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工程質(zhì)量問題如何申請檢測業(yè)主遇到開發(fā)商后期施工造成的房屋建筑損害?如果遇到此類事件，應(yīng)該首先與開發(fā)商協(xié)商解決,，并申報建交委,、規(guī)劃局等進(jìn)行檢測、備案,。房屋質(zhì)量爭議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致,，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做評估報告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時,，法院將在評估機(jī)構(gòu)中認(rèn)可,。對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做出的評估報告，人民法院依法進(jìn)行審核,，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢,。對于評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督也將加強(qiáng)，確保評估結(jié)果的gongpinggongzheng。

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鑒定結(jié)論：

該房屋建筑抗震性能符合《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》gb-2001第3.1.1條的規(guī)定,，綜合評定結(jié)果為"合格",。 鑒定人簽名：

一、本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建,、擴(kuò)建和改建的一般工業(yè)與民用建筑的抗震鑒定工作,，不涉及對已建成或使用中的建筑物進(jìn)行抗震鑒定的要求。

二,、本標(biāo)準(zhǔn)采用地震動參數(shù)復(fù)核法進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震性能評定;對于復(fù)雜高層建筑和重要公共建筑的構(gòu)件及整體結(jié)構(gòu)應(yīng)增加動力特性分析內(nèi)容;當(dāng)有嚴(yán)重缺陷時,，可采用靜力彈塑性分析方法進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性判定;對于有特殊要求的工程(如文物保護(hù)工程)應(yīng)采用相應(yīng)的專門方法進(jìn)行評價。

三,、一般工業(yè)與民用建筑的結(jié)構(gòu)體系分為框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)等兩類,。

四、框架結(jié)構(gòu)的豎向承載力可按層高劃分為若干個等級,，并劃分出柱的箍筋面積比值范圍(詳見附錄a),，各等級對應(yīng)的縱向鋼筋直徑范圍為φ6~16mm之間(見附錄b)。

五,、"剪力墻",、"筒中筒"、"框支剪力墻"以及無梁樓蓋等非典型多層砌體房屋的墻體水平受壓區(qū)可不計入上部結(jié)構(gòu)的抗側(cè)移剛度計算范圍內(nèi),。

六,、"剪力墻"是指由鋼筋混凝土現(xiàn)澆而成且沿高度方向布置的水平承重構(gòu)件組成的墻體，"筒中筒"是指兩個不同高度的相同豎向承重墻之間的連接部分，"框支剪力墻"是指外墻邊線處設(shè)置水平支撐的矩形截面短肢剪力墻,，"板柱式連梁"(以下簡稱連梁)是指在樓蓋或屋蓋上設(shè)置的連續(xù)簡支小橫梁或長肢梁構(gòu)成的組合型構(gòu)造物,。(注：在建筑工程施工圖設(shè)計文件審核過程中，若發(fā)現(xiàn)有上述情況存在時,，應(yīng)在施工圖會審階段提出處理意見),。

七、《規(guī)范》中所列的各類構(gòu)件均包括基礎(chǔ)和地下室內(nèi)的各種類型的基礎(chǔ)埋置件和預(yù)制樁基托換段等構(gòu)筑物及其相關(guān)材料設(shè)備,?！兑?guī)范》中所列的各種材料設(shè)備均指構(gòu)成其組成部分的材料設(shè)備和相應(yīng)成品部件。

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在對農(nóng)村房屋的大梁進(jìn)行鑒定時,，需要重視大梁中間是否存在裂痕,，大梁的保護(hù)層是否完好，是否存在穿插裂縫以及豎向裂縫等常見裂縫問題,。

若廠房使用的年限已經(jīng)過久了,，廠房的各個結(jié)構(gòu)部件的安全程度已經(jīng)下降的非常嚴(yán)重。為了接下來的加固改造能安全的進(jìn)行,，建議在加固改造前先進(jìn)行加固檢測,，所得到的檢測報告還可以給接下來的加固改造帶來很大的幫助。

房屋樓板承重安全性檢測是指房屋建筑結(jié)構(gòu)在承受荷載時,，樓板,、梁等構(gòu)件承載力是否符合要求。房屋樓板承載力檢測是建筑工程質(zhì)量檢測的重要內(nèi)容之一,，對工程質(zhì)量具有重要意義,。概述鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的厚度一般為30mm左右，其重量約為100~300kgm2,，相當(dāng)于一個成年人的體重,，故混凝土樓板的承載能力應(yīng)滿足一定的安全系數(shù)的要求。

一般規(guī)定：對于單向受力構(gòu)件的受壓區(qū)或雙向受力的構(gòu)件中的非承重區(qū)的計算跨中彎矩和剪力均按1/10L·M2考慮,。

房屋樓面結(jié)構(gòu)的破壞形式主要有四種：

(1)整體破壞;

(2)局部損壞;

(3)嚴(yán)重裂縫;

(4)倒塌,。

影響因素樓面結(jié)構(gòu)的安全性主要取決于以下幾個因素：

(1)材料強(qiáng)度。

(2)施工質(zhì)量,。

(3)構(gòu)造措施,。

(4)使用功能。

(5)使用環(huán)境,。

(6)其他相關(guān)條件,。

主要項目：

1、鋼筋保護(hù)層厚度,。

2,、混凝土標(biāo)號,。

3、鋼筋間距及保護(hù)層,。

4,、箍筋間距。

5,、預(yù)埋件位置,。

6、配筋圖,。

7,、平面布置。

8,、截面尺寸。

9,、撓度,。

10、裂縫,。

11,、變形。

12,、抗?jié)B等級,。

13、沉降量,。

14,、地基基礎(chǔ)。

15,、抗震設(shè)防,。

16、其它,。

17,、特殊部位。

18,、驗收,。

19、現(xiàn)場試驗,。

20,、檢驗批。

21,、見證取樣,。

22,、送檢報告 。