建筑工程總承包資質(zhì)分為特級、一級,、二級、 三級,。

特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)資信能力

1,、企業(yè)注冊資本金3億元以上。

2,、企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上,。

3,、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上。

4,、企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上,。

企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求

1、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷,。

2,、技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列稿級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格,；主持完成過兩項(xiàng)及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目,。

3、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有稿級會計(jì)師職稱及注冊會計(jì)師資格,。

4,、企業(yè)具有注冊一級建造工程師（一級項(xiàng)目經(jīng)理）50人以上。

5,、企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員,。

科技進(jìn)步水平

1、企業(yè)具有省部級（或相當(dāng)于省部級水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心,。

2,、企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營業(yè)額的0.5%以上。

3,、企業(yè)具有國家及工法3項(xiàng)以上,；近五年具有與工程建設(shè)相關(guān)的，能夠推動(dòng)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的專利3項(xiàng)以上,，累計(jì)有效專利8項(xiàng)以上,，其中至少有一項(xiàng)發(fā)明專利。

4,、企業(yè)近十年獲得過國家及科技進(jìn)步獎(jiǎng)項(xiàng)或主編過工程建設(shè)國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

5、企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺,，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部辦公,、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化,；已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站,；使用了綜合項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)軟件,，實(shí)現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計(jì)文檔管理,。

代表工程業(yè)績

近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的3項(xiàng)，工程質(zhì)量合格,。

1,、高度100米以上的建筑物,；

2、28層以上的房屋建筑工程,；

3,、單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程；

4,、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程,；

5、單項(xiàng)建安合同額2億元以上的房屋建筑工程,。

一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 1 億元以上,。

企業(yè)主要人員

（一）建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級注冊建造合計(jì)不少于 12 人,，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人,。
 

（二）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng) 歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)稿級職稱,；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不 少于 30 人,，且結(jié)構(gòu)、給排水,、暖通,、電氣等專業(yè)齊全。
 

（三）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 50 人,，且施工 員,、質(zhì)量員、安全員,、機(jī)械員,、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全,。
 

（四）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 150 人,。

企業(yè)工程業(yè)績

近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工 程質(zhì)量合格,。

（一）地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18-24 層的民 用建筑工程 2 項(xiàng),； 

（二）高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度80-100 米（不 含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)；

（三）建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng),； 

（四）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以 上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30 米（不含）（或鋼結(jié) 構(gòu)單跨 30-36 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 4000 萬元以上,。

企業(yè)主要人員

（一）建筑工程,、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 12 人，其 中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人,。
 

（二）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,， 且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)稿級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,；建 筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu),、給排水,、暖 通、電氣等專業(yè)齊全,。

（三）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人,，且施工 員、質(zhì)量員,、安全員,、機(jī)械員、造價(jià)員,、勞務(wù)員等人員齊全,。
 

（四）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

企業(yè)工程業(yè)績 

近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承 包,，工程質(zhì)量合格,。
 

（一）地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上8-11 層的民用 建筑工程 2 項(xiàng)； 

（二）高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng),； 

（三）建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 5 萬 平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng),；

（四）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以 上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21 米（不含）（或鋼結(jié) 構(gòu)單跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 800 萬元以上,。

企業(yè)主要人員

（一）建筑工程,、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 5 人，其中 建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人,。
 

（二）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,， 且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建 筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人,，且結(jié)構(gòu),、給排水、電氣 等專業(yè)齊全,。
 

（三）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人,，且施工 員、質(zhì)量員,、安全員,、機(jī)械員、造價(jià)員,、勞務(wù)員等人員齊全,。

（四）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
 

（五）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以 上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng),。

承包工程范圍 

特級資質(zhì)

1,、取得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級工程施工總承包,、設(shè)計(jì)及開展工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)；

2,、取得房屋建筑,、公路、鐵路,、市政公用,、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級資質(zhì),，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包,、

工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù),及開展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

3,、取得房屋建筑,、礦山、冶煉,、石油化工,、電力等專業(yè)中任意1項(xiàng)施工總承包特級資質(zhì)和其中2項(xiàng)施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包,、工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù),，及開展相應(yīng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

4,、特級資質(zhì)的企業(yè),，限承擔(dān)施工單項(xiàng)合同額6000萬元以上的房屋建筑工程。

一級資質(zhì)

可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

（一）高度 200 米以下的工業(yè),、民用建筑工程,； 

（二）高度 240 米以下的構(gòu)筑物工程。
 

建市[2015]154號文件已取消建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)可承 擔(dān)單項(xiàng)合同額3000萬元以上建筑工程的限制

二級資質(zhì)

可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

（一）高度 100 米以下的工業(yè),、民用建筑工程,；

（二）高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程； 

（三）建筑面積15萬平方米以下的建筑工程,； 

（四）單跨跨度 39 米以下的建筑工程,。

三級資質(zhì)

可承擔(dān)下列建筑工程的施工： 

（一）高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程,；

（二）高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程,； 

（三）建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程；

（四）單跨跨度 27 米以下的建筑工程,。

注：

（一）建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程,、工業(yè)建筑工 程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信,、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。
工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu),、建筑屋面、裝修裝飾,、建筑幕墻,、附 建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào),、電氣,、消防、防雷等配 套工程,。

（二）建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu),、給排水、暖通,、電氣等專 業(yè)職稱,。

（三）單項(xiàng)合同額 3000 萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級 資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包一級資 質(zhì)企業(yè)承擔(dān),。

備注：自2016年11月1日起,，除蕞低等級資質(zhì)外，取消關(guān)于注冊建造師,、中級以上職稱人員,、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核,。
（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知,，建市[2016]226號）”

備注：自2015年10月9日起，取消《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市[2014]159號）中建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額3000萬元以上建筑工程的限制,。
取消《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》（建市[2015]20號）特級資質(zhì)企業(yè)限承擔(dān)施工單項(xiàng)合同額6000萬元以上建筑工程的限制以及《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市[2007]72號）特級資質(zhì)企業(yè)限承擔(dān)施工單項(xiàng)合同額3000萬元以上房屋建筑工程的限制,。