房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)二級(jí)資質(zhì)最新辦理?xiàng)l件及要求

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：

一級(jí)資質(zhì)：

1,、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上,；

2、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上,，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,；

3、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)****,；

4,、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,；

5,、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu),、財(cái)務(wù),、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)及有關(guān) 經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人,，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人,，專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

6,、工程技術(shù),、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng),；

7,、有完善的質(zhì)量保證體系,，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住 宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

8,、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故,。

二級(jí)資質(zhì)：

1、有職稱(chēng)的建筑,、結(jié)構(gòu),、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人,，其中專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人,；

2、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng),，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng),，配有統(tǒng)

3、具有完善的質(zhì)量保證體系,；

注意：臨時(shí)聘用或者兼職的管理,、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù),。

申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

一級(jí)資質(zhì)：

1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

2.專(zhuān)業(yè)管理,、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件,；

3.已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料；

4.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告,，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明,。

二級(jí)資質(zhì)：

1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表,；

2.專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件,；

3.建立質(zhì)量管理制度,、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。