由于對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)不同部位的質(zhì)量檢測,，其指標(biāo)體系和標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所不同,，并且使用的檢測方法也會(huì)有差別，加之質(zhì)量檢測的方法和種類非常多,，因此,，在實(shí)踐中需要根據(jù)實(shí)際情況,，選取科學(xué)的檢測方法,，以確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。通常,，檢測方法可以按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行,，也可以由檢測單位自行研發(fā)，常用的監(jiān)測方法主要有以下幾個(gè)方面：

1,、樁基的檢測

　　對(duì)樁基的檢測主要是檢測其結(jié)構(gòu)和承載力,，從而確定建筑基礎(chǔ)工程的質(zhì)量。通常包括靜載,、低應(yīng)變檢測和高應(yīng)變動(dòng)測法等,。相對(duì)來講，靜載實(shí)驗(yàn)的可信度較高,，檢測結(jié)果能夠有效的為工程的設(shè)計(jì)提供決策依據(jù),，在實(shí)際中應(yīng)用比較廣泛。但是,，該種方法的工作量較大,，并且耗時(shí)較長，投入的程本高,，適用的范圍也較小，其檢測結(jié)果在定程度上可以為靜載實(shí)驗(yàn)提供依據(jù),。高變動(dòng)測法主要是對(duì)單樁的豎向抗壓承載力以及樁身完整性的檢測,。

2、鉆孔取芯檢測方法

　　該種方法般是對(duì)樁身的檢測,，檢測內(nèi)容包括混凝土強(qiáng)度和和樁身的完整性,、樁身的長度以及樁底沉渣的厚度等。鉆孔取芯法的優(yōu)勢是操作過程簡單直觀,，缺點(diǎn)是難以發(fā)現(xiàn)樁身局部的缺陷,，施工難度較高，并且成本費(fèi)用也大,，同時(shí)還能會(huì)對(duì)樁身造成損傷,，這也決定了該種方法的使用范圍相對(duì)較小，常適用于無法用超聲檢測樁身或靜載試驗(yàn)不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的情況,。

3,、鋼筋混凝土的檢測

　　對(duì)鋼筋混凝土檢測是房屋主體結(jié)構(gòu)檢測的重要內(nèi)容。主要方法有回彈法,、超聲波和超聲波回彈法,、撥出法以及鉆芯法。其中以超聲波法,、回彈法以及拔出法為常用,。鋼筋混凝土質(zhì)量檢測的主要內(nèi)容包括對(duì)混凝土強(qiáng)度的檢測,、砌筑砂漿強(qiáng)度檢測、鋼筋定位和保護(hù)層厚度檢測等,，需要用到的方法常見的有點(diǎn)載荷法,、推出法、筒壓法,、砂漿片剪法等,。

 通過房屋鑒定工作可以對(duì)周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，查清責(zé)任關(guān)系,，對(duì)保護(hù)雙方的利用有著重要的作用,。

  房屋安全性鑒定具體檢測內(nèi)容如下：

  1、建造信息資料的審核,。比如：地質(zhì)勘測報(bào)告,、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄,、工程竣工驗(yàn)收資料等,，進(jìn)屋實(shí)體與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場測繪等工作,。

  2,、房屋的歷史使用狀況調(diào)查。比如房屋的使用情況,，是否進(jìn)行過維修加固,、改造、用途變更,，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;

  3,、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實(shí)際狀況,、使用情況,、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降,，地基基礎(chǔ)變形,、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu),、構(gòu)件損壞情況;測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫,、位移、變形,、腐蝕,、老化等其它損傷;

  4、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限,、使用條件,、內(nèi)外環(huán)境作用等;

  5、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要,，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;

  6,、必要時(shí)應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;

  7、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;

  8,、必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能,。