結(jié)構(gòu)安全鑒定工作的要求

（一）結(jié)構(gòu)安全鑒定工作的責(zé)任：

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，有下列情況的，鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任：

1）因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失,；

2）因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋,，并在有效期內(nèi)發(fā)生事故；

3）因拖延鑒定時間而發(fā)生事故,。

（二）結(jié)構(gòu)安全鑒定工作主要內(nèi)容：

1.建筑物設(shè)計文件,、場地測量和程勘察報告,、施工質(zhì)量驗測證明資料調(diào)查,；

2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查,；

3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實,；

4.結(jié)構(gòu)布置,、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；

5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測結(jié)果分析,；

6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測結(jié)果分析,；

7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算、大跨度構(gòu)件的撓度驗算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗算,；

8.按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定,；當(dāng)有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析,；

9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見,。

1.完損報告

   一幢房子，想要了解其建造年代,、使用功能,、結(jié)構(gòu)形式、開間大小,、砌塊材料,、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容,，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量,，是房屋完損報告的主要內(nèi)容。
完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）*678號）,，此外為了解房屋的地基基礎(chǔ)情況,，還需參考《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB）》、《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）,、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2005）等,。
具體檢測內(nèi)容包括：房屋完損現(xiàn)狀檢測，房屋傾斜檢測,，房屋相對沉降檢測,，房屋完損等級評定。

2.安全性報告

    安全性檢測報告,，除了完損檢測,、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核,、構(gòu)件尺寸大小,、主要構(gòu)件材料強度,、安全性計算分析、PKPM建模等,。

3.抗震鑒定

    抗震鑒定報告,，是在安全性報告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化,。
大體來說,，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定,。
可以說,，抗震鑒定是*為翔實*為全面的安全性報告。

4.災(zāi)后報告

    這里的災(zāi)后報告,，主要是火災(zāi)后房屋檢測,。
與安全性報告不同，火災(zāi)性報告重點在于火災(zāi)評估與分析,，包括火災(zāi)過程,、燃燒范圍、過火面積,，火災(zāi)現(xiàn)場的溫度判斷,；過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤,、錘擊反應(yīng),、混凝土剝落、露筋,、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況,；對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級,。

5.專項檢測報告

房屋專項檢測報告，主要是房屋專項項目檢測,，比如,，房屋混凝土強度檢測，房屋樓板厚度檢測,，鋼筋保護(hù)層厚度等等,。
專項檢測的內(nèi)容在*的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨拿出來作為一項檢測內(nèi)容,。

大體而言,，房屋檢測分為以上五方面的內(nèi)容。
但依據(jù)實際需要,，房屋檢測報告還會有其他形式,，不僅**于這五方面的內(nèi)容,，這就要我們根據(jù)現(xiàn)實情況作出相應(yīng)的調(diào)整。

房屋安全鑒定的檢測技術(shù)有哪些：

1.混凝土強度檢測：包括回彈法,、超聲回彈綜合法,、后裝拔出法、鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術(shù),。

2.混凝土內(nèi)部鋼筋及缺陷無損檢測：包括混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋位置,、直徑、保護(hù)層厚度檢測技術(shù),、混凝土內(nèi)部缺陷（孔洞,、不密實區(qū)）、裂縫檢測技術(shù)等,。

3.砌體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測技術(shù)：包括回彈法,、貫入法、原位軸壓法等檢測砌體砂漿抗壓強度技術(shù),。

4.鋼結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)：鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測,、鋼構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能試驗等。
包括承載力,、撓度,、側(cè)彎檢測、焊縫尺寸,、高強螺栓扭矩系數(shù),、鋼板連接幅抗滑移系數(shù)、內(nèi)部缺陷探傷,、超聲無損探傷等,。

5.結(jié)構(gòu)試驗與檢測：各種預(yù)制和現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能、大跨度橋板結(jié)構(gòu)性能檢測,。

6.建筑物變形觀測：地基基礎(chǔ)沉降觀測,、建筑物傾斜觀測及裂縫觀測等。

7.建筑材料檢測：鋼材,、水泥,、混凝土外加劑、防水材料,、保溫材料,、化學(xué)分析、裝飾材料,、預(yù)制構(gòu)件,、水暖管材管件、建筑門窗,、飾面磚粘接強度,、新型墻材及磚,、瓦、灰,、砂,、石等程材料、制品及構(gòu)件物理,、化學(xué)性能檢測,。

8.其它：包括預(yù)應(yīng)力鋼絲絞線力學(xué)性能、預(yù)應(yīng)力靜載錨固性能,、各類錨桿拉拔試驗,、螺栓拉拔試驗、植筋拉拔試驗等技術(shù),。