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檢測知識分享：

使用年限內(nèi)或超過使用年限房屋的檢測鑒定
隨著時(shí)間的推移，房屋使用年久,，梁柱墻等承重構(gòu)件腐蝕老化,、保養(yǎng)不到位，特別是已經(jīng)達(dá)到或超過設(shè)計(jì)使用年限的房屋,，在結(jié)構(gòu)安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的問題,。因此，必須通過檢測鑒定確定其結(jié)構(gòu)目前的承重水平和安全系數(shù),，并判斷該房屋是否可以繼續(xù)使用或需要立即進(jìn)行加固處理,。

已建房屋工程質(zhì)量檢測與評估

某些建筑由于設(shè)計(jì)、施工等資料不全(其中有設(shè)計(jì)圖紙,，平面圖紙等),，還有就是建成的房屋沒有辦理或者無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù),，或雖然資料齊全，但還沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收手續(xù)就已經(jīng)交付使用,。這類房屋檢測評估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的,。在各項(xiàng)圖紙不全的時(shí)候需要進(jìn)行必要的建筑、結(jié)構(gòu)測繪,。

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廠房改造的各項(xiàng)檢測

廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因,，需要進(jìn)行廠房的各項(xiàng)檢測,，里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測,、廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等,，是一個(gè)較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測過程。

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哪些房屋可做安全鑒定
(1)達(dá)到一定的使用年限,，有老化跡象;
(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫,、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
(3)改變使用功能,，明顯增加負(fù)荷,，有可能危及安全;
(4)發(fā)生自然災(zāi)害，影響房屋正常使用;
(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線,、基礎(chǔ),、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;
(6)危及房屋安全,、正常使用的其它情形。

處理完上部結(jié)構(gòu)鑒定工作后,，就是基礎(chǔ)的穩(wěn)定問題了,。一般采用高精度全站儀對排架柱、房屋四角的傾斜量進(jìn)行量測判斷結(jié)構(gòu)變形狀況;必要時(shí)對房屋進(jìn)行沉降觀測以判斷基礎(chǔ)是否穩(wěn)定,。

檢測中所依據(jù)國家規(guī)范規(guī)程有：

《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB)

《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T)

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB)

《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T)

《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS03：2007)

《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011)

《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接技術(shù)規(guī)程》(JGJ82-2011)

《建筑物變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007)及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范等等,。

基礎(chǔ)的穩(wěn)定問題其實(shí)就是基礎(chǔ)、地基是否能滿足強(qiáng)度和變形要求,。不滿足則容易出現(xiàn)整體沉降和不均勻沉降,，上部結(jié)構(gòu)表現(xiàn)出傾覆和過度的塑性變形而不適于繼續(xù)承載等問題，從而影響結(jié)構(gòu)正常使用功能和抗震能力,。

檢測工作程序與基本要求

3.2.2 現(xiàn)場和有關(guān)資料的調(diào)查,，應(yīng)包括下列工作內(nèi)容：

1 收集被檢測建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更,、施工記錄,、施工驗(yàn)收和工程地質(zhì)勘察等資料;

2 調(diào)查被檢測建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷，環(huán)境條件,，使用期間的加固與維修情況和用途與荷載

等變更情況;

3 向有關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查;

4 進(jìn)一步明確委托方的檢測目的和具體要求,，并了解是否已進(jìn)行過檢測。

3.2.3 建筑結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)有完備的檢測方案,，檢測方案應(yīng)征求委托方得意見,，并應(yīng)經(jīng)過審定。3.2.4 建筑結(jié)構(gòu)的檢測方案宜包括下列主要內(nèi)容：

1 概況,，主要包括結(jié)構(gòu)類型,、建筑面積、總層數(shù),、設(shè)計(jì),、施工及監(jiān)理單位，建造年代等;

2 檢測目的或委托方的檢測要求;

3 檢測依據(jù),，主要包括檢測所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的技術(shù)資料等;

4 檢測項(xiàng)目和選用的檢測方法以及檢測的數(shù)量;

5 檢測人員和儀器設(shè)備情況;

6 檢測工作進(jìn)度計(jì)劃;

7 所需要的配合工作;

8 檢測中的安全措施;

9 檢測中的環(huán)保措施,。

3.2.5 檢測時(shí)應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并處于正常狀態(tài),。儀器設(shè)備的精度應(yīng)滿足檢測項(xiàng)目的要求,。

3.2.6 檢測的原始記錄，應(yīng)記錄在專用記錄紙上,，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,、字跡清晰，信息完整,，不得追記,、涂改,，如有筆誤，應(yīng)進(jìn)行杠改,。當(dāng)采用自動(dòng)記錄時(shí),，應(yīng)符合有關(guān)要求。原始記錄必須由檢測及記錄人員簽字,。

3.2.7 現(xiàn)場取樣的試件或試樣應(yīng)予以標(biāo)識并妥善保存,。

3.2.8 當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)數(shù)量不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充檢測,。

3.2.9 建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測工作結(jié)束后,，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)因檢測造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件局部的損傷。修補(bǔ)后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件,，應(yīng)滿足承載力的要求,。

3.2.10 建筑結(jié)構(gòu)的檢測數(shù)據(jù)計(jì)算分析工作完成后，應(yīng)及時(shí)提出相應(yīng)的檢測報(bào)告,。

2023年12月20日新消息,，據(jù)宿豫區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露