一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
   云橋科創(chuàng)灣位于中國(guó)（上海）自由貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)云橋路858號(hào)，園區(qū)由AB兩幢連體建筑組成,，外觀呈L形，A幢標(biāo)準(zhǔn)層約1346㎡,，B幢標(biāo)準(zhǔn)層約591㎡，地處上海104板塊，北靠外高橋保稅區(qū)，南臨張江高科技園區(qū),，為金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)腹地及人工智能、5G移動(dòng)視訊產(chǎn)業(yè)核心區(qū),，周邊均為世界500強(qiáng)及國(guó)內(nèi)外企業(yè)聚集,！

二、周邊設(shè)施：
地鐵：距已開(kāi)通的14號(hào)線浦東足球場(chǎng)站800m

公交：987路,，浦東 77 路，573 路,，浦東 42 路,，777 路

周邊商場(chǎng)：LaLaport,禹洲^奇摩生活廣場(chǎng)，聯(lián)華超市,，高科超市

周邊酒店：如家酒店,，上海愛(ài)莎酒店，青季酒店 MINI

租金：2.2元-3.2元/㎡/天起（現(xiàn)狀交付）
物業(yè)費(fèi)：9元/㎡/月
停車費(fèi)：400元/個(gè)/月

五,、交付標(biāo)準(zhǔn)和配套
園區(qū)配有精裝修拎包入住的人才公寓,，獨(dú)門(mén)獨(dú)院，20間,，每間約30㎡,，帶獨(dú)立衛(wèi)浴，3500元/間,，距離項(xiàng)目?jī)H1.3公里,。

六目前園區(qū)已有生物醫(yī)藥、半導(dǎo)體,、芯片研發(fā)科技類研發(fā)企業(yè)入駐,。

三、樓盤(pán)信息
1,、建筑物租賃面積：15000平方米
2,、建筑物層數(shù)：A棟8層，B棟7層帶半地下室有配套設(shè)備房
3,、分層面積：B棟591平每層,，A棟每層1346平（獨(dú)立樓層，可定制裝修）AB層可連通,。
4,、層高：4.5米
5,、樓板承重：500公斤/平方
6、消防：消火栓,、煙感,、噴淋
7、配電：1000KVA（可增容）
8,、電梯：共三部電梯,，A棟一部4噸超大貨梯，一部1噸客梯,，B棟一部1.5噸客貨梯,。