一,、危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱“危房”)是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,，隨時(shí)有倒塌可能,，不能確保住用安全的房屋。

危房分整幢危房和局部危房：整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋;

1,、危房以幢為鑒定單位,，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

(1)整幢危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù),。

(2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù),。

2、 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ),，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析,，綜合判繼,。

3、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判繼上,，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的,。

(1)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn);

(2)若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的,，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)裂判定危險(xiǎn)范圍,。

二、危險(xiǎn)房屋具有有幾個(gè)等級(jí)?

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn),，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求,。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造,。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房,，一般應(yīng)整體拆除,。

危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)為我們?nèi)粘７课葙I賣提供了一個(gè)安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于我們鑒定房屋安全性能有了一個(gè)具體的準(zhǔn)則,，當(dāng)然，同屬于危房的不同房屋在危險(xiǎn)等級(jí)上也是有區(qū)別的,，上述對(duì)危房的具體等級(jí)也做了一個(gè)全面的介紹,，若是房屋存在過(guò)高的安全問(wèn)題，不建議大家買賣這樣的房屋,。