近年來(lái),，人工智能（AI）技術(shù)的發(fā)展正在深刻地改變著我們的生活和工作方式,。在這股浪潮下,，上海的張江高科技園區(qū)便決定打造一個(gè)專注于人工智能的未來(lái)街區(qū),，旨在聚集人工智能產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè),、科研機(jī)構(gòu)和創(chuàng)新人才,，構(gòu)建起一個(gè)完整的人工智能產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng),。其中,，張江AI未來(lái)街區(qū)作為張江中區(qū)人工智能板塊重要的核心區(qū)域,，以其zhuoyue的創(chuàng)新氛圍和完善的配套設(shè)施，成為了吸引企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者的熱門(mén)地段,。

張江AI未來(lái)街區(qū)位于上海浦東新區(qū)張江科學(xué)城,，總建面約65000平米。作為全球的人工智能創(chuàng)新示范區(qū),，街區(qū)依托于上?？萍紕?chuàng)新中心的發(fā)展定位，聚集了大批的創(chuàng)新企業(yè)和科研院所,。街區(qū)附近有多個(gè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室,、孵化器和研發(fā)中心，為企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的硬件和軟件設(shè)施,。此外,，街區(qū)周邊有多所高等院校和科研機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供了豐富的人才資源,。在交通配套方面,，街區(qū)附近有地鐵站和公交站，以及近距離的中環(huán)線和外環(huán)高速公路出入口,，方便企業(yè)和員工的出行?，F(xiàn)階段，已經(jīng)有眾多國(guó)內(nèi)外的科技公司,、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和研究機(jī)構(gòu)入駐該街區(qū),，共同推動(dòng)著人工智能技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展,。

一、張江AI未來(lái)街區(qū)產(chǎn)品的特點(diǎn)

每棟附贈(zèng)獨(dú)立私家庭院,，下沉庭院,，超大露臺(tái)，屋頂花園等空間,，地下一層5.8~6.0m,，戶均有效使用率高達(dá)120%-150% ，地上1-3層均4.5m層高設(shè)計(jì),，房型方正,，奢闊空間可靈活分割，8m首層大堂挑空與5.8m地下層高,，定制多樣化,、個(gè)性商務(wù)休閑樣板，項(xiàng)目沿街規(guī)劃,，沿河排布,，采用玻璃幕墻設(shè)計(jì)彰顯現(xiàn)代企業(yè)辦公的簡(jiǎn)潔高效。

二,、張江AI未來(lái)街區(qū)特色與支撐

為了進(jìn)一步提升AI未來(lái)街區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力,，張江高科技園區(qū)在人才吸引、政策支持和科技孵化等方面給予了強(qiáng)有力的支撐,。首先,，園區(qū)通過(guò)引進(jìn)海內(nèi)外高端人才，搭建人才培養(yǎng)和交流平臺(tái),，為街區(qū)提供強(qiáng)大的智力支持。其次,，政府針對(duì)AI未來(lái)街區(qū)推出了一系列激勵(lì)政策,，包括資金扶持、稅收優(yōu)惠等,，為企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)造了良好的創(chuàng)新環(huán)境,。同時(shí)，科技孵化器也為初創(chuàng)企業(yè)提供場(chǎng)地,、資金和導(dǎo)師等全方位的扶持,，幫助他們更好地發(fā)展壯大。

三,、張江AI未來(lái)街區(qū)周邊的配套

張江AI未來(lái)街區(qū)周邊有多所高等院校和科研機(jī)構(gòu)提供豐富的人才資源,，如上科大，復(fù)旦,，中醫(yī)藥大學(xué),，李政道研究院,，張江藥谷平臺(tái)等，還有完善的交通網(wǎng)絡(luò),，包括地鐵（13號(hào)線）,、公交和高速公路等，方便企業(yè)和員工的出行,。

四,、張江AI未來(lái)街區(qū)入駐的企業(yè)

AI未來(lái)街區(qū)的建設(shè)和發(fā)展正處于初期階段，但已經(jīng)吸引了大批國(guó)內(nèi)外企業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的入駐,。如久瓴科技,、凱萊英醫(yī)藥、新石器無(wú)人車,、錢(qián)江摩托,、沐曦集成電路、韜潤(rùn)半導(dǎo)體等,，隨著時(shí)間的推移,，我們有理由相信，這座人工智能的創(chuàng)新之城將成為全球人工智能產(chǎn)業(yè)的重要中心之一,，為未來(lái)的科技發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步提供強(qiáng)大的動(dòng)力,。

項(xiàng)目概況：

【面積】2161-2564㎡

【售價(jià)】7.8萬(wàn)元/㎡

【層高】：4.5米

【樓層】地上3層，地下1層

【交易方式】股權(quán)交易

【土地性質(zhì)】商業(yè)(預(yù)留燃?xì)夤艿溃?/p>

出租部分：

【獨(dú)棟面積】：約1300~2500㎡（可出租面積2000-2100平）

【棟數(shù)】：共18僅剩后3棟可租

【停車位】：220個(gè)

【竣工時(shí)間】：2020.11

【項(xiàng)目業(yè)態(tài)】：低密度花園商業(yè)獨(dú)棟

【租金】：7.2元/平/天

【物業(yè)費(fèi)用】：19.5元/天/月

【得房率】：80%

目前A,、B,、C街區(qū)已滿租，D街區(qū)正在熱銷中