有地,，是不可能辦房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)的，拿了地,，到建委辦理相關(guān)手續(xù),。

1、新設(shè)立的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)企業(yè),，首先暫定資質(zhì),，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí),。暫定資質(zhì)有效期一年,，可以延長(zhǎng)兩次，每次一年,。

2,、開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的過程是一個(gè)不斷獲得各種證書的過程，比如“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書”,、“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)”,、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”,、“建設(shè)工程開工許可證”等,。