房屋安全性檢測(cè)有哪些必須檢測(cè)的項(xiàng)目：通過對(duì)房屋建筑,、結(jié)構(gòu),、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè),，建立和完善房屋質(zhì)量檔案,，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過程,。 適用范圍：需要進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)的建筑。 檢測(cè)內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：沉降,、傾斜,、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、地基基礎(chǔ),、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,。非現(xiàn)場(chǎng) 檢測(cè)項(xiàng)目有：　　a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度,，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,，木材順紋抗壓,、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測(cè)過程：　　

1,、調(diào)查房屋的建造,、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格,、結(jié)構(gòu)體系等資料,。　　

2,、建立總平面圖,、建筑平面、立面,、剖面,、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料,?！　?/span>

3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件?！　?/span>

4,、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度,、分析損壞原因,。　 　

5,、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀,。　　

6,、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,，按現(xiàn)有荷載,、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型,，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力,。　 　

7,、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以深圳地區(qū)地震反應(yīng)譜特征,，建立合理的計(jì)算模型,，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施?！　?/span>

8,、檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況

房屋需要做安全性檢測(cè)鑒定najiahao

房屋安全性鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋,。

檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí),。

適用范圍：房屋評(píng)估,、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

檢測(cè)內(nèi)容：主要檢測(cè)參數(shù)有：

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：傾斜,、沉降,、裂縫、地基基礎(chǔ),、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度,；

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力,。

c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,，木材順紋抗壓、抗拉,、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn),。

檢測(cè)過程：

1,、房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,。

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,。

3,、采用文字、圖紙,、照片或錄像等方法,，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位,、范圍和程度,。

4、分析房屋損壞原因,。

5,、綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)。

在檢測(cè)時(shí),，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象,，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn),，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn),。

檢測(cè)報(bào)告的性：房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的最終方式，也是法院裁決的主要依據(jù),，其性相當(dāng)于金字塔的頂端,，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。

除擁有房屋鑒定,、檢測(cè),、司法、抗震認(rèn)證資質(zhì)外,，還擁有設(shè)計(jì)資質(zhì),、加固專項(xiàng)資質(zhì)、工程總承包專業(yè)資質(zhì),，可以提供從鑒定,、設(shè)計(jì)到施工的一站式服務(wù)。

檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告,，須按規(guī)定報(bào)送市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定