由買方作為投標人投標競買,賣方從中選擇在出等方面符合自己要求的投標人中標,，并按照招標文件的要求與中標人簽合同。以標賣方式出售的通常是資源緊缺,、供不應求的商品或財產(chǎn)權利等標的物,。例如，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》①第十三條的規(guī)定,，土地使用權出讓,，可以采取招標方式進行。

《招標投標法》及其配套規(guī)定所規(guī)范的招標僅指在中華人民共和國境內(nèi)開展的采購活動,。因此,，本書所指的招標投標活動，除非有特殊說明,，否則均指由采購方作為招標人的采購活動,。

一、招標人準備工作

1,、項目立項

（1）提交項目建議書主要內(nèi)容有：投資項目提出的必要性,，擬建規(guī)模和建設地點的初步設想，資源情況,、建設條件,、協(xié)作關系的初步分析，投資估算和資金籌措設想,，項目大體進度安排經(jīng)濟效益和社會效益的初步評價等,。

（2）編制項目預可行性研究、可行性研究報告并提交主要內(nèi)容有：國家,、地方相應政策,，單位的現(xiàn)有建設條件及建設需求；項目實施的可行性及必要性,；市場發(fā)展前景；技術上的可行性,；財務分析的可行性,；效益分析（經(jīng)濟,、社會、環(huán)境）等,。

2,、建設工程項目報建

招標人持立項等批文向工程交易中心的建設行政主管部門登記報建。

3,、建設單位招標資格

（1）有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所和相應資金

（2）有能夠編制招標文件和組織評標的相應力量

（3）如果沒有資格自行組織招標的,，招標人有權自行選擇招標代理機構，委托其辦理招標事宜,。任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構,。

4、辦理交易證