房屋有安全問(wèn)題,，其原因一般有三點(diǎn):

　　1,、設(shè)計(jì)不合理，不能滿足實(shí)際要求,。

　　2,、施工問(wèn)題，在設(shè)計(jì)合理的前提下,，未按圖施工,、未按規(guī)范施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題,。

　　3,、自然災(zāi)害或者不可抗拒意外因素。

　　在的房屋檢測(cè)公司解決眾多房屋安全案例的來(lái)看,，幾乎所有的房屋安全問(wèn)題都是由于施工造成的,，要么不按圖施工，要么材料不達(dá)規(guī)格,。有經(jīng)驗(yàn)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工管理的房屋檢測(cè)公司技術(shù)人員自然很容易看出來(lái),，真正要找到確確實(shí)實(shí)的證據(jù),，還是要通過(guò)房屋檢測(cè)手段來(lái)實(shí)現(xiàn)：房屋質(zhì)量檢測(cè)和見(jiàn)證取樣。

　　房屋質(zhì)量檢測(cè)包括：房屋主體結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核,、房屋現(xiàn)狀檢測(cè)等等,。

　　見(jiàn)證取樣：則是在業(yè)主（委托人）、施工方代表,、檢測(cè)方根據(jù)規(guī)范取得若干材料樣品進(jìn)行測(cè)試,，確認(rèn)材料的相關(guān)參數(shù)。

　　房屋安全問(wèn)題追責(zé)是個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題,，不僅僅只需要房屋質(zhì)量檢測(cè)和見(jiàn)證取樣,，還要對(duì)比出現(xiàn)問(wèn)題前后房屋的狀況，因?yàn)楸４婧梅课莸南嚓P(guān)資料及隨時(shí)關(guān)注房屋的狀況并記錄十分有必要,。

既然通過(guò)房屋安全鑒定,，并且取得房屋安全鑒定范圍出具房屋安全鑒定報(bào)告才能獲得辦學(xué)許可。那么受檢的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用房和房屋安全鑒定報(bào)告必須具有以下幾個(gè)條件：

　　1,、受檢的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋必須通過(guò)房屋檢測(cè)手段獲得相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)后通過(guò)計(jì)算證明符合住建部頒發(fā)的規(guī)范的安全要求,。這是技術(shù)層面必須符合的要求。稍后有房屋鑒定公司的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦理辦學(xué)許可的房屋安全鑒定案例,。

　　2、房產(chǎn)相關(guān)證明文件,。房產(chǎn)證明或者房屋租賃合同都可以,，但必須有。

　　3,、委托人身份證明材料復(fù)印件及受檢房屋的正式備案名稱,。

　　4、相關(guān)的圖紙,，需是有結(jié)構(gòu)和建筑圖紙,，可以降低部分的房屋檢測(cè)成本，沒(méi)有的話需要增加房屋檢測(cè)工作量,。

　　5,、受檢房屋使用的歷史記錄，特別是遭受火災(zāi),、化學(xué)腐蝕,、經(jīng)過(guò)拆改的情況。

　　6,、受檢房屋的建筑信息,，如設(shè)計(jì)單位、勘查單位,、監(jiān)理單位等等,。

　　當(dāng)然,，對(duì)于培訓(xùn)機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，越早能投入運(yùn)營(yíng)越好,，越早通過(guò)房屋安全鑒定獲得房屋安全鑒定報(bào)告越好,。信息越全準(zhǔn)備越充分，房屋安全鑒定報(bào)告撰寫所費(fèi)時(shí)間越少,。從房屋安全鑒定單位從進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)到出具房屋安全鑒定報(bào)告,，一般需要10-14個(gè)工作日。

　　出具房屋安全鑒定報(bào)告是需要具備CMA,、相關(guān)檢測(cè)項(xiàng)目資質(zhì)及安全鑒定資質(zhì),。