深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈招商處/租賃中心/寫字樓招租

深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈位于高新園區(qū)的南部,，其南側是濱海大道，比鄰規(guī)劃建設中的南山商業(yè)文化中心區(qū),，以及正在建設的新南山中心區(qū),，地段周邊的各類城市建設已經較為完善,，借助于深圳市城市發(fā)展主軸線的西移、周邊用地城市功能的提升,，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

深圳灣創(chuàng)業(yè)投資（VC&PE）大廈,，位于深圳南山高新區(qū)01-11地塊，濱海大道與科園路交叉口西北側,，該片區(qū)容積率極高,，周邊建筑多為超高層建筑。本項目用地呈直角梯形,，東西長83m ,南北長68m ,，用地面積5159.01平方米，總建筑面積94265.62平方米,，建筑高度186米,，地上44層， 三層地下室,，容積率高達15.81,。

本項目主體超高層塔樓臨城市道路轉角布置，塔樓平面為角部圓弧處理的直角梯形,，塔樓臨道路的兩個立面,，與城市道路平行，直接落地,，建筑立面完整,，整個建筑造型與城市道路轉角的基地條件十分吻合。

本項目創(chuàng)新地采用了一種交叉斜柱網格鋼管混凝土外筒+鋼筋混凝土內筒的筒中筒結構體系,，交叉斜柱網格鋼管混凝土外筒與建筑外圍護結構有機結合,，建筑主體的內部做到了核心筒與表皮之間完全無結構豎向構件，使得辦公空間的布置與安排具有了高度的靈活性,，能更好地適應現(xiàn)代社會對辦公空間開放性的需求,。

獨特的外圍交叉網格結構形式，在建筑外立面自然呈現(xiàn),，配合玻璃幕墻和空中花園,，形成了本項目獨特的建筑外部形象，在深圳南山高新園區(qū)的超高層建筑群中,，獨樹一幟,。

【深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈基礎信息】

總建筑面積：93000 平方米

標準層建筑面積：1800 平方米

樓層數：44層

層高：2.80米

物業(yè)管理公司：深圳市投控物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費：20 /平方米/月

空調：中央空調

電梯：客梯15部，貨梯2部

停車場：819個車位

停車費：800元/個/月

項目地址：創(chuàng)業(yè)投資大廈位于深圳市南山區(qū)科園路1001號

深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈項目在深圳濱海大道旁,、后海灣畔,，深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場南面，一座獨具特色的超高層寫字樓，將會因其前瞻的功能定位和卓越的產品品質而吸引全球的目光,，是我市建設國家新型城市的重大舉措之一,，對引導創(chuàng)投機構聚集、健全創(chuàng)業(yè)投資體系,、完善科技創(chuàng)業(yè)環(huán)境具有重要意義,。

深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈發(fā)揮自身的產業(yè)和功能優(yōu)勢，與南部的南山中心區(qū)形成空間上的呼應關系,，考慮與高新園區(qū)在產業(yè)上的關聯(lián)，在交通上的協(xié)調,，在空間上的延伸,，形成特色鮮明的高新園區(qū)。

深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈項目配套

商業(yè)配套：海岸城,、保利劇院,、天利名城、保利劇院,、南山書城,、海雅百貨等核心商業(yè)，

酒店配套：深圳前海華僑城萬豪酒店等

餐飲：太平洋咖啡,、原牛道等美食

休閑健身：“春繭”深圳灣體育中心,、深圳灣海濱公園等。

銀行：華潤銀行,、光大銀行,、農業(yè)銀行、招商銀行,、包商銀行,、建設銀行、工商銀行等,。

交通配套：

軌道交通：2號線科苑站,、后海站；

環(huán)繞本項目周邊公交站點：“濱海之窗”,，“南山中心區(qū)總站”,，“軟件產業(yè)基地”等多條公交站點，