當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題并沒有明顯外在損壞現(xiàn)象時(shí),，我們都不會(huì)太去重視，畢竟我們?nèi)庋酆茈y發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的變化,。但隨著時(shí)間的流逝,，這些小的質(zhì)量問題沒有得到妥善地處理，便會(huì)發(fā)展成大問題,，使得房屋演變成危房,。對(duì)于這類危房進(jìn)行鑒定時(shí)，大家需要牢記哪幾個(gè)鑒定原則呢?

　　1,、鑒定數(shù)據(jù)的性原則

　　進(jìn)行危房鑒定,，大多都是想危房再次恢復(fù)使用價(jià)值，自然而然對(duì)于檢測(cè)數(shù)據(jù)的要求就比較高了,。只有危房鑒定報(bào)告中,，檢測(cè)獲得的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，才能在后期針對(duì)性地對(duì)危房展開加固補(bǔ)強(qiáng)施工效果更為顯著,。

　　2,、鑒定報(bào)告的周期性原則

　　房屋鑒定機(jī)構(gòu)在接到危房鑒定工作地委托后，都會(huì)按照危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,。但由于每個(gè)房屋鑒定機(jī)構(gòu)程度不同,，其出具危房鑒定報(bào)告的時(shí)效性會(huì)有所差異。對(duì)于委托人而言,，都想擁有較長周期的鑒定報(bào)告,。所以，在進(jìn)行危房鑒定委托時(shí),，可選擇能夠提供危房鑒定報(bào)告時(shí)效性更強(qiáng)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu),。

　　3、鑒定費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性原則

　　每個(gè)房屋鑒定機(jī)構(gòu),，都會(huì)根據(jù)相關(guān)法規(guī)制定屬于自己的一套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，市面上也能看得到他們各自的收費(fèi)水平有著較大的差異。所以,，客戶在簽約鑒定機(jī)構(gòu)時(shí),，一般都會(huì)綜合考慮多項(xiàng)指標(biāo)，終選擇符合自身經(jīng)濟(jì)條件的鑒定機(jī)構(gòu),。

　　4,、鑒定項(xiàng)目的合理性原則

　　進(jìn)行危房鑒定,，其實(shí)沒有必要對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)鑒定，危房也不一定所有結(jié)構(gòu)都有問題,。因此,，我們?cè)谶M(jìn)行鑒定工作時(shí)，可根據(jù)危房當(dāng)下存在的問題以及有改造需求的,，可以選擇一些重要的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè),，涉及到一些房屋基礎(chǔ)信息的可不進(jìn)行檢測(cè)。這樣做一是可減少不必要的檢測(cè)費(fèi)用,，二是使檢測(cè)項(xiàng)目更加合理,，能夠快速排查危房存在問題，及時(shí)做好加固補(bǔ)強(qiáng)對(duì)策,。

　凡是需要進(jìn)行改建的房屋,，都屬于房屋改造范疇，需要做房屋安全檢測(cè),、房屋抗震鑒定以及周邊房屋安全檢測(cè),。通過數(shù)據(jù)分析、對(duì)建筑物進(jìn)行一個(gè)整體的安全評(píng)估,，了解房屋的屬性,，保障房屋日后的使用安全。

　　服務(wù)范圍：

　　性質(zhì)：既有建筑,、在建工程,、爛尾樓等;

　　功能：民用建筑、工業(yè)建筑;古建筑等;

　　結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu),、框架剪力墻結(jié)構(gòu),、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu),、混合結(jié)構(gòu),、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu),、筒體結(jié)構(gòu),、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu);

　　樓層：低層建筑,、多層建筑,、中高層建筑、高層建筑,、超高層建筑,。

　　建筑地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)：

　　對(duì)建筑地下或周邊存在礦道、地鐵線路等對(duì)建筑產(chǎn)生的影響，建筑擴(kuò)建加層及其它可能造成建筑地基基礎(chǔ)下沉的情況,，監(jiān)測(cè)建筑地基基礎(chǔ)下沉情況,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止損害繼續(xù)發(fā)生。

　　基坑周邊建(構(gòu))筑物傾斜監(jiān)測(cè)：

　　建筑基坑開挖對(duì)周邊建筑物會(huì)產(chǎn)生一定影響,，為防止可能造成的損壞,，對(duì)基坑周邊建筑物傾斜進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止損害繼續(xù)發(fā)生,。

　　基坑周邊建(構(gòu))筑物水平位移監(jiān)測(cè)：

　　建筑基坑開挖對(duì)周邊建筑物會(huì)產(chǎn)生一定影響，為防止可能造成的損壞,，對(duì)基坑周邊建筑物水平位移進(jìn)行監(jiān)測(cè),，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止損害繼續(xù)發(fā)生。

　　基坑周邊建筑(地表)裂縫監(jiān)測(cè)：

　　建筑基坑開挖對(duì)周邊建筑物會(huì)產(chǎn)生一定影響,，為防止可能造成的損壞,，對(duì)基坑周邊建筑物建筑(地表)裂縫進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止損害繼續(xù)發(fā)生,。

　　建筑基坑管線變形監(jiān)測(cè)：

　　建筑基坑開挖對(duì)周邊供水管道,、污水管道、天然氣管道,、暖氣管道等產(chǎn)生一定影響,，為防止可能造成的損壞，對(duì)基坑周邊管線變形監(jiān)測(cè)進(jìn)行監(jiān)測(cè),，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止損害繼續(xù)發(fā)生,。