★項(xiàng)目亮點(diǎn)：

160米甲級(jí)寫字樓；

地鐵學(xué)林路站13號(hào)線（在建21號(hào)線,，預(yù)計(jì)2026年）上蓋,；

周邊配套：五星酒店萬豪,、張江科學(xué)會(huì)堂,、租賃式公寓,、長泰廣場等；

旗艦商辦綜合體,，內(nèi)連L+MALL,、五星酒店張江希爾頓、自營中高端租賃式住宅,；

設(shè)有7個(gè)雙層挑空區(qū)域,，為企業(yè)的多樣化使用提供可能性；

2層連橋聯(lián)通區(qū)域其他各商務(wù)商業(yè)設(shè)施,，頂層為交易層,，層高6米；

LEED金級(jí)認(rèn)證,，WELL金級(jí)認(rèn)證,，綠色建筑二星認(rèn)證，屋頂標(biāo)識(shí),；

優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐：海光信息,、宏芯氣體等

★房源信息：

租賃物業(yè)：上海科技投資大廈

租賃面積：2700平方米（建面）,，最小分割580/600/700/720平米

租金報(bào)價(jià)：人民幣4.8元/平方米/天（含9%增值稅）

物業(yè)管理費(fèi)：人民幣35元/平方米/月（含6%增值稅）

交付狀態(tài)：2024年6月已交房,，標(biāo)準(zhǔn)交付

樓宇信息：

竣工日期：2024年6月

開 發(fā) 商：上海翌鑫置業(yè)有限公司

物業(yè)公司：上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司

建筑高度：160m

總 層 數(shù)：地上30層，辦公樓層5-35F（實(shí)際樓層4-30F）,，地下3層

總辦公面積：67254.08㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2560.06-2722.97㎡

得 房 率：約70%

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：3.1m

交付標(biāo)準(zhǔn)：頂面鋁板吊頂,，地面架空地板，墻面精裝交付

電梯：迅達(dá)電梯,，采用自動(dòng)派梯系統(tǒng),，客梯13部（低區(qū)3臺(tái)，中區(qū)4臺(tái),，高區(qū)6臺(tái)）,，貨梯2部，轉(zhuǎn)換梯2部

供電標(biāo)準(zhǔn)：每層120kw,，雙路供電

樓板承重/荷載：租區(qū)350Kg/㎡,，靠近核心筒700Kg/㎡

空調(diào)系統(tǒng)：VAV+獨(dú)立新風(fēng)，租戶24小時(shí)IT機(jī)房提供冷卻水

總停車位：約897個(gè)

停 車 費(fèi)：600元/月*輛（非固定）