工業(yè)廠房承重檢測(cè)需要的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),，目前,，常用的確定廠房承重能力的方法有兩種：一種是現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)采集房屋結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，再進(jìn)行計(jì)算機(jī)建模計(jì)算分析,，以此來確定廠房樓面的承重能力限值,，這種方法工作量相對(duì)較小,，應(yīng)用性強(qiáng)，且費(fèi)用也較低,，是目前應(yīng)用為廣泛的一種方法,。

另一種方法是做承重實(shí)驗(yàn)，這種實(shí)驗(yàn)方法一般用在嚴(yán)格的檢測(cè)項(xiàng)目中,，常見的如銀行保險(xiǎn)柜放置區(qū)域的樓面承重能力檢測(cè),，要求準(zhǔn)確詳盡的了解樓面的承重能力，基本上都采用此種方法,。具體做法是在樓板底部設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)測(cè)量樓板和梁的變形,，采用均等荷載（如水，沙袋等）分批次,、等重量依次疊加于樓面,，密切觀測(cè)梁板的變形，待該變形值接近規(guī)范限定的大允許變形值時(shí),，停止加載,，此時(shí)的荷載重量即為該樓面的承重能力限值。

一,、廠房承重檢測(cè)鑒定辦理流程——廠房承重檢測(cè)鑒定一般性檢測(cè)鑒定內(nèi)容：

◆主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)：混凝土抗壓強(qiáng)度,、砌體結(jié)構(gòu)抗壓強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度,、間距,、鋼筋銹蝕、混凝土（砌體）結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量與缺陷,、結(jié)構(gòu)變形檢測(cè),、錨栓抗拔承載力檢測(cè)等。

◆鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)：材料力學(xué)性能,、焊縫超聲波檢測(cè),、鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂層、 鋼結(jié)構(gòu)摩擦面抗滑移系數(shù)、高強(qiáng)度螺栓連接副扭矩系數(shù)和預(yù)拉力,、施工終擰扭矩檢測(cè),、變形檢測(cè)、鋼網(wǎng)架撓度檢測(cè)等,。

◆地基基礎(chǔ)檢測(cè)：基樁低應(yīng)變動(dòng)力測(cè)試,、 靜荷載試驗(yàn)（樁基承載力、復(fù)合地基承載力,、地基土承載力,、地基土回彈模量等）、基樁高應(yīng)變動(dòng)力測(cè)試,、 基樁取芯檢測(cè),、 基坑、邊坡變形監(jiān)測(cè),、建筑物,、構(gòu)筑物的沉降、位移監(jiān)測(cè)等

 (1) 圖紙測(cè)繪 在熟悉,、掌握已有原有圖紙資料的基礎(chǔ)上,，通過現(xiàn)場(chǎng)全面測(cè)繪與復(fù)核(基礎(chǔ)開挖)，建立建筑平面,、立面、剖面,、典型建筑構(gòu)造,、基礎(chǔ)平面、結(jié)構(gòu)平面,、典型結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面與節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等技術(shù)資料,，尤其是加建結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造及性。 

(2) 結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè) 主體承重結(jié)構(gòu)為混凝土梁,、柱,、磚墻等，結(jié)構(gòu)體系檢測(cè)的**是基礎(chǔ),、混凝土梁,、柱、磚墻等構(gòu)件的布置方式和連接構(gòu)造,。 

(3) 結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè) 構(gòu)件截面尺寸為普查,；鋼筋采用超聲測(cè)試、局部開鑿相結(jié)合的方法,，以抽查為主,，主要是典型構(gòu)件鋼筋復(fù)核，有可能增加荷載的區(qū)域?yàn)?*檢測(cè)區(qū)域。

 (4) 結(jié)構(gòu)材性檢測(cè) 結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)的內(nèi)容與方法主要包括： 混凝土強(qiáng)度——采用回彈法,，現(xiàn)場(chǎng)條件具備時(shí)采用鉆芯法校核,。 砌筑砂漿強(qiáng)度——采用貫入法。 磚——采用回彈法,。 鋼筋——采用表面硬度法,。

 (5) 房屋完損狀況檢測(cè) 房屋完損性檢測(cè)內(nèi)容包括混凝土構(gòu)件的開裂銹蝕情況、磚墻裂縫的分布及寬度情況,，其它還有材料老化損傷,、墻體屋面滲漏、裝飾材料損傷等,。對(duì)**保護(hù)部位的完損情況進(jìn)行**檢測(cè),。

 (6) 房屋沉降變形測(cè)量 用經(jīng)緯儀按豎向投點(diǎn)法測(cè)量房屋豎向棱線的傾斜率，用水準(zhǔn)儀測(cè)量窗臺(tái)相對(duì)高差,，以了解房屋的相對(duì)不均勻沉降與傾斜狀況,。

 (7) 結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性評(píng)估 通過現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果了解結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度，驗(yàn)算主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的承載力,，并結(jié)合結(jié)構(gòu)的裂縫,、變形、傾斜,、老化損傷等情況評(píng)估房屋的安全性,。

 (8) 抗震性能評(píng)估 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果、現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震承載能力和抗震構(gòu)造措施進(jìn)行評(píng)估,，綜合評(píng)定房屋的抗震性能,。

 (9) 結(jié)構(gòu)維修可行性建議 根據(jù)結(jié)構(gòu)安全性和抗震性能評(píng)估結(jié)果，提出結(jié)構(gòu)維修加固的合理范圍及相應(yīng)的處理措施建議,。