上海金蝶軟件園坐落于上海浦東新區(qū)張江高科科技園核心地帶,，位于浦東新區(qū)晨暉路 88 號， 靠近碧波路，毗鄰地鐵2號線張江高科站,。同時緊鄰張江微電子港,、浦東軟件園,、上海生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)基地,、張江科技創(chuàng)業(yè)孵化基地。與“陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)”,、“外高橋保稅區(qū)”,、“金橋出口加工區(qū)”三大開發(fā)區(qū)形成呼應之勢。

園區(qū)共3幢樓,，1號樓和2號樓為4層樓房,、3號樓為2層挑高樓房。目前入駐的企業(yè)有24家,，常駐辦公人員約為3000人,，入駐企業(yè)主要集中在軟件行業(yè)、生物醫(yī)藥,。

項目參數(shù)：

入駐時間：2007年                  

總建筑面積：27263㎡            

用地面積：26385㎡

環(huán)繞景觀水池面積：1960㎡

道路廣場面積：6700㎡

租金：4.3元/㎡/天

物業(yè)費：11.05元/㎡/月

停車費：300元/個/月（月租車位）

層高：裸頂4.6米

承重：204公斤/㎡

空調(diào)：中央空調(diào)（早8到晚6）

電能：75瓦/平米（可擴容）

8電費：電表+空調(diào)能耗

覆蓋率（建筑密度）：26.74%

樓高：1號樓：19.5米,；2號樓19.35米；3號樓1米

綠化覆蓋率：36.3%                

容積率：0.99

租區(qū)實用率：超78%

車位：320個            

電梯：1號樓：3臺,；2號樓：3臺,；3號樓：1臺

空調(diào)：周一至周五7：00-19:00超時長中央空調(diào)集中供冷/供暖

在租房源①：整層 2400㎡（房間內(nèi)為原客戶遺留裝修，面積可根據(jù)客戶使用需求進行分割）

在租房源②：整層 2723.37m2（得房率 82-85 %,， 大空間,，帶裝修,、家私和隔斷,，滿足客戶拎包入?。?/p>

在租房源③：半層 1323.37m2（得房率 80-82%，該房源為朝南半層房間,，大空間,，帶裝修和隔斷，基本滿足拎包入?。?/p>

周邊交通：

地鐵：距離 2 號線張江高科地鐵站 700m

公交：浦東 12 路,、浦東 112 路、161 路 188 路

周邊配套：

距離園區(qū)600米有大型綜合體-傳奇廣場,，步行約4-5分鐘即可到達,。傳奇廣場配有豐富而完善的商業(yè)配套設施，包括多家超市,、餐飲店,、咖啡館、健身房和美容美發(fā)等,，能夠滿足員工的各種就餐和休閑需求,。