淮陰市自建房屋荷載安全檢測鑒定辦理服務(wù)中心

房屋安全鑒定的一般性過程如下：

1、調(diào)查房屋建造信息資料。
包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告,、設(shè)計圖紙,、施工記錄、工程竣工驗收資料,，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2、調(diào)查房屋的歷史沿革,。
包括：使用情況、檢查檢測,、維修,、加固、改造,、用途變更,、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；

3,、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性,；

4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系,；

5,、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀,。
包括：建筑的實際狀況,、使用情況、內(nèi)外環(huán)境,，以及目前存在的問題,；

7、調(diào)查房屋今后使用要求,。
包括：房屋的目標(biāo)使用期限,、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等,；

8,、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移,、變形或腐蝕,、老化等其他損傷，采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位,、范圍和程度及損傷性質(zhì),；

9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要,，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能,；

10、必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用,；

11,、必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況；

12,、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能；

13,、當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能,。

相關(guān)規(guī)定明確指出有7種情況，使用人應(yīng)當(dāng)進行房屋安全鑒定,。

1,、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可設(shè)置,。

2、嚴(yán)重損壞的房屋一般不得裝飾裝修,。
確需裝飾裝修的,，應(yīng)當(dāng)**行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施,，達到居住和使用安全條件后,，方可進行裝飾裝修。

3,、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可施工。

4,、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋安全鑒定。

5,、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸,、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋安全鑒定,。

6,、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋安全鑒定,，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

7,、危險房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋安全鑒定機構(gòu)查勘鑒定,，予以確認。

有關(guān)人士提出,，除這些情況外,，使用人如需進行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理,。
房屋安全鑒定機構(gòu)受理房屋安全鑒定申請后,，將按照市房屋安全使用管理規(guī)定的要求，根據(jù)國家《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,、《工業(yè)廠房性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,、《房屋完損與完整等級評定標(biāo)準(zhǔn)》，采取**的儀器設(shè)備采集數(shù)據(jù),，鑒定人員在進行科學(xué)分析的基礎(chǔ)上做出定性,、定量的判斷，出具鑒定報告并加蓋房屋安全鑒定**章,。
房屋安全鑒定機構(gòu)對出具的鑒定報告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

房屋安全質(zhì)量檢測鑒定——結(jié)構(gòu)動力測試：

對房屋開展動力測試,利用結(jié)構(gòu)動力響應(yīng)識別結(jié)構(gòu)模態(tài)參數(shù),由模態(tài)參數(shù)的性狀判定結(jié)構(gòu)質(zhì)量,即為結(jié)構(gòu)動力檢測。
結(jié)構(gòu)動力檢測的基本問題是依據(jù)結(jié)構(gòu)的動力響應(yīng),測得結(jié)構(gòu)模態(tài)參數(shù),然后識別結(jié)構(gòu)當(dāng)前狀態(tài),。

建筑物的動力特性是建筑物自身固有的特性,一般是指建筑物的固有頻率(周期),、振型和阻尼比等。
建筑物一旦出現(xiàn)損傷或其它質(zhì)量問題,這些參數(shù)也隨之發(fā)生改變,。
因此,結(jié)構(gòu)動力參數(shù)的改變可以視為結(jié)構(gòu)質(zhì)量發(fā)生變化的標(biāo)志,。
當(dāng)前,結(jié)構(gòu)動力檢測被普遍認為是一種很前途的檢測方法,它是結(jié)合系統(tǒng)識別、振動理論,、振動測試,、信號采集與分析等多學(xué)科的一門測試技術(shù),它的出現(xiàn)能較好彌補傳統(tǒng)的經(jīng)驗方法存在的諸多缺陷和不足。
特別是近年來,隨著能夠滿足結(jié)構(gòu)檢測要求的強大試驗和分析處理工具的出現(xiàn),高效模塊化,、數(shù)字化的結(jié)構(gòu)動力響應(yīng)量測技術(shù)已為結(jié)構(gòu)動力檢測的實現(xiàn)提供了強大的支持,使得結(jié)構(gòu)動力檢測技術(shù)已走向成熟,在土木工程領(lǐng)域的應(yīng)用已日趨廣泛,不但是大學(xué),、科研機構(gòu),而且許多工程質(zhì)量檢測單位也已逐步開始使用。

結(jié)構(gòu)動力檢測方法優(yōu)點很多,如該方法可以不受結(jié)構(gòu)規(guī)模,、復(fù)雜性及隱蔽性的限制,只要在可達到的結(jié)構(gòu)位置安裝動力響應(yīng)傳感器即可,。
另外,結(jié)構(gòu)動力檢測屬于結(jié)構(gòu)無損檢測范疇,對一些已建成投入使用,而不便采取破損檢測手段的工程結(jié)構(gòu)特別適用,滿足人們需求標(biāo)準(zhǔn)不斷提高的需求。
如果有問題咨詢可以電：一三六八九五三三五七八 建筑物建成以后完好狀態(tài)下量測得到的結(jié)構(gòu)動力特性數(shù)據(jù),可作為基本技術(shù)檔案保存,。

建筑物一旦遭受地震等自然災(zāi)害或使用了一定的年限以后,再進行測量,可以從中獲得寶貴的對比資料,。
比如,房屋結(jié)構(gòu)破壞開裂后或結(jié)構(gòu)內(nèi)部有質(zhì)量問題時,結(jié)構(gòu)的自振周期會加長,振型會改變等,從結(jié)構(gòu)的自身固有特性的變化可以識別建筑物的損傷,為房屋安全鑒定提供強有力的數(shù)據(jù)支持。
當(dāng)然,動力特性實測作為安全鑒定的一個手段,還要與其他鑒定方法一起工作,全面分析,綜合評定,才能得到滿意的結(jié)果,增加判定的科學(xué)性和準(zhǔn)確性,提高房屋安全鑒定技術(shù)水平,。