房屋安全作為新興行業(yè),，主要工作就是對(duì)既有房屋材料,、使用情況、結(jié)構(gòu)性能等進(jìn)行檢測(cè),，并通過(guò)數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗(yàn)判斷出具房屋安全報(bào)告,，隨著現(xiàn)有房屋的老化和土地資源的日趨緊張，新建房屋減少,，舊房屋越來(lái)越多,，房屋安全在日常生活中也越發(fā)重要。

　　常見(jiàn)的房屋安全：

　　1,、危險(xiǎn)房屋及房屋完損：在參考規(guī)范時(shí),，《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋,，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則,、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和方法,。

　　2,、房屋正常使用性：該類(lèi)型房屋側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損,、漏水,、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核,，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境,。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋。

　　3,、房屋安全性：檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,，屬于常規(guī)的安全檢查，也是房屋安全類(lèi)型中較常見(jiàn)的一種,。的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定,，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

　　4,、房屋構(gòu)件的安全：此類(lèi)型對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全,，如房屋拆改的混凝土梁、板,、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響,，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘,。

　　5、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全：此類(lèi)型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋荷載等,。的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算,，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足規(guī)范的要求,。

　　6,、房屋安全突發(fā)事故緊急：由于地震、火災(zāi),、煤氣爆炸,、受外力影響等造成的房屋破壞需要人員時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房,。此類(lèi)型需要準(zhǔn)備工作做得充分,，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施,。

　　7,、房屋抗震安全：受2008 年汶川地震對(duì)我國(guó)房屋的破壞造成的影響，近年來(lái)房屋抗震安全的比例逐年增加,。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行,，足以對(duì)于抗震的重視度。在過(guò)程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例,，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是查勘的關(guān)鍵。

　　8,、司法房屋安全：此類(lèi)型多發(fā)生于民事糾紛,，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合檢測(cè)工作,，特別是對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行,，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可,。

　　9,、施工周邊房屋安全影響：該類(lèi)型的房屋安全一般分為3 個(gè)階段的，即初始查勘(施工前的房屋安全),、階段性安全(施工過(guò)程中的房屋安全)以及終結(jié)安全(項(xiàng)目施工結(jié)束后,，一般基坑施工到正負(fù)零)。根據(jù)施工的計(jì)劃,，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤和檢測(cè)工作,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)預(yù)警。此類(lèi)型往往涉及到百姓的民事糾紛,，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位,、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突,。