有產(chǎn)權(quán)的商鋪可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎

無產(chǎn)權(quán)的商鋪能否申請營業(yè)執(zhí)照？

在沒有相應(yīng)財產(chǎn)權(quán)證照的前提下,，購置的商業(yè)物業(yè)仍然有可能獲得營業(yè)執(zhí)照的批準，然而必須提供能夠證實經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)的確切證據(jù)材料,，例如提供購買房屋契約書、獲取土地使用權(quán)的相關(guān)合同,、房屋工程竣工驗收報告以及規(guī)劃建設(shè)許可等任意一項證明資料,。至于詳細的申請流程與要求，請務(wù)必參照當?shù)毓ど绦姓芾砭炙C布的相關(guān)規(guī)章制度,?！吨腥A人民共和國市場主體登記管理條例》第三條

市場主體應(yīng)當依照本條例辦理登記。未經(jīng)登記,，不得以市場主體名義從事經(jīng)營活動,。法律、行政法規(guī)規(guī)定無需辦理登記的除外,。市場主體登記包括設(shè)立登記,、變更登記和注銷登記。

第四條

市場主體登記管理應(yīng)當遵循依法合規(guī),、規(guī)范統(tǒng)一,、公開透明、便捷高效的原則,。

第五條

國務(wù)院市場監(jiān)督管理部門主管全國市場主體登記管理工作,。縣級以上地方人民政府市場監(jiān)督管理部門主管本轄區(qū)市場主體登記管理工作,，加強統(tǒng)籌指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

二,、沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓有拆遷賠償嗎

我們需要了解關(guān)于無產(chǎn)權(quán)閣樓在拆遷過程中是否能夠獲得補償這個問題,。

這里要明確指出的是，即使您的閣樓并未取得產(chǎn)權(quán)證,，在面臨拆遷時,，閣樓所有人仍然有權(quán)享有補償權(quán)益。

這主要源于我們的相關(guān)法規(guī)說明,，當涉及對集體土地和國有土地上的房屋進行征拆時,，房屋收回部門有權(quán)利自行或委托實施單位依據(jù)我國公布的集體土地與國有土地房屋征遷補償標準來測定被征拆房屋所有權(quán)人的應(yīng)得補償金額。

在此種情況下,，無論房屋所有權(quán)證是否存在,，閣樓所有人都可視為房屋所有權(quán)人，享有所需的補償權(quán)益,。

然而,，請注意,，拆遷補償?shù)念~度是嚴格按照我國現(xiàn)行的法律條文和實際狀況來確定的。

也就是說,，當面對城市國有土地上的房屋征拆時,，其補償數(shù)額是基于該房屋所有權(quán)證中所記錄的建筑面積以及被拆除區(qū)域的房屋市場評估價值等因素來綜合考量的;

至于在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋則以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土資源部提供的房屋測繪數(shù)據(jù)作為其補償基準計算具體的拆遷補償數(shù)額,?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,，對被征收人給予補助和獎勵,。

三、沒有產(chǎn)權(quán)的房子能否抵押

由于缺乏產(chǎn)權(quán)保障的房屋通常難以辦理抵押事宜,。依照我國現(xiàn)行法法規(guī)則,，用于抵押的房地產(chǎn)必須具備明確且可辨識的所有權(quán)歸屬。而無產(chǎn)權(quán)這一狀態(tài)在實質(zhì)上反映了我們難以確認房地產(chǎn)所屬于誰,，從而無法順利完成合規(guī)且有效的抵押登記手續(xù),。法律概念中，抵押的本意是利用產(chǎn)權(quán)作為信貸擔保來獲取貸款支持,，如果產(chǎn)權(quán)狀況模糊不清,，那么抵押權(quán)就無法如期成立，如此便會給抵押權(quán)以及債務(wù)雙方帶來極高的潛在風(fēng)險,。而且,，即便在私密場合達成了類似于抵押的協(xié)議，此類協(xié)議也依然為無效協(xié)議,，并缺乏相應(yīng)的法律約束力,。因此，在您涉及到諸如房地產(chǎn)抵押這樣的法律運作過程時,，務(wù)必要確認所需抵押的房地產(chǎn)擁有明確,、確定的產(chǎn)權(quán)。

無財產(chǎn)權(quán)證照的商業(yè)物業(yè),，仍可申請營業(yè)執(zhí)照,，需提供證實經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)的證據(jù)，如購房契約,、土地使用權(quán)合同,、房屋竣工驗收報告或規(guī)劃建設(shè)許可等。具體申請流程與要求，請參照當?shù)毓ど叹忠?guī)章制度,。