房屋安全性檢測(cè)一般需要檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè),、建筑變形檢測(cè),、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重,，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí),、鋼筋配置、裂縫分布,、混凝土耐久性等情況,；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度,、構(gòu)造措施和裂縫走向,、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體,、局部變形檢測(cè),、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè),。對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別檢測(cè),。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。

　　房屋檢測(cè)是能夠促進(jìn)城市危舊房屋的改造,。還存在的二十世紀(jì)五,、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的,、人為的損壞,，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過(guò)對(duì)這些房屋實(shí)施安全管理與,，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患,，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失,。

　　房屋檢測(cè)相信大家都聽說(shuō)過(guò),，因?yàn)楝F(xiàn)在子的人很多，但是現(xiàn)在市面上的房地產(chǎn)企業(yè)很多,，魚龍混雜,，偷工減料等事情頻繁發(fā)生，導(dǎo)致出現(xiàn)了不少重大安全事故,，所以房屋檢測(cè)成了現(xiàn)在大家子前必須要做的一件事。但是房屋檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)是什么嚴(yán)格的,，畢竟房子或者說(shuō)一棟樓房,，住著幾十甚至上百家住戶，關(guān)系著很多人的安危，所以不可不慎重,，不可不嚴(yán)格,。

　　房屋檢測(cè)是對(duì)這個(gè)房屋的質(zhì)量進(jìn)行測(cè)評(píng)，穩(wěn)固的效果有沒(méi)有達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，裝修后的有沒(méi)有超標(biāo),，房屋地面有沒(méi)有找平等等這些都是房屋檢測(cè)的具體內(nèi)容，那么房屋檢測(cè)的具體范圍是什么：

　　1,、房屋檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí),；

　　2,、房屋檢測(cè)適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋,；

　　3,、房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程,；

　　4,、房屋安全性檢測(cè)適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋；

　　5,、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì),、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形,、位移,、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程；

　　6,、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋,；

　　7、房屋改變檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí),，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程,；

　　8,、房屋改變檢測(cè)適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋；

　　9,、房屋抗震能力檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程,；

　　10,、房屋抗震能力檢測(cè)適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程,；

　　房屋檢測(cè)是比較嚴(yán)格的,，因?yàn)殛P(guān)系到一幢樓那么多人的安危，所以必須要嚴(yán)格,，因?yàn)楝F(xiàn)在很多房地產(chǎn)企業(yè)偷工減料從中獲利,。

　　房屋檢測(cè)能夠確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后,，有形,、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng),，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低,，使用壽命大幅度縮短。在我國(guó),，多年來(lái)受“重建設(shè),，輕管理”思想的影響，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視,，也缺乏健全的管理制度,，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短,，維修費(fèi)用增加,。在正確使用的前提下，定期檢查,、通過(guò)合理維護(hù),，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài),。如通風(fēng)除塵,、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐,、清除超載及老化構(gòu)件的更換等,，通過(guò)及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài),，防患于未然,。