中國(guó)企業(yè)去馬來(lái)西亞建廠流程

馬來(lái)西亞地處東南亞核心地帶,，是進(jìn)入東盟市場(chǎng)和亞太其他地區(qū)的橋梁,，擁有完善的高速公路,、港口、機(jī)場(chǎng),、通信網(wǎng)絡(luò)、電力,、供水等基礎(chǔ)設(shè)施,。世界論壇《2019-2020全球競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》，馬來(lái)西亞在141個(gè)國(guó)家中排名第35,。世界銀行《2020年全球營(yíng)商環(huán)境報(bào)告》顯示馬來(lái)西亞營(yíng)商環(huán)境在全球190個(gè)經(jīng)濟(jì)體中排名第12位,，在東盟地區(qū)僅次于新加坡。馬來(lái)西亞憑借優(yōu)越的地理位置、較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施,、優(yōu)良的營(yíng)商環(huán)境吸引了越來(lái)越多的國(guó)際企業(yè)來(lái)馬投資設(shè)廠,。

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業(yè)務(wù)事前審批

外國(guó)人來(lái)馬來(lái)西亞投資設(shè)廠需要進(jìn)行事前審批，該審批各州的要求不同,，一般在申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照前需要獲得環(huán)境部（DOE）,、職業(yè)與安全健康部（DOSH）、消防局（BOMBA）的支持信函,。

02營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)

持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是在馬來(lái)西亞創(chuàng)業(yè)的必要條件,。它包括執(zhí)照、登記,、許可和批準(zhǔn),。營(yíng)業(yè)執(zhí)照可向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)，或向與地點(diǎn)和業(yè)務(wù)活動(dòng)(工廠或辦公室)相關(guān)的Pihak Berkuasa Tempatan (PBT許可證)申請(qǐng),。請(qǐng)注意,，每個(gè)地區(qū)對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的信息和文件有不同的要求。

（一）土地獲取

  馬來(lái)西亞外資企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地需要土地局批準(zhǔn),，在購(gòu)買(mǎi)土地過(guò)程中需要注意如下事項(xiàng),。

土地屬性與土地用途要符合工業(yè)用地以及所建工廠的工業(yè)分類(lèi)；工廠內(nèi)是否可以建設(shè)員工宿舍,，某些地方政府堅(jiān)持認(rèn)為工業(yè)區(qū)內(nèi)不得建設(shè)居住房屋,，包括臨時(shí)居住,；土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施是否完善,，道路、水,、電,、通信網(wǎng)絡(luò)是否完善會(huì)影響后續(xù)的報(bào)建審批。

（二）規(guī)劃審批

  業(yè)主需要委托以建筑師為首的設(shè)計(jì)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì),，報(bào)批報(bào)建程序由建筑師完成,。在設(shè)計(jì)師完成schematic design后，可開(kāi)始申報(bào)獲得規(guī)劃許可（Kebenaran Merancang-KM）和建筑規(guī)劃許可（Building Plan-BP）審批,。獲得此兩項(xiàng)審批后工廠方可開(kāi)工建設(shè),。

（三）工程施工

  施工項(xiàng)目委托承包商后，承包商需到CIDB注冊(cè)及申請(qǐng)復(fù)合相應(yīng)shigongzizhi,；DBKL報(bào)批包括外觀,、道路、排水等在內(nèi)項(xiàng)目整體規(guī)劃,；JKKP審批項(xiàng)目整體安全措施規(guī)劃,。審批完成后可以開(kāi)工建設(shè),。工程所用鋼筋、油料等政府管制材料也需注冊(cè)審批后方可使用,，此項(xiàng)工作一般由相應(yīng)材料供應(yīng)商完成,。

（四）交付驗(yàn)收

  各項(xiàng)工程建設(shè)完畢，經(jīng)過(guò)各專業(yè)工程師驗(yàn)收,、政府驗(yàn)收,，專業(yè)工程師簽署對(duì)應(yīng)的G form，建筑師在收集齊所有的G form后,，簽署borang F,，項(xiàng)目可交付。