前海企業(yè)公館開(kāi)發(fā)商招商/寫(xiě)字樓招租

前海企業(yè)公館項(xiàng)目位于前海合作區(qū)內(nèi)荔灣片區(qū),，月亮灣大道與前海一路交匯處,，與香港隔海相望。緊鄰前海管理局綜合辦公樓，與深港青年夢(mèng)工廠僅一路之隔,，擁有的資源和成熟的辦公氛圍,；距離福田中心區(qū)約30分鐘路程,，緊鄰1號(hào)線和11號(hào)線及多趟市內(nèi)公交直達(dá),，周邊環(huán)境怡人，為入駐企業(yè)提供了綠色有氧的辦公環(huán)境,。

前海企業(yè)公館項(xiàng)目總占地面積9.4萬(wàn)㎡,，總建筑面積為6.4萬(wàn)㎡，容 積 率為0.6,。項(xiàng)目分為兩期開(kāi)發(fā),，于2013年9月5日正式開(kāi)工,，一期包含建面約1萬(wàn)平米的特區(qū)館，于2013年12月建成開(kāi)放,；二期包含約3.6萬(wàn)㎡的企業(yè)辦公公館及服務(wù)館,、約3000平米的商業(yè)配套以及約6000平米的半地下停車場(chǎng)，于2014年12月全部完工并開(kāi)館啟用,。

整個(gè)園區(qū)被公館南街,、鯉魚(yú)門街、前海一路環(huán)繞,，以怡海大道為界分為分東,、西兩個(gè)部分。東區(qū)包含7棟企業(yè)辦公公館,，西區(qū)包含A,、B、C,、D區(qū)共43棟企業(yè)辦公公館,、商業(yè)配套中心及特區(qū)館。

前海企業(yè)公館園區(qū)以“一橫一縱”的主軸形式進(jìn)行平面規(guī)劃,，再通過(guò)多條次要軸線南北貫穿整個(gè)園區(qū),，構(gòu)建出四個(gè)主要功能區(qū)域以及相互滲透的建筑空間。四個(gè)主要功能區(qū)域分為：

特區(qū)館,，包含3000㎡交易中心、2300㎡的鉆石廣場(chǎng),、1700㎡辦公區(qū),、1700㎡會(huì)議室、1500㎡多功能宴會(huì)廳,。館內(nèi)集前海會(huì)展交易,、新聞發(fā)布和外事接待于一體，目前特區(qū)館內(nèi)設(shè)有華國(guó)際商品,、電子商品交易中心和深圳石化交易所,。

前海企業(yè)公館，園區(qū)入駐企業(yè)的主要辦公區(qū)域,，包含近50棟建面約200-1600平米不等的企業(yè)辦公公館及服務(wù)館,；

商業(yè)休閑區(qū)，為園區(qū)的商業(yè)配套中心和景觀休閑區(qū)域,，包含商務(wù)餐飲,、景觀廣場(chǎng)等配套設(shè)施，為入駐企業(yè)員工創(chuàng)造健康活力的辦公街區(qū),；

特色辦公區(qū)域,，位于園區(qū)內(nèi)25棟,，其深圳商務(wù)人群服務(wù)辦公模式，設(shè)計(jì)適合企業(yè)預(yù)算,、規(guī)模的靈活辦公空間,，即租期可按天、月,、年選擇,，也可根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整辦公空間，滿足了不同商務(wù)辦公新需求,。

【前海企業(yè)公館】深圳前海寫(xiě)字樓租賃,，招商對(duì)象：金融，科技,，文化,，培訓(xùn)，研發(fā),，信息,，互聯(lián)網(wǎng)展示等；前海自貿(mào)區(qū)棟別墅辦公樓,，租金290元（含稅）,，98%得房率；南山花園別墅式辦公產(chǎn)業(yè)園,，使用率,，綠化，,，棟產(chǎn)業(yè),，滿足企業(yè)個(gè)性化辦公需求！

【前海企業(yè)公館】招租

【租金價(jià)格】：200-240元/平米/月（含稅）

【在租面積】：400-1500平米棟出租

【交樓標(biāo)準(zhǔn)】：全部帶精裝修交樓,，現(xiàn)樓交付

【管理費(fèi)】：18元/VRV空調(diào)按電表計(jì)數(shù)

【層 高】：一樓5.1米,，二樓4.5米，部分挑高超6米

【使用率】：92%-98%

【停車位】：600個(gè),，600-800元/臺(tái)/月

【招租對(duì)象】：金融,，科技，文化,，培訓(xùn),，研發(fā)，信息,，互聯(lián)網(wǎng)展示等

【項(xiàng)目地址】：南山區(qū)怡海大道與前灣一路交匯處

前海企業(yè)公館項(xiàng)目含一座以會(huì)展交易為核心功能的特區(qū)館,，以及近40棟500-1500平米的企業(yè)公館。企業(yè)公館用途為企業(yè)辦公及形象展示,。

萬(wàn)科以“創(chuàng)新”作為整體規(guī)劃核心理念,，貫穿于整個(gè)企業(yè)公館的設(shè)計(jì),、建筑、管理,、運(yùn)營(yíng)當(dāng)中,。萬(wàn)科在園區(qū)中引入微觀城市概念，采取國(guó)際的“公共服務(wù)體系設(shè)計(jì)”方法,，研究未來(lái)園區(qū)內(nèi)活動(dòng)的各類型人群需求,，提供更人性化的交通組織、信息導(dǎo)示系統(tǒng)等,。

萬(wàn)科將集中優(yōu)勢(shì)力量,，為進(jìn)駐企業(yè)公館的企業(yè)提供具國(guó)際水準(zhǔn)的“企業(yè)夢(mèng)公園”，將為企業(yè)提供超越CBD寫(xiě)字樓的辦公條件和環(huán)境價(jià)值,。

前海企業(yè)公館是全深圳目前的低密度綠色低碳公園式辦公環(huán)境,。在建筑以及空間設(shè)計(jì)上，打破封閉,，營(yíng)造了更多開(kāi)放的公共空間,，帶來(lái)更多交流機(jī)會(huì)。每一棟公館的辦公空間靈活,、個(gè)性,，可拼合、可拆分,，可辦公,、可展示，用途多樣,，企業(yè)無(wú)論大小,、人數(shù)多少、功能需求如何,，均可得到理想的利用。

前海企業(yè)公館還將為有需要的企業(yè)提供便利而簡(jiǎn)潔個(gè)性的室內(nèi)裝修解決方案,。此外,，前海企業(yè)公館還將為企業(yè)提供創(chuàng)新的全能企業(yè)管家、全天侯商務(wù)秘書(shū)服務(wù)等增值服務(wù),，并將充分應(yīng)用智能化園區(qū)管理運(yùn)營(yíng),，未來(lái)智慧前海的各項(xiàng)智能化措施或?qū)?yōu)先在企業(yè)公館得到應(yīng)用。